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福州市绿色建筑施工图审查要点(试行)

福州市绿色建筑施工图审查要点(试行)
      福州市城乡建设委员会
         二〇一四年五月

使用说明

一、本审查要点适用于福州市新建民用建筑工程一星级绿色建筑的施工图审查,审查机构可参照使用;二星级以上绿色建筑应根据项目特点相应增加一般项、优选项审查内容。
二、本审查要点依据《福建省绿色建筑评价标准》(DBJ/T13-118-2010)、《绿色保障性住房技术导则》编制,建筑类型分为居住建筑、公共建筑、保障性住房;出让项目中配建的保障房按居住建筑类型进行审查。各种类型建筑审查要求如下:
居住建筑、公共建筑:控制项需全部满足;一般项根据地域特点作为措施建议(带★标记条文)列出,设计单位可在其中选择不少于一星级绿色建筑要求的最少一般项项数。
保障性住房:基本项需全部满足;计分项根据地域特点作为措施建议提出,设计单位可在其中选择计分项达到规划设计阶段各类指标的最低分值要求选择。
若设计单位选用的绿色建筑措施未列入审查要点的一般项、计分项的,按国家及福建省有关标准的规定的要求进行审查。
三、运营管理有关内容虽设计阶段不参评,但部分措施应在设计阶段达到要求。
四、为方便查询,要点中标注了适用规范及现行版本号,如规范修编应适用更新后规范版本。
五、绿色建筑设计是施工图的重要组成部分,原则上应与建筑上部施工图同时申报,当涉及景观设计(含种植设计、水体景观、绿化灌溉等)、雨水利用、可再生能源利用、室内装修设计等专业设计,因客观原因未能同步申报时,建设单位应向审查机构出具专项设计达到绿色建筑标准要求承诺书。审查机构在先行核对建筑设计说明要求后,出具“绿色建筑初审意见书”。建设单位应在三个月内向审查机构补充报送各专业施工图。
六、为便于审查工作开展,建设单位可在建筑方案设计阶段委托绿色建筑咨询机构开展专项咨询(设计单位配合),也可委托设计单位独立承担绿色建筑咨询工作,提出绿色建筑设计相关技术措施。设计单位在居住建筑、公共建筑施工图报审时应提供绿色建筑报审表,保障性住房应提供绿色建筑计分自评表。
七、涉及取消、更改绿色建筑技术措施的设计变更,按重大设计变更报审。
本审查要点由福州市城乡建设委员会负责管理,由审查要点编制组负责具体技术内容的解释。

审查要点编制组成员:
福州市城乡建设委员会:林京洪  卓伟  林璐璐
福建省建筑科学研究院:黄夏东  王云新  胡达明  张志昆  皮魁升
福建省建筑设计研究院:黄文忠  肖剑仁  陈黄平
福州市规划设计研究院:王文奎  陈奕  马奕芳
福州市建筑设计院:杨大东  陈芬
福州市建设工程施工图审查中心:林梅英  林倩
审查要点审核专家:
卢文英  梁章旋  赵士怀  黄晓忠  林功丁  林卫东  程宏伟  陈仕泉

 

 


绿色建筑(居住建筑)审查要点

一、建筑专业
1、 节地与室外环境
1.1 建设程序符合法定程序要求,场地建设不破坏当地地形地貌、文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区。(控制项4.1.1)
【审查要点】建筑设计说明中写明未非法占用及破坏需特殊保护的区域(如自然保护区、风景名胜区、农田等)。写明是否保留和利用原有场地的地形地貌、水系和植被等自然资源;如有保留和利用的水系、植被,需在总平面图中注明;确需要改造的,应说明在工程结束后采取如何的生态补偿措施。
审查设计说明内容,核对项目立项、规划审批文件是否齐全,有否保护区要求。
【审查材料】设计说明,发改部门立项文件,规划审批文件。
1.2 建筑场地选址无洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁,建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。(控制项4.1.2)
【审查要点】建筑设计说明中写明场地是否存在洪涝灾害或泥石流的威胁;如存在洪涝灾害或泥石流的威胁,应说明采取怎样的工程措施;对项目周边的危险源应进行环境评估,提供完整的环境影响评估报告;要求应对土壤进行含氡量检测,提供检测报告。
审查设计说明内容,核对项目立项、规划审批文件是否齐全,有否危险源处理要求。
【审查材料】设计说明,发改部门立项文件,规划审批文件、环境影响评估报告(存在危险源时针对性提供)。
1.3 人均居住用地:低层不高于43㎡、多层不高于28㎡、中高层不高于24㎡、高层不高于15㎡。(控制项4.1.3)
【审查要点】在规划总平面图的指标中写明人均居住用地面积。人均居住用地指标应符合以下要求:1~3层的住宅不大于43㎡/人,4~6层的住宅不大于28㎡/人,7~12层的住宅不大于24㎡/人,13~18层的住宅不大于22㎡/人,19层及以上不大于15m2。
在规划用地许可的前提下,当坡地、非中心城区和新城区等居住建筑的人均用地指标达不到要求时,可采取提高绿地率或增加人均绿地量的办法进行生态补偿。补偿后住区的绿地率不低于 50%或者人均用地指标超标值不低于人均绿地指标的增量值,视为本条通过。
【审查材料】规划总平面图,人均用地指标计算书,生态补偿计算书(当采用生态补偿时)。
1.4 住区建筑布局保证室内外的日照环境、采光、通风的要求,满足国家标准《城市居住区规划设计规范》GB 50180中有关住宅建筑日照标准的要求。(控制项4.1.4)
【审查要点】规划总平面日照满足《城市居住区规划设计规范》GB50180-93-2002及《福建省城市规划技术管理规定》(试行)的规定,规划总平面图经城乡规划主管部门审批。建筑面积10万㎡以上小区(以规划部门审批总平面为准)应进行风环境模拟设计及优化(提供软件计算情况及评价报告)。
自然通风主要优化措施:1、采用错列、斜列式布局,攻风角宜为15度左右;2、建筑群在其迎风向留开放空间;3、将较大的开放空间置于上风处,较小的开放空间置于下风处;4、底层架空。
【审查材料】规划总平面图,室外风环境模拟评价报告。
1.5种植适应当地气候和土壤条件的乡土植物,选用维护少、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物。(控制项4.1.5)
【审查要点】应在建筑设计说明中提出对景观设计的如下要求:绿化物种选择适应福建地区气候和土壤条件的乡土植物,选用维护少、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物。核对景观设计平面种植设计图、苗木表中是否70%以上为乡土植物。福建省常见乡土植物详省标条文解释附表4.1.5 。
【审查材料】设计说明,绿化或景观设计施工图。
1.6住区的绿地率不低于30%,人均公共绿地面积不低于 1㎡。(控制项4.1.6)
【审查要点】规划总平面图中应表示绿地范围以及综合技术经济指标中住区绿地率的数值,确认图表统一,且绿地率不低于30%;核对公共绿地的范围以及公共绿地的数值,确认图表统一,且人均公共绿地面积不低于1㎡。地下室顶板上方的绿化种植,其覆土深度不应小于1m。
【审查材料】规划总平面图,地下室上方覆土构造详图。
1.7住区内部无排放超标的污染源。(控制项4.1.7)
【审查要点】此处所提的污染源主要指:易产生噪声的学校和运动场地,易产生烟、气、尘、声的饮食店、修理铺、锅炉房和垃圾转运站等;如无上述污染源应在设计说明中表明,如有潜在污染源,则应在设计文件中表示采用的隔离方法和措施。如公共配套锅炉房烟囱、餐厅厨房油烟及空调室外机避免向行人通过区域排烟、排热与排风,采取高位排放、烟气处理等措施避免对行人产生不利影响。
【审查材料】设计说明,体现隔离方法及措施的相关设计文件。
1.8 ★住区公共服务设施按规划配建,合理采用综合建筑并与周边地区共享。(一般项4.1.8)
【审查要点】查看规划总平面图及规划设计条件,确认居住区内配套设施满足规划要求,并合理集中设置。
【审查材料】规划总平面图及规划设计条件。
1.9充分利用尚可使用的旧建筑。(一般项4.1.9)
【审查要点】提供原始地形图,核实原有场地内的建筑状况,明确是否存在尚可利用的旧建筑。如果存在可使用的旧建筑,则应核实对旧建筑的利用情况,并查看相应图纸。
【审查材料】原始地形图,对旧建筑利用的相关图纸。
注:场地内无尚可使用的旧建筑或其面积小于200㎡的此项不参评。
1.10住区环境噪声符合现行国家标准《声环境质量标准》GB 3096 的规定。(一般项4.1.10)
【审查要点】提交环境影响评估报告,报告中应包含对场地周边噪声情况描述的相关内容,有噪声测试结果。对于临近交通干线两侧的住宅建筑,在设计中应采取有效的降噪措施,并在设计文件中体现或说明。
【审查材料】声环境影响评估报告,采取降噪措施的相关设计文件或说明。
1.11住区室外日平均热岛强度不高于1.5℃。(一般项4.1.11)
【审查要点】应提供热岛模拟分析报告,模拟住区室外1.5m高度处典型时刻的温度分布状况,日平均热岛强度不高于1.5℃。采用热岛分析的项目,应首先满足1.13及1.16要求。
【审查材料】热岛模拟分析报告。
1.12 ★住区风环境有利于冬季室外行走舒适及过渡季、夏季的自然通风。(一般项4.1.12)
【审查要点】提交室外风环境模拟报告,主要体现:1、风环境应有利于过渡季、夏季的自然通风,且住区不出现漩涡和死角。2、建筑周围人行区域1.5米高度处风速小于5米/秒,风速放大系数小于2。
【审查材料】室外风环境模拟报告。
1.13 ★合理采用屋顶绿化、垂直绿化等方式,绿化覆盖率不低于40% 。(一般项4.1.13)
【审查要点】在规划总平面图中应表示绿化植物的垂直投影面积(屋面绿化按照0.5系数折算绿化覆盖率、墙面绿化按照0.2系数折算绿化覆盖率),其占场地总用地面积的比值不低于40%。建筑设计为屋顶绿化、垂直绿化预留条件,明确相关构造设计。景观设计施工图已包含屋顶绿化、垂直绿化。
【审查材料】规划总平面图,绿化或景观设计施工图。
1.14 ★根据当地的气候条件和植物自然分布特点,栽种多种类型植物,乔、灌、草结合构成多层次的植物群落,每100 ㎡绿地上不少于乔木 5 株。(一般项4.1.14)
【审查要点】在设计说明中提出对景观设计的要求如下:绿化物种应构成乔、灌、草及层间植物相结合的多层次植物群落;提供苗木表,统计各种植物的数量,绿化选取的木本植物种类不应少于相应数量(绿地总面积2000 ㎡以下的,不少于20种;2000-3000 ㎡的,不少于30种;3000 ㎡以上的,不少于50种),并满足每100 ㎡绿地上不少于乔木 5 株。
福建省常见乡土植物详省标条文解释附表4.1.5 。
【审查材料】设计说明,绿化或景观设计施工图。
1.15 ★选址和住区出入口的设置方便居民充分利用公共交通网络。住区出入口到达公共交通站点的步行距离不超过500m。(一般项4.1.15)
【审查要点】提交场地周边交通站点分析图,标明项目所在地、项目主要出入口、公共交通线路站点及距离,并明确有几条公交线路。
【审查材料】场地周边交通站点分析图。
1.16 ★住区非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地采用透水地面,并利用园林绿化提供遮阳。室外透水地面面积比不小于45% 。(一般项4.1.16)
【审查要点】应在设计说明中写明室外透水地面的位置及面积、铺装材料的种类、镂空铺地的镂空率,透水地面包括自然裸露地面、公共绿地、绿化地面、镂空率大于等于40%的镂空铺地(植草砖、镂空铺地透水面积按镂空铺地总面积的0.4折减)。总平面图中应明确室外透水地面的位置及面积并提供计算数据,透水地面面积与室外地面总面积的比应不小于45%。景观设计场地铺装平面图与总平面图一致。
园林绿化为非机动车道、地面停车及其他硬质铺地提供合理的遮阳。
【审查材料】设计说明,规划总平面图,绿化或景观设计施工图,必要的地面构造设计图。

2、 节能与能源利用
2.1住宅建筑节能设计符合国家和省居住建筑节能标准的规定。(控制项4.2.1)
【审查要点】居住建筑节能设计符合《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2012与《福建省居住建筑节能设计标准》DBJ13-62-2004的规定。
【审查材料】节能相关设计图纸与说明,节能报审表,节能计算书。
2.2 ★建筑的规划设计充分结合当地环境特点,利用本地区夏季的主导风向及地形环境气流组织和创造良好的自然通风环境;合理设计建筑体形、朝向、楼距和窗墙面积比,使住宅获得良好的日照、通风和采光。(一般项4.2.6)
【审查要点】提供自然通风效果优化模拟计算报告、自然采光效果优化计算模拟报告:居住空间能实现良好的自然通风,各空间最小采光系数Cmin满足最低限值要求。并审核设计文件中有关建筑体型系数、窗墙比、建筑朝向等设计内容是否合理。
【审查材料】规划总平面图,通风优化模拟报告,采光优化模拟报告,节能计算书。
2.3 ★建筑东、西外窗(包括建筑幕墙)、天窗和透光屋顶采用固定或可调的外遮阳设施。并且方便操作和维修。(一般项4.2.7)
【审查要点】设计文件中是否体现外遮阳设施,设置外遮阳的外窗、天窗或采光屋顶面积应不低于所在面采光面积的50%。
【审查材料】建筑立面图或采光屋顶平面图,遮阳面积比例计算书(门窗表中体现)。
2.4 建筑外窗选用通过“建筑门窗节能性能标识”认证的产品,且外窗使用地区应与标识推荐的适宜地区相一致。(一般项4.2.8)
【审查要点】设计说明是否要求采用标识认证门窗。
【审查材料】设计说明。

3、 节水与水资源利用
3.1 ★合理规划地表与屋面雨水径流途径,降低地表径流,采用多种渗透措施增加雨水渗透量。(选择项)(一般项4.3.6)
【审查要点】总体设计是否采用多种渗透措施:1、硬质铺装地面采用透水材质或植草砖等渗透性铺装的比例不低于50%,小区人行道均采用渗透性铺装;2、雨水管采用渗透管或穿孔管,兼具渗透和排放两种功能(管材周边填充20-30mm碎石或其它多孔材料);3、采用景观贮留渗透水池、渗井等增加渗透量、削减洪峰流量;4、采用屋顶花园及中庭花园增加渗透量、削减洪峰流量;5、采用下凹绿地增加渗透量、削减洪峰流量(下凹式绿地应低于周边地面或道路,下凹深度不小于100mm)。
应采用上述措施中3种以上视为通过。同时审核渗透措施构造能否满足雨水下渗要求。
【审查材料】地下室剖面图及相关构造图,总体施工图,绿化或景观设计施工图。
注:本条需结合给排水专业审核。

4、 节材与材料资源利用
4.1建筑材料满足现行标准对其性能的要求。建筑材料中有害物质含量符合现行国家标准GB18580-18588和《建筑材料放射性核素限量》GB6566的要求。(控制项4.4.1)
注:设计阶段不参评。
4.2建筑造型要素简约,无大量装饰性构件。(控制项4.4.2)
【审查要点】立面、剖面图中应标明屋顶女儿墙高度及纯装饰性构件。如女儿墙高度超过2.4米或有大量装饰性构件,需提供装饰性构件造价占工程总造价比例计算书,证明其造价小于工程总造价的2%。
【审查材料】立面图,剖面图,必要的装饰性构件造价比例计算书。
4.3禁止使用国家和福建省淘汰或限制使用的材料和产品。(控制项4.4.3)
【审查要点】审查设计说明是否作出要求,未使用国家及福建省住建厅向社会公布的限制、禁止使用的建筑材料及制品。
【审查材料】设计说明。
4.4土建与装修工程一体化设计施工,不破坏和拆除已有的建筑构件及设施。(一般项4.4.8)
【审查要点】应一并提交装修施工图纸,装修施工图纸中不存在与主体结构相冲突的设计。
【审查材料】装修施工图纸。
4.5 建筑材料因地制宜,就地取材,施工现场500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的70%以上。(一般项4.4.5)
注:设计阶段不参评。
4.6 在保证结构性能要求的前提下,使用以废弃物为原料生产的建筑材料,其用量占同类建筑材料的比例不低于30%。(一般项4.4.9)
注:设计阶段不参评。

5、 室内环境质量
5.1每套住宅至少有1 个居住空间满足日照标准的要求。当有 4 个及4 个以上居住空间时,至少有2 个居住空间满足日照标准的要求。(控制项4.5.1)
【审查要点】提供日照模拟计算报告,且应包括对典型住宅各居住空间日照效果的详细分析。
【审查材料】规划审批的总平面图,《建设项目日照分析审核意见书》复印件。
5.2卧室、起居室(厅)、书房、厨房设置外窗,房间的采光系数不低于现行国家标准《建筑采光设计标准》GB/T 50033的规定。(控制项4.5.2)
【审查要点】户型平面图中应标明卧室、起居室(厅)、厨房采光窗洞口的窗地面积比,且应不小于1:7 ;或提供采光系数模拟分析报告。
【审查材料】户型平面图或采光系数模拟分析报告。
5.3对建筑围护结构采取有效的隔声、减噪措施,卧室、起居室的允许噪声级在关窗状态下白天不大于45dB(A),夜间不大于35dB(A)。楼板和分户墙的空气声计权隔声量不小于45dB,楼板的计权标准化撞击声声压级不大于70dB。户门的空气声计权隔声量不小于30dB;外窗的空气声计权隔声量不小于 25dB,沿街时不小于 30dB。(控制项4.5.3)
【审查要点】设计说明中写明卧室、起居室的允许噪声级和各部分的隔声量,应有对围护结构隔声措施、隔声效果的说明,并提供围护结构做法详图。
分隔住宅和非居住用途空间的楼板,空气声隔声评价量(RW+Ctr)应不小于51dB。毛坯房分户楼板的计权标准化撞击声声压级不满足要求时,设计是否预留住户改造的条件。各种构造和外窗的隔声性能指标可参考《建筑隔声与吸声构造》08J931。
【审查材料】设计说明,围护结构做法详图。
5.4居住空间能自然通风,通风开口面积不小于该房间地板面积的8%。(控制项4.5.4)
【审查要点】提供窗地面积比计算说明书,居住空间外窗的可开启面积比应大于10%(新版夏热冬暖居住建筑节能设计规范要求)。并提供通风模拟分析报告。
【审查材料】窗地面积比计算说明书,通风模拟分析报告。
5.5室内游离甲醛、苯、氨和TVOC等空气污染物浓度符合现行国家标准《民用建筑室内环境污染控制规范》GB50325的规定。(控制项4.5.5)
注:设计阶段不参评
5.6 ★居住空间开窗具有良好的视野,且避免户间居住空间的视线干扰。当1 套住宅设有2个及2 个以上卫生间时,至少有 1 个卫生间设有外窗。(一般项4.5.6)
【审查要点】住宅楼正面间距不宜小于18m,塔式住宅之间应有防视线干扰措施。住宅套内设有2个及2个以上卫生间时,至少有一个卫生间设有外窗。
【审查材料】规划总平面图,户型平面图。
5.7 ★在自然通风条件下,房间的屋顶和东、西外墙内表面的最高温度满足现行国家标准《民用建筑热工设计规范》GB 50176-1993的要求。(一般项4.5.8)
【审查要点】复核节能软件计算书中相应指标。
【审查材料】节能计算书。
5.8采用可调节外遮阳装置,防止夏季太阳辐射透过窗户玻璃直接进入室内。(一般项4.5.10)
【审查要点】是否采取可有效控制、避免直射阳光的遮阳措施,并保证产品的安全、可靠和耐久性。
【审查材料】立面图,遮阳构造图。

6、 运营管理
6.1 ★设备、管道的设置方便维修、改造和更换。(一般项7.1.12)
【审查要点】具有公共功能的设备、管道是否位于公共区域,便于维修、改造和更换。
【审查材料】设计说明,相关电气、设备专业设计图纸。
注:建筑专业应对相关专业设备及管道合理设置进行统筹。

二、结构专业
1、结材与材料资源利用
1.1 ★建筑主体结构现浇混凝土采用预拌混凝土。(一般项4.4.4)
【审查要点】设计说明写明施工应采用预拌混凝土。
【审查材料】设计说明。
1.2 ★建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢。(一般项4.4.6)
【审查要点】设计说明写明结构设计中主筋采用HRB400级及以上高强度钢。HRB400级及以上高强度钢占总钢筋用量的比例是否不小于70%。高层钢结构建筑,Q345GJ、Q345GJZ等强度较高的高性能钢材用量占钢材总量的比例不低于70%。
【审查材料】设计说明,计算书。

三、给排水专业
1、节能与能源利用
1.1合理设计,减少生活给水系统能耗,充分利用市政水压。(控制项4.2.4)
【审查要点】给水设计是否充分利用市政水压。
【审查材料】设计说明、给水系统图。
1.2 ★给水泵依据设计所需供水量和扬程选择高效节能水泵、并在高效段内运行。分区加压给水系统高区部分(城市市政管网直供以上部分)采用变频供水系统等节能设备,市政管网条件许可时可采用叠压式供水系统。(一般项4.2.12)
【审查要点】是否合理选择给水系统;合理配置水泵,采用变频供水等适宜的节能方式,并对给水泵是否在高效段运行进行明确说明。
【审查材料】设计说明、相应设计图纸。
1.3可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于10%。(一般项4.2.14)
【审查要点】1、是否有太阳能热水设计图纸,并审查其设计是否合理。2、具备温泉利用条件的,是否采用地热水直接供应生活热水,并审查其设计是否合理。地热水不得与城市自来水相连,仅可作为泡澡使用。3、周边条件适宜并采用了地源热泵的居住建筑,审查其设计是否合理。
对于生活热水,达到以下任一要求,视为比例大于10%:1、小区中有50%以上的住户采用太阳能热水器提供住户大部分生活热水;2、小区中全部用户采用地热水直接供应生活热水。
【审查材料】设计说明、相应设计图纸。
注:市区12层以下的居住建筑应按《关于推进可再生能源建筑应用城市示范工作实施意见》(榕政办[2010]233号)进行太阳能热水设计。

2、 节水与水资源利用
2.1在方案、规划阶段制定水系统规划方案,统筹、综合利用各种水资源。(控制项4.3.1)
【审查要点】是否提供水系统规划方案,设计说明中是否对此进行说明。
【审查材料】水系统规划方案、设计说明。
2.2合理使用管材和连接方法,采取有效措施避免管网漏损。(控制项4.3.2)
【审查要点】说明及相关图纸中是否有避免管网漏损的措施:1、给水系统中使用的管材、管件符合现行国家标准的要求。管道和管件的工作压力不得大于产品标准标称的允许工作压力,管件与管道宜配套提供。2、 选用高性能的阀门(密封性能好、零滴漏)。使用耐腐蚀、耐久性、水力性能好的管材、管件,并具有可靠密封的连接方式。3、合理设计供水系统,避免供水压力过高或压力骤变。4、选择适宜的管道敷设及基础处理方式。5、根据水平衡测试要求,设计分级计量水表。
【审查材料】设计说明、相应设计图纸。
2.3采用节水器具和设备。(控制项4.3.3)
【审查要点】施工说明及相关图纸中是否选用节水器具和设备。卫生器具及配件应符合现行行业标准《节水型生活用水器具》CJ 164-2002的要求。应采用陶瓷阀芯水龙头,大便器水箱冲洗水量≤6L。
【审查材料】设计说明、相应设计图纸。
2.4景观用水不应采用市政供水和自备地下水井供水。(控制项4.3.4)
【审查要点】景观水体补水严禁采用市政自来水和自备地下水井供水。景观水面的规模应与可利用的非传统性水源量相匹配。
【审查材料】设计说明、相应设计图纸。
2.5使用非传统水源时,采取用水安全保障措施,且不得对人体健康与周围环境产生不良影响。(控制项4.3.5)
【审查要点】施工说明及相关图纸中是否采取用水安全保障措施,用水安全保障措施按相关规范强条执行,用水安全保障措施包括但不限于以下内容:1、非传统水源与生活饮用水供水系统不得以任何方式连接。2、非传统水源水池(箱)、供水管道、阀门、水表、配水设备、给水栓、取水口等应有明显的标识。不得安装取水龙头,当设取水口时,应有防止误饮误用的措施,可设锁具或专门开启工具。3、非传统水源供水管采用耐腐蚀材料。4、采用再生水源供水的绿化管网不得使用喷灌方式;采用雨水回用的,水质及安全保障措施应达到《建筑与小区雨水利用工程技术规范》GB50400-2006的要求。采用中水回用的,水质及安全措施应达到《建筑中水设计规范》GB50336-2002的要求。5、非传统性水源应有满足要求的消毒措施等。
【审查材料】设计说明、相应设计图纸。
2.6 ★合理规划地表与屋面雨水径流途径,降低地表径流,采用多种渗透措施增加雨水渗透量。(一般项4.3.6)
【审查要点】是否明确说明场地雨水径流量。设计说明中应包括雨水径流途径,雨水入渗措施等,结合建筑专业,有需要时合理设置雨水渗透管井、调蓄井等。
【审查材料】设计说明、相应设计图纸。
注:本条需结合建筑专业审核。
2.7 ★景观水、游泳池、游乐池、水上乐园等给水系统除有充足自然水源外均应采用循环供水系统。(一般项4.3.7)
【审查要点】设计说明中是否对景观水、游泳池、游乐池、水上乐园等给水系统采用循环供水系统提出明确要求。游泳池、游乐池、水上乐园等水质应符合《游泳池场所卫生标准》GB9667-1996、《游泳池给水排水工程技术规程》CJJ 122和《游泳池和水上游乐池给水排水设计规程》CECS 14-2002要求。
【审查材料】设计说明、相应设计图纸。
注:无景观水、游泳池、游乐池、水上乐园时此项不参评。
2.8 ★绿化用水、洗车用水等非饮用用水采用再生水和(或)雨水等非传统水源。(一般项4.3.8)
【审查要点】景观设计的绿化浇灌供水管道是否接自再生水或雨水回用水管道。
【审查材料】设计说明、相应设计图纸。
2.9 ★绿化灌溉采用喷灌、微灌等高效节水灌溉方式。(一般项4.3.9)
【审查要点】景观设计的绿化浇灌是否采用高效节水灌溉。
【审查材料】设计说明、相应设计图纸。
2.10 ★通过技术经济比较,合理确定雨水集蓄及利用方案。(一般项4.3.11)
【审查要点】是否对雨水利用进行经济技术比较,采用雨水集蓄及利用设施,并合理确定雨水集蓄范围及利用方案。
【审查材料】设计说明、相应设计图纸。

3、 运营管理
3.1住宅水、电、燃气分户、分类计量与收费。(控制项7.1.2)
【审查要点】设计说明要求住宅水、电、燃气分户、分类计量与收费,并复核系统和平面布置符合了分户、分类计量措施要求。当条件受限时,采用了集中远程抄表系统或卡式表具。
【审查材料】设计说明,相应设计图纸。
3.2垃圾站(间)设冲洗和排水设施。存放垃圾及时清运,不污染环境,不散发臭味。(7.1.6)
【审查要点】垃圾站、垃圾间是否设置冲洗、排水设施。
【审查材料】相应设计图纸。
该项虽为一般项,但应在设计阶段满足要求。
3.3设备、管道的设置便于维修、改造和更换。(一般项7.1.12)
【审查要点】具有公共功能的设备、管道是否位于公共区域,便于维修、改造和更换。
【审查材料】设计说明、相应设计图纸。
该项虽为一般项,但应在设计阶段满足要求。由建筑专业统筹,水、电、暖、气等专业配合。

四、暖通
1、节能与能源利用
1.1采用集中空调系统时,所选用的冷水机组或单元式空调机组的性能系数、能效比以及集中空调系统风机单位风量耗功率和冷热水输送能效比符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189 中的有关规定值。(控制项4.2.2)
注:未采用集中空调的此项不参评。
1.2采用集中空调系统的住宅,设置室内温度调节控制和分户冷量计量设施。(控制项4.2.3)
注:未采用集中空调的此项不参评。
1.3采用集中空调系统的住宅,所选用的冷水机组或单元式空调机组的性能系数、能效比比现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189中的有关规定值高一个等级。(一般项4.2.9)。
【审查要点】当采用集中空调系统时,是否选用效率高的用能设备和系统,符合现行国家标准和福建省相关标准的要求。
设计选用的冷水机组、空气源(水源)热泵机组性能系数(能效比)、多联空调IPLV值、单元式空调性能系数及燃油燃气蒸汽、热水锅炉热效率等均应满足《公共建筑节能设计标准》(GB50-189)的要求;电动压缩式冷水机组总装机容量,应满足《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012第8.2.2条规定。当采用集中空调系统时,是否选用效率高的用能设备和系统,符合现行国家标准和福建省相关标准的要求。多联式空调(热泵)机组还应符合《多联式空调(热泵)机组能源效率限定》GB21454-2008要求。
【审查材料】设计说明、相应设计图纸。
注:未采用集中空调的此项不参评。
1.4采用单体空调器的建筑,所选用的房间空调器额定工况制冷能效比(EER)符合《房间空调器能效限定值及能源效率等级》GB12021.3的规定,选用至少2级以上(含2级)产品。空调器的室外机位置和风口等设施布置合理。(一般项4.2.11)
【审查要点】设计说明要求空调器选用至少2级能效以上(含2级)产品。预留的空调室外机位置和风口等设施布置合理。
【审查材料】设计说明、相应设计图纸。
1.3采用集中空调系统的住宅,设置能量回收系统(装置)。(一般项4.2.11)
【审查要点】当采用集中空调系统时,是否设置能量回收系统。
通过分析说明确定采用热交换新风机组的合理性、经济性,同时标明能量回收装置的焓效率设计值,以及装置维修更换措施等。
【审查材料】设计说明、相应设计图纸。
注:未采用集中空调的此项不参评。

2、室内环境质量
2.1设空调系统(设备)的住宅,运行时用户可根据需要对室温进行调控。(一般项4.5.9)
【审查要点】设计预留了分体空调安装条件的,本条通过。
【审查材料】设计说明、相应设计图纸。
3、运营管理
3.1 设备、管道的设置便于维修、改造和更换。(一般项7.1.12)
【审查要点】具有公共功能的设备、管道是否位于公共区域,便于维修、改造和更换。
【审查材料】设计说明、相应设计图纸。
该项虽为一般项,但应在设计阶段满足要求。由建筑专业统筹,水、电、暖、气等专业配合。

五、电气专业
1、节能与能源利用
1.1公共场所和部位的照明采用高效光源,灯具效率和低损耗镇流器的能耗限定值分别满足现行国家标准《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411)中表12.2.1-1和表12.2.1-2的规定,并采取其它节能控制措施,在有自然采光的区域设定时或光电控制开关。(控制项4.2.5)
【审查要点】
1、在设计说明或图例中,明确公共场所和部位的照明采用了高效光源、高效灯具和低损耗镇流器等附件,灯具效率和低损耗镇流器的能耗限定值能分别满足现行国家标准《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007中表12.2.1-1和表12.2.1-2的规定,其他照明产品的能效标准符合国家现行能效标准的"节能评价值"要求。
2、在设计说明中,明确了具体主要公共场所和部位的建筑照明质量(照度标准值、统一眩光值、一般显色指数等),且该照明质量符合现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034-2013 的规定。
3、在设计说明中,明确了设计公共区域的照明功率密度值,且不高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034-2013 规定的目标值。审查并复核其“福建省居住建筑节能设计报审表(建筑照明)”。
4、复核对应各平面布置图,具体主要公共场所和部位的建筑照明数量和灯具性能符合设计要求,照明功率密度值符合设计要求。
5、走廊、楼梯间、门厅、地下停车场等场所的照明系统采取了分区、定时、感应等节能控制措施;公共区域、大空间及多功能场所照明设置了自动控制或功能分组控制方式。道路照明和景观照明采用了时间控制或光控系统。检查设计说明是否提出了相应要求,并复核相应平面布置图。
【审查材料】设计说明,节能报审表,平面布置图。
1.2 ★采用的配电变压器,其空载损耗和负载损耗符合《三相配电变压器能效限定值及节能评价值》GB20052-2006中表3或表4的节能评价值。变电所位置接近负荷中心,线路路径合理。功率因数数值符合供电部门现行要求。(一般项4.2.13)
【审查要点】
1、在设计说明中,提出了选用高效节能型变配电设备及用电设备的要求,并考虑了不同季节负荷变化情况下的节能措施。采用的配电变压器,其空载损耗值和负载损耗值均应不高于《三相配电变压器能效限定值及能效等级》GB20052-2013中能效限定值的要求(规范版本已更新)。同时,应复核其配电系统图。
2、检查设置的变配电所和配电间是否居于用电负荷中心位置,~220/380V低压供电半径不宜大于200m,当受条件限制且安装容量小于100kW时,可不大于250m,且线路路径合理。
3、在设计说明中,明确了功率因数数值,且符合供电部门现行要求。100kVA 及以上10kV 供电的电力用户,在高峰负荷时的功率因数不宜低于0.95;其他电力用户,功率因数不宜低于0.90。变压器低压侧的无功补偿装置具有抑制谐波和抑制涌流的功能。同时,应复核其配电系统图。
【审查材料】设计说明,配电系统图。

2、 运营管理
2.1住宅水、电、燃气分户、分类计量与收费。(控制项7.1.2)
【审查要点】1、设计说明要求住宅水、电、燃气分户、分类计量与收费,并复核系统和平面布置符合了分户、分类计量措施要求。当条件受限时,采用了集中远程抄表系统或卡式表具。2、夜景照明采用单独计量。
【审查材料】设计说明,相应设计图纸。
2.2 ★智能化系统定位正确,采用的技术先进、实用、可靠,达到安全防范子系统、管理与设备监控子系统与信息网络子系统的基本配置要求。(一般项7.1.7)
【审查要点】
1、根据小区实际情况,满足按《居住区智能化系统配置与技术要求》CJ/T 174-2003中所列举的基本配置,有安全防范子系统、管理与设备监控子系统和信息网络子系统的建设。
2、采用了光纤到户方式的通信设施系统,并满足《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范》GB 50846-2012的相关要求。
3、设计说明提出了采用节能电梯与节能控制方式的要求。当2台及以上的客梯集中布置时,客梯控制系统应具备按程序集中调控和群控的功能。
4、设计说明提出了水泵、风机等设备,及其他电气装置应满足相关现行国家标准的节能评价值要求,如《中小型三相异步电动机能效限定值及能效等级》GB18613-2012的节能评价值要求。
【审查材料】设计说明,相应设计图纸。
注:该项虽为一般项,但应在设计阶段满足要求。
2.3 ★设备、管道的设置方便维修、改造和更换。(一般项7.1.12)
【审查要点】具有公共功能的设备、管道是否位于公共区域,便于维修、改造和更换。
【审查材料】相应设计图纸。
注:该项虽为一般项,但应在设计阶段满足要求。由建筑专业统筹,水、电、暖、气等专业配合。
2.4 ★公共区域、大空间及多功能场所照明设置自动控制或功能分组控制方式。夜景照明采用单独分项计量、自动控制和高效照明光源、灯具。(一般项7.1.13)
【审查要点】检查设计说明是否提出了相应要求,并复核相应平面布置图。
1、走廊、楼梯间、门厅、地下停车场等场所的照明系统采取了分区、定时、感应等节能控制措施;公共区域、大空间及多功能场所照明设置了自动控制或功能分组控制方式。
2、当应急照明在采用节能自熄开关控制时,采取了应急自动点亮措施。
3、夜景照明采用单独计量、自动控制和高效照明光源、灯具。室外照明设计满足现行国家标准《城市夜景照明设计规范》 JGJ/T 163-2008中有关光污染的限制要求,夜景照明不会对住户和周边建筑物产生光污染。
【审查材料】设计说明,相应平面布置图。
注:该项虽为一般项,但应在设计阶段满足要求。

 

 

绿色建筑(保障房)审查要点
评分说明:
1、绿色保障性住房规划设计阶段指标体系由节地与室外环境、 节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、产业化技术六类指标构成。
2、指标体系中节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量五类指标分为基本项和计分项。基本项是必须满足的指标,不计分值;计分项是可选的指标,以分值计算。绿色保障性住房每类指标的计分项得分之和不应小于表1的规定值。
表1 规划设计阶段各类指标最低分值类别
类别 节地与室外环境 节能与能源利用 节水与水
资源利用 节材与材料资源利用 室内环境质量
分值 100 80 70 50 60
3、其中用★标注的项目指标内容为推荐优先采用的绿色技术措施。
4、设计单位依据所采用技术措施对照指标体系要求自评分并对结果负责,审查单位负责复核。

审查要点:
一、建筑专业
1、 节地与室外环境
1.1项目选址:应符合所在地城乡规划,且应符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求(基本项)
【审查要点】在建筑设计说明中写明未非法占用及破坏需特殊保护的区域(如自然保护区、风景名胜区、农田等)。写明是否保留和利用原有场地的地形地貌、水系和植被等自然资源;如有保留和利用的水系、植被,需在总平面图中注明;确需要改造的,应说明在工程结束后采取如何的生态补偿措施。
审查设计说明内容,核对项目立项、规划审批文件是否齐全,有否保护区要求。
【审查材料】设计说明,发改部门立项文件,规划审批文件。
1.2场地要求:应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁,无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁,无电磁辐射、含氡土壤等危害;应无排放超标的污染源。(基本项)
【审查要点】设计说明中写明场地是否存在洪涝灾害或泥石流的威胁;如存在洪涝灾害或泥石流的威胁,应说明采取怎样的工程措施;对项目周边的危险源应进行环境评估,提供完整的环境影响评估报告;要求应对土壤进行含氡量检测,提供检测报告,并根据检测结果采取相应的措施。
审查设计说明内容,核对项目立项、规划审批文件是否齐全,有否危险源处理要求。
【审查材料】设计说明,发改部门立项文件,规划审批文件、环境影响评估报告(存在危险源时针对性提供)。
1.3日照标准:建筑规划布局应满足国家或地方日照标准,且不得降低周边建筑的日照标准。(基本项)
【审查要点】规划总平面日照满足《城市居住区规划设计规范》GB50180-93-2002及《福建省城市规划技术管理规定》(试行)的规定,规划总平面图经城乡规划主管部门审批。
【审查材料】规划审批的总平面图,《建设项目日照分析审核意见书》复印件。
1.4 符合规划条件给出的人均居住用地指标要求。(计分项50分)
【审查要点】在规划总平面图的指标中写明人均居住用地面积。人均居住用地指标应符合以下要求:4-6层,23~26m2;7-12层,22~24m2;13-18层,20~22m2;19层及以上,11~13m2。注意控制过高的容积率或过低的人均居住用地。
【审查材料】规划总平面图,人均用地指标计算书。
1.5绿地率:新区建设达到30%,旧区改建项目达到25%(计分项11分)
【审查要点】规划总平面图中应表示绿地范围以及综合技术经济指标中住区绿地率的数值,确认图表统一,且绿地率不低于指标要求。若低于30%,需经园林主管部门批准。地下室顶板上方的绿化种植,其覆土深度不应小于1m。
【审查材料】规划总平面图,地下室顶板上方覆土构造详图。
1.6人均公共绿地面积:(计分项,最高12分)
(1)新区建设达到1m2,旧区改建项目达到0.7m2;(计3分)
(2)新区建设达到1.3m2,旧区改建项目达到0.9m2;(计6分)
(3)新区建设达到1.5m2,旧区改建项目达到1.0m2(计12分)
【审查要点】核对规划总平面图公共绿地的范围以及公共绿地的数值,确认图表统一,且人均公共绿地面积不低于指标要求。
【审查材料】规划总平面图(标明技术经济指标)。
1.7地下空间利用:(计分项,最高15分)
(1)地下建筑面积与地上建筑面积的比率达到5%;(计5分)
(2)地下建筑面积与地上建筑面积的比率达到20%;(计10分)
(3)地下建筑面积与地上建筑面积的比率达到35%。(计15分)
【审查要点】核对规划总平面图地下建筑面积与地上建筑面积的比率。
经论证,场地区位、地质等条件不适宜开发地下空间的,本条直接计5分。
【审查材料】规划总平面图(标明技术经济指标),地下室平面图。
1.8场地内环境噪声:符合现行国家标准《声环境质量标准》GB3096的规定。(计分项10分)
【审查要点】项目应从功能区的划分、绿化与隔离带的设置、有利地形和建筑物屏蔽的利用、建筑物的防噪间距、朝向选择及平面布置等方面进行防噪综合设计。超市、餐饮、娱乐等对噪声不敏感的建筑物宜排列在场地外围临交通干道的位置。场地内不得设置未经有效处理的强噪声源,对固定噪声源应采用适当的隔声和降噪措施。建筑相邻高速公路或快速路,应进行噪声专项分析, 对道路的噪声采取声屏障或降噪路面等防噪措施。
    【审查材料】设计说明,体现隔声降噪措施的相关设计文件,环境噪声模拟分析书。
1.9场地内风环境:(计分项,最高7分)
(1)冬季典型风速和风向条件下,建筑物周围人行区风速低于5m/s,且室外风速放大系数小于2。(计5分)
(2)过渡季、夏季典型风速和风向条件下,50%以上可开启外窗表面的风压差大于0.5Pa。(计2分)
【审查要点】提交室外风环境模拟报告,主要体现:(1)风环境应有利于过渡季、夏季的自然通风,且住区不出现漩涡和死角。建筑周围人行区域1.5米高度处风速小于5米/秒,风速放大系数小于2。(2)50%以上可开启外窗表面的风压差大于0.5Pa。
【审查材料】室外风环境模拟报告。
1.10热岛强度:(计分项,最高10分)
(1)★红线范围内户外活动场地有乔木或构筑物遮荫措施的面积达到10%;(计5分)
(2)红线范围内户外活动场地有乔木或构筑物遮荫措施的面积达到20%;(计10分)
(3)超过70%的建筑屋面的太阳辐射反射系数不低于0.4。(计5分)
【审查要点】(1)加大遮荫的覆盖面,减少屋面的太阳辐射反射系数。选择透水性铺装,整体降低场地内的热岛强度。(2)采用绿化遮阳措施,改善室外微气候和热环境,户外活动场地有乔木或构筑物遮荫措施的面积不小于10%。(3)避免屋面,尤其是低层建筑屋面的反射,超过70%的建筑屋面的太阳辐射反射系数应不低于0.4。(4)室外活动场地、道路铺装材料的选择除应满足场地功能要求外,应选择透水性铺装材料及透水铺装构造。
【审查材料】规划总平面图(标明技术经济指标),绿化或景观设计施工图,设计说明。
1.11场地与公共交通设施:(计分项,最高22分)
(1)场地出入口到达公共汽车站的步行距离不超过500m ,或到达轨道交通站的步行距离不超过800m;(计7分)
(2)场地出入口步行距离800m范围内设有2条或2条以上线路的公共交通站点(含公共汽车站和轨道交通站);(计7分)
(3)★有便捷的人行通道联系公共交通站。(计分项8分)
【审查要点】提交场地周边交通站点分析图,标明项目所在地、项目主要出入口、公共交通线路站点及距离、是否有便捷的人行通道联系公共交通站,并明确有几条公交线路。
【审查材料】场地周边交通站点分析图。
1.12场地内人行通道无障碍设计:★场地内人行通道与活动场地进行无障碍设(计分项13分)
【审查要点】场地内人行通道与活动场地设计符合现行标准《无障碍设计规范》GB50763-2012的规定。
【审查材料】设计说明,规划总平面图,无障碍设施构造大样图。
1.13停车场所设置(计分项,最高15分)
(1)★自行车停车设施位置合理、方便出入,且有遮阳防雨措施;(计8分)
(2)采用地下停车库、机械式停车库或停车楼等停车方式节约用地;(计3分)
(3)采用错时停车方式向社会开放,提高停车场(库)使用效率;(计2分)
(4)合理设计地面停车位,不挤占步行空间及活动场所。(计2分)
【审查要点】合理设置自行车停车棚或相对独立的地下自行车停车位。合理设置地下停车库等节地停车方式。
【审查材料】规划总平面图或地下室平面图,必要的大样图。
1.14公共服务设施:(计分项,最高20分)
(1)场地出入口到达幼儿园的步行距离不超过300m ,或场地内设有幼儿园;(计4分)
(2)场地出入口到达小学的步行距离不超过500m ,或场地内设有小学;(计3分)
(3)场地出入口到达商业服务设施的步行距离不超过500m;(计3分)
(4)★相关公建设施集中设置并向周边居民开放;(计5分)
(5)★场地1000m 范围内设有医疗卫生、文化体育、金融邮电、社区服务、市政公用等5种以上的公共服务设施。(计5分)
【审查要点】场地内设有幼儿园、小学、商业服务设施及其他公共服务设施,或提交至周边幼儿园、小学、商业服务设施及其他公共服务设施的交通分析图。
【审查材料】规划总平面图,周边配套设施交通分析图。
1.15地形地貌利用:★结合现状地形地貌进行场地设计与建筑布局,保护场地内原有的自然水域、湿地和植被,采取表层土利用等生态补偿措施。(计分项7分)
【审查要点】设计应满足场地生态环境建设和建筑可持续发展的要求。保持和利用原有地形、地貌和植被。应保护和利用地表水体和湿地,不破坏场地与周边原有的水系,应妥善回收、保存和利用无污染的表层土。
【审查材料】原始地形图,设计说明,规划总平面图。
1.16雨水专项规划设计(大于10公顷)的场地:(计分项,最高23分)
(1)★合理衔接和引导屋面雨水、道路雨水进入地面生态设施;下凹式绿地等有调蓄雨水功能的绿地和水体的面积之和占绿地面积的比例达到30%;(计8分)
(2)合理规划地表与屋面径流,对场地雨水实施外排总量控制;并采取相应的径流污染控制措施;(计7分)
(3)★硬质铺装地面中透水铺装面积的比例达到50%。(计8分)
【审查要点】总体设计是否采用多种渗透措施:(1)下凹式绿地等有调蓄雨水功能的绿地和水体的面积之和占绿地面积的比例达到30%(下凹式绿地应低于周边地面或道路,下凹深度不小于100mm);(2)合理规划地表与屋面径流,对场地雨水实施外排总量控制;并采取相应的径流污染控制措施;(3)硬质铺装地面采用透水材质或植草砖等渗透性铺装的比例不低于50%,小区人行道均采用渗透性铺装。
【审查材料】地下室剖面图及相关构造详图,总体施工图,绿化或景观设计施工图。
注:本条需结合给排水专业审核。
1.17绿化设计:1、种植适应当地气候和土壤条件的植物,采用乔、灌、草结合的复层绿化,种植区域覆土深度和排水能力满足植物生长需求;2、绿地配植乔木不少于3株/100m2。(计分项,最高25分)
【审查要点】地下室顶板上部的绿化覆土深度是否不小于1.0m。在设计说明中提出对景观设计的要求如下:绿化物种应构成乔、灌、草及层间植物相结合的多层次植物群落;提供苗木表,统计各种植物的数量,绿化选取的木本植物种类不应少于相应数量(绿地总面积2000 ㎡以下的,不少于20种;2000-3000 ㎡的,不少于30种;3000 ㎡以上的,不少于50种),并满足每100 ㎡绿地上不少于乔木 3 株。福建省常见乡土植物详省标条文解释附表4.1.5 。
【审查材料】地下室剖面图,设计说明,绿化或景观设计施工图。

2、 节能与能源利用
2.1建筑设计符合国家现行有关建筑节能设计标准中强制性条文的要求。(基本项)
【审查要点】居住建筑节能设计符合《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》与《福建省居住建筑节能设计标准》的规定。
【审查材料】节能相关设计图纸与说明,节能报审表,节能计算书。
2.2 结合场地自然条件,对建筑的体形、朝向、楼距、窗墙比等进行优化设计(计分项40分)
【审查要点】设计说明体现节能优化设计内容,审核设计文件中有关建筑体型系数、建筑朝向、楼距、窗墙比等设计内容是否合理。满足国家、省节能标准要求计20分;体型系数满足要求计5分;朝向偏东西30度以内计5分;楼距满足日照及视距要求计5分;窗墙比满足要求计5分。
【审查材料】设计说明,规划总平面图,节能计算书。
2.3 外窗可开启设计:(18层以上部分除外):(计分项,最高10分)
(1)★外窗可开启面积比例达到30%;(计5分)
(2)外窗可开启面积比例达到35%。(计10分)
【审查要点】审核门窗表、门窗大样,对外窗可开启比例计算进行核对。
【审查材料】门窗表、门窗大样,外窗可开启比例计算书。

3、节材与材料资源利用
3.1建筑材料及制品选择:不采用国家和地方禁止和限制使用的建筑材料及制品。(基本项)
【审查要点】审查设计说明是否作出要求,未使用国家及省住建厅向社会公布的现行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品。
【审查材料】设计说明。
3.2建筑造型要素应简约,且无大量装饰性构件(基本项)
【审查要点】立面、剖面图中应标明屋顶女儿墙高度及纯装饰性构件。如女儿墙高度超过2.4米或有大量装饰性构件,需提供装饰性构件造价占工程总造价比例计算书,证明其造价小于工程总造价的2%。
格栅、构架等建筑构件应结合遮阳、导风等功能进行设计,或结合太阳能等可再生能源利用进行设计。
【审查材料】立面图,剖面图,必要的大样图,必要的装饰性构件造价比例计算书。
3.3建筑形体:属于现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB50011规定的建筑形体规则。(计分项18分)
【审查要点】属于现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB50011规定的建筑形体不规则;(计分项6分)
(2)★属于现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB50011规定的建筑形体规则。(计分项18分)
【审查要点】(1)建筑形体是否符合现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB50011中的规定。(2)是否采用适当的建筑规模与空间体量,建筑体量紧凑,采用适宜的建筑层高,避免建筑平面、立面不规则,结构设计宜考虑建筑使用功能变化及空间适应性的变化。
【审查材料】设计说明,相应平面图、立面图。
注:本条需结合结构专业审核。
3.4装饰装修建筑材料:(计分项,最高15分)
(1)合理采用清水混凝土;(计3分)
(2)采用耐久性好、易维护的外立面材料;(计6分)
(3)★采用耐久性好、易维护的室内装饰装修材料。(计6分)
    【审查要点】(1)是否合理采用清水混凝土;(2)是否采用耐久性好、易维护的外立面材料,减少维修量。设计说明体现外立面材料要求,如抗污染能力、不怕雨淋和水洗、易于清扫、反射特性和光泽性能等要优良。(3)是否采用耐久性好的室内装饰装修材料,减少噪声、能耗和建筑垃圾。
【审查材料】设计说明。

4、 室内环境质量
4.1室内噪声级控制:居住空间的室内噪声级应满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限要求。(基本项)
【审查要点】设计说明体现室内噪声级要求。卧室、起居室的允许噪声级在关窗状态下白天不大于45dB(A),夜间不大于35 dB(A)。对于临近交通干线两侧的住宅建筑,在设计中应采取有效的降噪措施,并在设计文件中体现或说明。
【审查材料】设计说明,体现隔声降噪措施的设计文件。
4.2隔声性能:居住空间的外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限要求。(基本项)
【审查要点】设计说明中卧室、起居室的楼板和分户墙的空气声计权隔声量不小于45dB,楼板的计权标准化撞击声声压级不大于70dB;户门的空气声计权隔声量不小于30dB;外窗的空气声计权隔声量不小于25dB,沿街时不小于30dB。应有对围护结构隔声措施、隔声效果的说明,并提供围护结构做法详图。
分隔住宅和非居住用途空间的楼板,空气声隔声评价量(RW+Ctr)应不小于51dB。毛坯房分户楼板的计权标准化撞击声声压级不满足要求时,设计是否预留住户改造的条件。各种构造和外窗的隔声性能指标可参考08J931《建筑隔声与吸声构造》。
【审查材料】设计说明,围护结构做法详图。
4.3在室内设计温、湿度条件下,建筑围护结构内表面不得结露。(基本项)
【审查要点】节能设计中应进行结露计算判断是否符合《民用建筑热工设计规范》GB50176-1993的要求(复核节能软件计算书结果)。
【审查材料】节能计算书。
注:无采暖的建筑不参评。
4.4屋顶和东、西外墙隔热性能应满足现行国家标准《民用建筑热工设计规范》GB50176的要求。(基本项)
【审查要点】复核节能软件计算书中相应指标。屋面和东、西外墙外表面材料太阳辐射吸收系数应小于0.6。
 【审查材料】设计说明,节能计算书。
4.5居住空间的室内噪声级:(计分项,最高14分)
(1)噪声级低于现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值;(计7分)
(2)噪声级达到或低于现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010中的高要求标准限值。(计14分)
    【审查要点】设计说明中写明居住空间的室内噪声级并提供围护结构做法详图。
【审查材料】设计说明,围护结构做法详图。
4.6减少噪声干扰措施:1、建筑平面、空间布局合理,减少避免噪声干扰;2、采用同层排水或其他降低排水噪声的有效措施,套数采用率在50%以上。(计分项,最高8分)
(1)建筑平面、空间布局合理,减少避免噪声干扰;(计4分)
(2)采用同层排水或其他降低排水噪声的有效措施,套数采用率在50%以上。(计4分)
【审查要点】1、建筑平面布局是否有利于避开噪声源,减少干扰。2、邻近设备机房的房间应采取隔声构造措施。3、排水管布置在室内时,应采用降噪管材或降噪构造措施;套数采用率应在50%以上。
【审查材料】设计说明,建筑平面图,体现隔声降噪措施的设计文件。
4.7建筑居住空间室外视野:与相邻建筑的间距不低于18m。(计分项7分)
【审查要点】高住宅楼正面楼间距不宜小于18m,塔式住宅之间应有防视线干扰措施。
【审查材料】规划总平面图,户型平面图。
4.8居住空间采光系数要求:(计分项,最高17分)
(1)★卧室、起居室的窗地面积比达到1/7。(计14分)
(2)卧室、起居室的窗地面积比达到1/6。(计17分)
【审查要点】户型平面图中应标明卧室、起居室(厅)、书房窗地面积比,且应不小于1:7。
【审查材料】户型平面图,窗地面积比计算说明书。
4.9外遮阳措施:(计分项,最高25分)
(1)有遮阳措施的外窗面积比例达到外窗面积的25%;(计分项12分)
(2)有遮阳措施的外窗面积比例达到外窗面积的50%;(计分项25分)
【审查要点】核对立面图中是否采取外遮阳措施。
【审查材料】立面图,有遮阳措施的外窗面积比例计算书。
4.10自然通风:(计分项,最高21分)
(1)优化建筑空间、平面布局和构造设计;(计11分)
(2)通风开口面积与房间地板面积的比例,在夏热冬暖地区达到10%。(计10分)
【审查要点】1、卧室、起居室(厅)的布局和开口、门、窗设计有利于组织对流自然通风(穿堂风)。2、提供窗地面积比计算说明书,居住空间外窗的可开启面积比应达到10%。
【审查材料】户型平面图,窗地面积比计算说明书,居住空间外窗的可开启面积计算书。

二、结构专业
1、结材与材料资源利用
1.1 钢筋强度选用:混凝土结构中梁、柱纵向受力普通钢筋采用不低于400MPa级的热轧带肋钢筋。(基本项)
【审查要点】设计说明写明结构设计中主筋采用HRB400级及以上热轧带肋钢筋。
【审查材料】设计说明。
1.2 建筑形体:属于现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB50011规定的建筑形体规则。(计分项18分)
【审查要点】结构形体设计属规则情况得18分。如存在形体不规则情形只能得6分。
【审查材料】设计说明,相应平面图、立面图。
1.3结构节材优化:对地基基础、结构体系、结构构件进行优化设计,达到节材效果。(计分项10分)
【审查要点】是否有对结构进行优化、比较设计的相应文件,优化后是否节材。
【审查材料】相应优化设计比较文件。
1.4现浇混凝土采用预拌混凝土。(计分项18分)
【审查要点】设计说明要求施工采用预拌混凝土。
【审查材料】设计说明。
1.5混凝土结构采用高强建筑材料:400MPa及以上级受力普通钢筋达到钢筋总量的70%。(计分项15分)
【审查要点】设计说明写明结构设计中主筋采用HRB400级及以上高强度钢。HRB400级及以上高强度钢占总钢筋用量的比例是否不小于70%。
【审查材料】设计说明,计算书。

三、给排水专业
1、节地与室外环境
1.1合理衔接和引导屋面雨水、道路雨水进入地面生态设施;下凹式绿地等有调蓄雨水功能的绿地和水体的面积之和占绿地面积的比例达到30%。(计分项8分)
【审查要点】设计说明中是否包括引导屋面雨水、道路雨水进入地面生态设施的内容。下凹式绿地占绿地面积比例达到30%(下凹式绿地应低于周边地面或道路,下凹深度不小于100mm)。
【审查材料】设计说明,室外排水施工图,绿地面积计算书,必要的景观设计图纸。
注:本条需结合建筑专业审核。
1.2合理规划地表与屋面径流,对场地雨水实施外排总量控制;并采取相应的径流污染控制措施。(计分项7分)
【审查要点】是否明确说明场地雨水径流量。设计说明中应包括雨水径流途径,雨水入渗措施等。结合建筑专业,有需要时合理设置雨水渗透管井、调蓄井等。
【审查材料】设计说明,室外排水施工图。
注:本条需结合建筑专业审查。

2、节能与能源利用
2.1分户分项计量:对水、电、气、热等各部分能耗应进行分户分项计量。(基本项)
【审查要点】设计说明要求用水分户、分类计量与收费。且当条件受限时,采用了集中远程抄表系统或卡式表具。
【审查材料】设计说明,相应设计图纸。
2.2节能型电气设备选用:水泵、风机等设备及其他电气装置满足相关现行国家标准的节能评价值要求(无以上设备本条直接得分)。(计分项5分)
【审查要点】设计说明提出水泵、风机等设备,及其他电气装置应满足相关现行国家标准的节能评价值要求。
【审查材料】设计说明。
注:本条需结合电气专业审核。
2.3可再生能源利用:由可再生能源提供的生活用热水比例不低于20%。(计分项6分)
【审查要点】1、是否有太阳能热水设计图纸,并审查其设计是否合理。2、具备温泉利用条件且经济技术分析合理的,是否采用地热水直接供应生活热水,并审查其设计是否合理。地热水不得与城市自来水相连,仅可作为泡澡使用。3、周边条件适宜并采用了地源热泵的居住建筑,审查其设计是否合理。
对于生活热水,达到以下任一要求,视为比例大于20%:1、12层以下住宅全部住户采用太阳能热水器提供住户大部分生活热水;2、小区中全部用户采用地热水直接供应生活热水。
【审查材料】设计说明、相应设计图纸。
注:市区12层以下的住宅应按《关于推进可再生能源建筑应用城市示范工作实施意见》(榕政办[2010]233号)进行太阳能热水设计。

3、 节水与水资源利用
3.1水资源利用:应制定水资源利用方案,统筹利用各种水资源。(基本项)
【审查要点】是否提供水资源利用方案,重点对雨水利用等非传统水资源利用进行系统分析。设计说明中是否对此进行说明。
【审查材料】水资源利用方案,设计说明。
3.2给排水系统:给排水系统设置应合理、完善、安全,应采用雨污分流系统(基本项)。
【审查要点】设计说明是否对给排水系统进行说明(充分利用市政水压,采取用水安全保障措施等),设计文件采用雨污分流系统。
【审查材料】设计说明,相应设计图纸。
3.3节水器具:应采用节水器具(基本项)。
【审查要点】施工说明及相关图纸中是否选用节水器具和设备。卫生器具及配件应符合现行行业标准《节水型生活用水器具》CJ164-2002的要求。大便器水箱冲洗水量≤6L。
【审查材料】设计说明,相关设计图纸。
3.4管网安全性:(计分项,最高17分)1、选用密闭性能好的阀门、设备,选用耐腐蚀、耐久性能好的管材、管件;(计3分)2、室外埋地管道采取有效防止管网漏损的措施;(计3分)3、设计阶段根据水平衡测试要求安装分级计量水表。(计11分)
【审查要点】是否满足以下要求:1、给水系统中使用的管材、管件符合现行国家标准的要求。管道和管件的工作压力不得大于产品标准标称的允许工作压力,管件与管道宜配套提供。采用可靠密封的连接方式。2、明确说明选用高性能的阀门。3、合理设计供水系统,避免供水压力过高或压力骤变。4、选择适宜的管道敷设及基础处理方式。5、根据水平衡测试要求,设计分级计量水表。
【审查材料】设计说明,相关设计图纸。
3.5给水系统压力:用水点供水压力不大于0.20MPa,且不小于用水器具要求的最低工作压力(计分项18分)。
【审查要点】设计采取系统分区、支管减压等措施满足用水点供水压力不大于0.20MPa要求,且不小于用水器具要求的最低工作压力。分区压力不大于0.4MPa。
【审查材料】设计说明、给水系统图。
3.6按付费或管理单元,分别设置用水计量装置。(计分项14分)
【审查要点】住宅是否直接按“一户一表”设计。对公共用房、绿化、景观等用房是否分别设置用水计量装置。
【审查材料】设计说明,相应设计图纸。
3.7节水型卫生器具:用水效率等级达到三级。(计分项12分)
【审查要点】一次装修到位的公租房、廉租房,设计说明中要求卫生器具用水效率等级达到三级。
【审查材料】设计说明。
3.8节水灌溉方式: 采用节水灌溉系统(计分项17分)
【审查要点】景观设计的绿化浇灌是否采用高效节水灌溉。采用再生水源供水的绿化管网不得使用喷灌方式。
【审查材料】设计说明,景观设计施工图。
3.9 景观水源及水质控制:1、对进入景观水体的雨水采取控制面源污染的措施,并达到相关水质标准要求;2、利用水生动、植物进行水体净化,并达到相关水质标准要求(对于不设景观水体的项目,本条直接得分)。(计分项17分)
【审查要点】保障性住房一般情况下不设景观水体。
【审查材料】设计说明,景观设计施工图。

四、暖通
1、节能与能源利用
1.1热源形式:不应采用电直接加热设备作为供暖空调系统的供暖热源。(基本项)。
【审查要点】当采用集中空调系统时,是否选用效率高的用能设备和系统,符合现行国家标准和福建省相关标准的要求。
设计选用的冷水机组、空气源(水源)热泵机组性能系数(能效比)、多联空调IPLV值、单元式空调性能系数及燃油燃气蒸汽、热水锅炉热效率等均应满足《公共建筑节能设计标准》(GB50-189)的要求;电动压缩式冷水机组总装机容量,应满足《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012第8.2.2条规定。当采用集中空调系统时,是否选用效率高的用能设备和系统,符合现行国家标准和福建省相关标准的要求。多联式空调(热泵)机组还应符合《多联式空调(热泵)机组能源效率限定》(GB21454-2008)要求。
【审查材料】设计说明,相关设计图纸。
1.2供暖分户调节:供暖系统合理选择和优化,实施分户调节(对非供暖地区本条直接计分)。(计分项8分)
【审查要点】设计预留分体空调安装条件,设计说明要求分体空调能效比满足《房间空气调节器能效限定值及能效等级》GB120213-2010规定的2级要求。
【审查材料】设计说明。

2、 室内环境质量
2.1地下车库一氧化碳浓度监测:地下车库设有联动排风设备的一氧化碳浓度监测装置。(计分项11分)
【审查要点】地下车库通风图纸设计设有联动排风设备的一氧化碳浓度监测装置。
【审查材料】设计说明,相关设计图纸。

五、电气专业
1、节地与室外环境
1.1室外夜景照明光污染的限制符合现行行业标准《城市夜景照明设计规范》JGJ/T163的规定。(计分项10分)
【审查要点】1、室外照明设计满足现行国家标准《城市夜景照明设计规范》 JGJ/T 163中有关光污染的限制要求。2、夜景照明不会对住户和周边建筑物产生光污染。3、楼栋没有做装饰性照明。检查设计说明是否提出了相应要求,复核选用的灯具性能、指标是否满足要求,并复核相应平面布置图是否满足要求。
【审查材料】设计说明,相应平面布置图。

2、节能与能源利用
2.1分户分项计量:对水、电、气、热等各部分能耗应进行分户分项计量。(基本项)
【审查要点】
1、设计说明要求住宅水、电、燃气分户、分类计量与收费,并复核系统和平面布置符合了分户、分类计量措施要求。当条件受限时,采用了集中远程抄表系统或卡式表具。
2、夜景照明采用单独计量。
【审查材料】设计说明,相应设计图纸。
2.2公共区域照明节能控制:走廊、楼梯间、门厅、地下停车场等场所的照明系统采取分区、定时、感应等节能控制措施。(计分项14分)
【审查要点】
1、走廊、楼梯间、门厅、地下停车场等场所的照明系统采取了分区、定时、感应启停等节能控制措施;公共区域、大空间及多功能场所照明设置了自动控制或功能分组控制方式。
2、公共场所和室外照明采用了高效及长寿命光源、高效灯具和低损耗节能型镇流器等附件,各照明产品的能效标准符合国家现行能效标准的"节能评价值"要求。
3、当应急照明在采用节能自熄开关控制时,采取了应急自动点亮措施。
4、道路照明和景观照明采用了时间控制或光控系统。
检查设计说明是否提出了相应要求,复核选用的光源、灯具及镇流器的性能、指标等是否满足要求,并复核相应平面布置图是否满足要求。
【审查材料】设计说明,相应平面布置图。
2.3公共区域照明功率密度值:公共区域的照明功率密度值均不高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034规定的目标。(计分项22分)
【审查要点】在设计说明中,明确了设计公共区域的照明功率密度值,且不高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034 规定的目标值。审查并复核其“福建省居住建筑节能设计报审表(建筑照明)”和平面布置图。
【审查材料】设计说明,节能报审表,平面布置图。
2.4电梯群控:合理选用电梯,并采取电梯群控自动启停等节能控制措施(只设一台电梯或不设电梯,本条直接得分)。(计分项8分)
【审查要点】设计说明中提出了采用节能电梯与节能控制方式的要求。当2台及以上的客梯集中布置时,客梯控制系统应具备按程序集中调控和群控的功能。
【审查材料】设计说明。
2.5节能型电气设备选用:三相配电变压器满足现行国家标准《三相配电变压器能效限定值及节能评价值》GB20052的节能评价值要求。(计分项8分)
【审查要点】
1、在设计说明中,提出了选用高效节能型变配电设备及用电设备的要求,并考虑了不同季节负荷变化情况下的节能措施。采用的配电变压器,其空载损耗值和负载损耗值均应不高于《三相配电变压器能效限定值及能效等级》GB20052-2013中能效限定值的要求(规范版本已更新)。同时,应复核其配电系统图。
2、检查设置的变配电所和配电间是否居于用电负荷中心位置。~220/380V低压供电半径不宜大于200m,当受条件限制且安装容量小于100kW时,可不大于250m,且线路路径合理。
3、在设计说明中,明确了功率因数数值,且符合供电部门现行要求。100kVA 及以上10kV 供电的电力用户,在高峰负荷时的功率因数不宜低于0.95;其他电力用户,功率因数不宜低于0.90。变压器低压侧的无功补偿装置具有抑制谐波和抑制涌流的功能。同时,应复核其配电系统图。
【审查材料】设计说明,配电系统图。
2.6节能型电气设备选用:水泵、风机等设备及其他电气装置满足相关现行国家标准的节能评价值要求(无以上设备本条直接得分)。(计分项5分)
【审查要点】设计说明提出了水泵、风机等设备,及其他电气装置应满足相关现行国家标准的节能评价值要求,如《中小型三相异步电动机能效限定值及能效等级》GB18613—2012的节能评价值要求。
【审查材料】设计说明。
注:本条需结合给排水专业审核。
3、室内环境质量
3.1建筑照明数量和质量应满足现行国家标准要求。(基本项)
【审查要点】
1、在设计说明中,明确了具体主要公共场所和部位的建筑照明质量(照度标准值、统一眩光值、一般显色指数等),且该照明质量符合现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034 的规定。
2、复核对应各平面布置图,具体主要公共场所和部位的建筑照明数量和灯具性能符合设计要求,照明功率密度值符合设计要求。
【审查材料】设计说明,平面布置图。

 


绿色建筑(公共建筑)审查要点

一、建筑专业
1、 节地与室外环境
1.1场地选址及建设程序符合法定程序要求,场地建设不破坏当地地形地貌、文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区。(控制项5.1.1)
【审查要点】在建筑设计说明中写明未非法占用及破坏需特殊保护的区域(如自然保护区、风景名胜区、农田等)。写明是否保留和利用原有场地的地形地貌、水系和植被等自然资源;如有保留和利用的水系、植被,需在总平面图中注明;确需要改造的,应说明在工程结束后采取如何的生态补偿措施。
审查设计说明内容,核对项目立项、规划审批文件是否齐全,有否保护区要求。
【审查材料】设计说明,发改部门立项文件,规划审批文件。
1.2 建筑场地选址无洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁,建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。(控制项5.1.2)
【审查要点】设计说明中写明场地是否存在洪涝灾害或泥石流的威胁;如存在洪涝灾害或泥石流的威胁,应说明采取怎样的工程措施;对项目周边的危险源应进行环境评估,提供完整的环境影响评估报告;要求应对土壤进行含氡量检测,提供检测报告,并根据检测结果采取相应的措施,使其符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010的规定。
审查设计说明内容,核对项目立项、规划审批文件是否齐全,有否危险源处理要求。
【审查材料】设计说明,发改部门立项文件,规划审批文件、环境影响评估报告(存在危险源时针对性提供)。
1.3不对周边建筑物带来光污染,不影响周围建筑的日照要求。(控制项5.1.3)
【审查要点】外立面不应大面积采用镜面玻璃及抛光金属板等材料,并在建筑设计说明中写明建筑外窗、玻璃幕墙用玻璃的反射比不大于0.3。获得规划部门批准的日照分析报告时可认为不影响周围居住建筑的日照要求。
【审查材料】规划总平面图,设计说明,立面图。
1.4场地内无排放超标的污染源。(控制项5.1.4)
【审查要点】此处所提的污染源主要指:易产生噪声的学校和运动场地,易产生烟、气、尘、声的饮食店、修理铺、锅炉房和垃圾转运站等;如无上述污染源应在设计说明中表明,如有潜在污染源,则应在设计文件中表示采用的隔离方法和措施。如公共配套锅炉房烟囱、餐厅厨房油烟及空调室外机避免向行人通过区域排烟、排热与排风,采取高位排放、烟气处理等措施避免对行人产生不利影响。
【审查材料】设计说明,体现隔离方法及措施的相关设计文件。
1.5场地环境噪声符合现行国家标准《声环境质量标准》GB3096的规定。(一般项5.1.5)
【审查要点】提交环境影响评估报告,报告中应包含对场地周边噪声情况描述的相关内容,进行必要的检测。对于临近交通干线两侧的公共建筑,在设计中应采取有效的降噪措施,并在设计文件中体现或说明。
【审查材料】声环境影响评估报告,采取降噪措施的相关设计文件或说明。
1.6建筑物周围人行区风速低于5m/s ,不影响室外活动的舒适性和建筑通风。(一般项5.1.6)
【审查要点】提交室外风环境模拟报告,风环境应有利于过渡季、夏季的自然通风,且场地内不出现漩涡和死角,建筑周围人行区距地面1.5m高度处的风速低于5m/s。
【审查材料】风环境模拟报告(应体现室外1.5m处情况)。
1.7 ★合理采用屋顶绿化、垂直绿化等方式。(一般项5.1.7)
【审查要点】公共建筑屋面是否合理采用屋顶绿化,外墙是否合理采用垂直绿化。
【审查材料】屋面设计构造大样图,景观设计与屋顶绿化及垂直绿化相关的设计文件。
注:市区主次干道两侧的公共建筑裙房、绿色生态城区范围内的公共建筑、2万平方米以上的大型公共建筑裙房及省级绿色建筑示范工程应预留屋顶绿化条件,并在设计文件中表示屋顶绿化及垂直绿化的位置及面积。
1.8 ★绿化物种选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物,且采用包含乔、灌木的复层绿化,绿化、水系与周边的绿化带、水系形成绿化系统。(一般项5.1.8)
【审查要点】地下室顶板上部的绿化覆土深度是否不小于1.0m。在设计说明中提出对景观设计的要求如下:绿化物种应构成乔、灌、草及层间植物相结合的多层次植物群落。提供苗木表,统计各种植物的数量。核对景观设计施工图、苗木表中乡土植物数量是否达到全部种植植物数量的70%。绿化、水系与周边的绿化带、水系是否形成绿化系统。
福建省常见乡土植物详省标条文解释附表4.1.5 。
【审查材料】设计说明,绿化或景观设计施工图,苗木表。
1.9 ★场地交通组织合理,到达公共交通站点的步行距离不超过500m。(一般项5.1.9)
【审查要点】提交场地周边交通站点分析图,标明项目所在地、项目主要出入口、公共交通线路站点及距离,并明确有几条公交线路。
【审查材料】场地周边交通站点分析图。
1.10 ★合理开发利用地下空间。(一般项5.1.10)
【审查要点】设计说明明确地下室面积、功能及地下空间建筑面积与建筑占地面积之比,且占比不低于15%。处理好地下室入口与地面的有机联系,以及通风、防火及防渗漏等问题。
【审查材料】设计说明,总平面图,地下室平面图及相关图纸。

2、 节能与能源利用
2.1公共建筑节能设计符合国家或省的公共建筑节能标准和政策法规规定。(控制项5.2.1)
【审查要点】建筑节能设计是否符合《公共建筑节能设计标准》的规定。
【审查材料】设计说明,节能报审表,节能计算书。
2.2 ★利用本地区夏季的主导风向及特殊地形环境气流,组织自然通风设计;建筑单体的平、立面设计和门窗的设置应利于自然通风。(一般项5.2.7)
【审查要点】提供自然通风效果优化模拟计算报告,并审核单体各功能空间平、立面是否充分自然通风,门窗设置与构造是否满足自然通风要求。
【审查材料】通风优化模拟报告,相关设计图纸。
2.3 ★建筑外窗的可开启面积不小于外窗面积的30% ,建筑幕墙具有可开启部分或设有通风换气装置。(一般项5.2.8)
【审查要点】提供外窗和幕墙的可开启面积比例计算书,确保外窗可开启面积不小于外窗总面积的30%。
【审查材料】外窗和幕墙的可开启面积比例计算书。
2.4 ★外窗(包括建筑幕墙)、天窗和透光屋顶设置固定或可调式的外部遮阳设施,并且方便操作和维修。(一般项5.2.9)
【审查要点】设计文件中是否体现外遮阳设施,设置外遮阳的外窗、天窗或采光屋顶面积应达到所在面采光面积的50%。
【审查材料】建筑立面图或采光屋顶平面图,遮阳面积比例计算书。
2.5建筑外窗选用通过“建筑门窗节能性能标识”认证的产品,且外窗使用地区应与标识推荐的适宜地区相一致。(一般项5.2.10)
【审查要点】设计说明是否要求采用标识认证门窗。
【审查材料】设计说明。

3、 节材与材料资源利用
3.1建筑材料满足现行标准对其性能的要求。建筑材料中有害物质含量符合现行国家标准GB18580-18588和《建筑材料放射性核素限量》GB6566的要求。(控制项5.4.1)
注:设计阶段不参评。
3.2建筑造型要素简约,无大量装饰性构件。(控制项5.4.2)
【审查要点】立面、剖面图中应标明屋顶女儿墙高度及纯装饰性构件。如女儿墙高度超过2.4米或有大量装饰性构件,需提供装饰性构件造价占工程总造价比例计算书,证明其造价小于工程总造价的0.5%。
【审查材料】立面图,剖面图,必要的装饰性构件造价比例计算书。
3.3不使用国家和福建省淘汰或限制使用的材料和产品。(控制项5.4.3)
【审查要点】审查设计说明是否作出要求,未使用国家及福建省住建厅向社会公布的限制、禁止使用的建筑材料及制品。
【审查材料】设计说明。
3.4土建与装修工程一体化设计、施工,不破坏和拆除已有的建筑构件及设施,避免重复装修。(一般项5.4.9)
【审查要点】应一并提交装修施工图纸,装修施工图纸中不存在与主体结构相冲突的设计。
【审查材料】装修施工图纸。
3.5建筑材料因地制宜,就地取材,施工现场500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的60%以上。(一般项5.4.5)
注:设计阶段不参评。
3.6办公、商场类建筑室内采用灵活隔断,减少重新装修时的材料浪费和垃圾产生。(一般项5.4.7)
注:非办公、商场建筑不参评。
3.7在建筑设计选材时考虑使用材料的可循环使用性能。在保证安全和不污染环境的情况下,可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10%以上。(一般项5.4.8)
注:设计阶段不参评。

4、 室内环境质量
4.1建筑围护结构内部和表面无结露、发霉现象。(控制项5.5.2)
【审查要点】节能设计中应进行结露计算判断是否符合《民用建筑热工设计规范》GB50176-1993的要求。
【审查材料】节能计算书。
注:无采暖的建筑不参评。
4.2室内游离甲醛、苯、氨和TVOC等空气污染物浓度符合现行国家标准《民用建筑室内环境污染控制规范》GB50325的规定。CO2浓度符合《室内空气质量标准》GB/T18883的要求。(控制项5.5.4)
注:设计阶段不参评。
4.3宾馆和办公建筑室内背景噪声符合现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GBJ 50118 中室内允许噪声标准中的二级要求;商场类建筑室内背景噪声水平满足现行国家标准《商场(店)、书店卫生标准》GB 9670 的相关要求。(控制项5.5.5)
【审查要点】建筑设计说明中应明确宾馆、办公类、商场类建筑室内背景噪声级,应满足国家标准《民用建筑隔声设计规范》GBJ 50118中室内允许噪声标准中的低限要求或二级要求;材料做法表中应明确设备机房内隔声、吸声处理的工程做法。
【审查材料】设计说明,材料做法表。
注:非宾馆、办公建筑不参评。
4.4建筑设计和构造设计有促进自然通风的措施。(控制项5.5.7)
【审查要点】建筑设计说明中写明采取的促进自然通风的措施,建筑总平面布局和建筑朝向有利于夏季和过渡季节自然通风,采取诱导气流、促进自然通风的措施,如组织南北向穿堂风、设计可开启外窗、导风墙、拔风井等。
【审查材料】设计说明,总平面图,相应设计图纸。
4.5宾馆类建筑围护结构构件隔声性能满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GBJ 118 中的一级要求。(一般项5.5.9)
【审查要点】建筑设计说明中写明围护结构采取的隔声措施,并提供围护结构做法详图。
【审查材料】设计说明,围护结构做法详图。
注:非宾馆类建筑不参评。
4.6建筑平面布局和空间功能安排合理,减少相邻空间的噪声干扰以及外界噪声对室内的影响。(一般项5.5.10)
【审查要点】在建筑设计说明中写明设备用房、室外噪声源等的位置和隔声降噪措施,并提供相应的环境噪声模拟计算分析书。
【审查材料】设计说明,体现隔声降噪措施的设计文件,环境噪声模拟计算分析书。
4.7 ★办公、宾馆类建筑 75%以上的主要功能空间室内采光系数满足现行国家标准《建筑采光设计标准》GB/T 50033的要求。(一般项5.5.11)
【审查要点】提供主要功能空间的窗地比,75%以上的主要功能空间室内采光系数满足现行国家标准《建筑采光设计标准》GB/T 50033的要求;或提供采光模拟分析报告。
【审查材料】主要功能空间的窗地比或采光模拟分析报告。
注:非办公、宾馆类建筑不参评。
4.8 ★建筑入口和主要活动空间设有无障碍设施。(一般项5.5.12)
【审查要点】建筑入口和主要公共活动空间设计符合现行标准《无障碍设计规范》GB50763-2012的规定。
【审查材料】总平面图,建筑平面图,无障碍设施构造大样图。

5、 运营管理
5.1 ★设备、管道的设置方便维修、改造和更换。(一般项7.2.6)
【审查要点】具有公共功能的设备、管道是否位于公共区域,便于维修、改造和更换。
【审查材料】设计说明,相关平面图。
注:建筑专业应对相关专业设备及管道合理设置进行统筹。

二、结构专业
1、结材与材料资源利用
1.1 ★建筑主体结构现浇混凝土采用预拌混凝土。(一般项5.4.4)
【审查要点】设计说明写明施工应采用预拌混凝土。
【审查材料】设计说明。
1.2 ★建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢。(一般项5.4.6)
【审查要点】设计说明写明结构设计中主筋采用HRB400级及以上高强度钢。HRB400级及以上高强度钢占总钢筋用量的比例是否不小于70%。高层钢结构建筑,Q345GJ、Q345GJZ等强度较高的高性能钢材用量占钢材总量的比例不低于70%。
【审查材料】设计说明。

三、给排水专业
1、节能与能源利用
1.1空调冷热水循环水泵以及生活水泵的流量和扬程经过水力计算合理确定,并确保水泵的工作点在高效区。(控制项5.2.3)
【审查要点】合理配置水泵,设计对于生活水泵的运行参数是否提出明确要求,并应对给水泵是否在高效段运行进行明确说明。
【审查材料】设计说明,水力计算书。
1.2 ★根据当地气候和自然资源条件,充分利用太阳能、地热能、空气能等可再生能源。旅馆类建筑可再生能源使用量占建筑总能耗比例大于10%。(一般项5.2.20)
【审查要点】1、具备可再生能源利用条件的公共建筑,是否有太阳能热水、水源/地源热泵或空气能应用设计图纸(太阳能热水应用项目范围按《关于推进可再生能源建筑应用城市示范工作实施意见》(榕政办[2010]233号执行),并审查其设计是否合理。2、具备温泉利用条件的建筑,是否采用地热水直接供应生活热水,并审查其设计是否合理。地热水不得与城市自来水相连,仅可作为泡澡使用。
对于生活热水,在可再生能源产生的热水量不低于建筑生活热水消耗量的10%时,视为达标。
【审查材料】设计说明,相应设计图纸。

2、 节水与水资源利用
2.1在方案、规划阶段制定水系统规划方案,统筹、综合利用各种水资源。(控制项5.3.1)
【审查要点】是否提供水系统规划方案,设计说明中是否对此进行说明。
【审查材料】水系统规划方案,设计说明。
2.2设置合理、完善的供水、排水系统。(控制项5.3.2)
【审查要点】是否满足以下要求:1、给水系统的水质、水压和水量符合《建筑给水排水设计规范》GB50015的规定。2、管材、管道附件及设备等供水设施的选取和运行不对供水造成二次污染。3、优先采用节能的供水系统,如采用变频供水、叠压供水(利用市政余压)系统等。4、高层建筑生活给水系统分区合理,低区充分利用市政供水压力,每区供水压力不大于0.45MPa。采取减压限流的节水措施。用水点的压力不大于0.2MPa。 5、应设有完善的污水收集和污水排放等设施,靠近或在市政排水管网的公共建筑,其生活污水可排入市政污水管网与城市污水集中处理;远离或不能接入市政排水系统的污水,在进行单独处理(或分散处理)时,处理后的水质应达到国家相关排放标准。6、排水系统采用雨水、污水分流系统。
【审查材料】设计说明,相应设计图纸。
2.3合理选用管材和连接方法,采取有效措施避免管网漏损。(控制项5.3.3)
【审查要点】是否满足以下要求:1、给水系统中使用的管材、管件,必须符合现行产品国家标准的要求;使用耐腐蚀、耐久性、水力性能好的管材、管件,并具有可靠密封的连接方式;2、明确说明选用性能高的阀门、零滴漏阀门;3、合理设计供水系统,避免供水压力过高或压力骤变;4、选用高灵敏度计量水表,并安装分级计量水表。5、选择适宜的管道敷设及基础处理方式。
【审查材料】设计说明,相应设计图纸。
2.4建筑内卫生器具合理选用节水器具。选用的卫生洁具符合《节水型生活用水器具》CJ 164标准的规定。(控制项5.3.4)
【审查要点】施工说明及相关图纸中是否选用节水器具和设备。卫生器具及配件应符合现行行业标准《节水型生活用水器具》CJ 164的要求。应采用陶瓷阀芯水龙头,大便器水箱冲洗水量应≤6L。
【审查材料】设计说明,相应设计图纸。
2.5使用非传统水源时,采取用水安全保障措施,且不得对人体健康与周围环境产生不良影响。(控制项5.3.5)
【审查要点】施工说明及相关图纸中是否采取用水安全保障措施,用水安全保障措施按相关规范强条执行,包括但不仅仅限于以下内容:1、非传统水源管网与生活饮用水供水管网不得以任何方式连接。2、非传统水源水池(箱)、供水管道、阀门、水表、配水设备、给水栓、取水口等应有明显的标识。不得安装取水龙头,当设取水口时,应有防止误饮误用的措施,可设锁具或专门开启工具。3、非传统水源供水管采用耐腐蚀材料。4、采用再生水源供水的绿化管网不得使用喷灌方式;采用雨水回用的,水质应达到《建筑与小区雨水利用工程技术规范》GB50400的要求。采用中水回用的,水质及安全措施应达到《中水设计规范》GB50336的要求。5、非传统性水源应有满足要求的消毒措施。
【审查材料】设计说明,相应设计图纸。
2.6 ★通过技术经济比较,合理确定雨水积蓄、处理及利用方案。(一般项5.3.6)
【审查要点】是否明确说明雨水利用方案,应对雨水入渗、集蓄及回用设施进行说明,并合理确定雨水集蓄、回用范围及规模。
【审查材料】设计说明,相应设计图纸。
2.7 ★绿化、景观、洗车等用水采用非传统水源。(一般项5.3.7)
【审查要点】景观设计的绿化浇灌及道路冲洗供水管道是否接自再生水或雨水回用水管道。
【审查材料】设计说明,景观设计图纸。
2.8 ★绿化灌溉采用节水高效灌溉方式。(一般项5.3.8)
【审查要点】景观设计的绿化浇灌是否采用高效节水灌溉。
【审查材料】设计说明,相应设计图纸。
2.9 ★按用途设置用水计量水表。(一般项5.3.9)
【审查要点】给排水设计是否按用途设置用水计量水表。
【审查材料】设计说明,相应设计图纸。
2.10办公楼、商场类建筑非传统水源利用率不低于20%,旅馆类建筑不低于15%。
注:非办公楼、商场、旅馆建筑不参评。

3、运营管理
3.1 ★设备、管道的设置方便维修、改造和更换。(一般项7.2.6)
【审查要点】具有公共功能的设备、管道是否位于公共区域,便于维修、改造和更换。
【审查材料】设计说明,相应设计图纸。
注:该项虽为一般项,但应在设计阶段满足要求。由建筑专业统筹,水、电、暖、气等专业配合。

四、暖通专业
1、节能与能源利用
1.1建筑冷热负荷按现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189中的第5.1.1条规定进行热负荷和逐项逐时的冷负荷计算;空调采暖系统的冷热源机组能效比符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189第5.4.5、5.4.8及5.4.9条规定,锅炉热效率符合第5.4.3条规定。(控制项5.2.2)
【审查要点】1、是否进行热负荷和逐项逐时的冷负荷计算。2、冷热源设备的效率、性能系数、系统配置方式等应满足《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》(GB50736)以及《公共建筑节能设计标准》(GB50-189)的要求。设计选用的冷水机组、空气源(水源)热泵机组性能系数(能效比)、多联空调IPLV值、单元式空调性能系数及燃油燃气蒸汽、热水锅炉热效率等均应满足《公共建筑节能设计标准》(GB50-189)的要求;电动压缩式冷水机组总装机容量,应满足《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012第8.2.2条规定。当采用集中空调系统时,是否选用效率高的用能设备和系统,符合现行国家标准和福建省相关标准的要求。多联式空调(热泵)机组还应符合《多联式空调(热泵)机组能源效率限定》(GB21454-2008)要求。3、锅炉热效率符合规定。
【审查材料】节能计算书,系统图及相关设计图纸。
1.2空调冷热水循环水泵以及生活水泵的流量和扬程经过水力计算合理确定,并确保水泵的工作点在高效区。(控制项5.2.3)
【审查要点】1、空调水系统的管道制式、水泵加压级数、冷热水系统的输送能效比及水管绝热厚度等应符合《公共建筑节能设计标准》(GB50189)及《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》(GB50736)的要求。设计说明应明确空调水系统方式,明确冷热水系统输送耗电输冷(热)比,明确空调水管绝热层材料性能及绝热层厚度,满足《公共建筑节能设计标准》。2、核查水系统水力计算,核对水泵的选型合理性。
【审查材料】设计说明,计算书。
注:此条还涉及给排水专业,应同时符合条文要求。
1.3不采用电热锅炉、电热水器作为直接采暖和空气调节系统的热源。(控制项5.2.4)
【审查要点】除采用夜间蓄热或小规模用热之外不采用电热锅炉、电热水器作为直接采暖和空气调节系统的热源。
【审查材料】设计说明,相应设计图纸。
1.4 ★冷水(热泵)机组的单台容量及台数选择,符合空调负荷变化规律,满足不同季节和部分负荷的要求.(一般项5.2.12)。
【审查要点】设计说明系统冷热源的冷水(热泵)机组配置容量及台数符合空调冷热负荷变化规律,符合系统全年节能运行要求。
【审查材料】设计说明。
1.5 ★合理采用蓄冷蓄热技术。(一般项5.2.13)。
【审查要点】合理蓄冷蓄热方式指得是利用夜间低谷电进行蓄冷或蓄热,白天高峰时段释放用于供冷供热,设计说明要标明系统蓄冷(热)方式,蓄冷(热)容量,蓄冷(热)系统运行控制方式。
【审查材料】设计说明,相应设计图纸。
1.6 ★合理利用排风对新风进行预热(或预冷)处理,降低新风负荷。(一般项5.2.14)
【审查要点】设计说明分析确定采用热交换新风机组的合理性、经济性,同时标明能量回收装置的焓效率设计值,以及装置维修更换措施等。
【审查材料】设计说明,相应设计图纸。
1.7 ★全空气空调系统采取全新风运行或可调新风比的措施。(一般项5.2.15)
【审查要点】空调系统设计不仅要考虑设计工况,而且应考虑全年运行模式。在过渡季,空调系统可采用全新风或增大新风比运行。1、设计说明中应明确全空气空调系统全年多工况运行控制。2、施工图对于可调新风比的全空气系统,需核实新风井、百叶有效面积、新风管道及排风设备、管道等应符合可调新风比的要求。
【审查材料】设计说明,相应设计图纸。
1.8 ★建筑物处于部分冷热负荷时和仅部分空间使用时,采取有效措施节约通风空调系统能耗。(一般项5.2.16)
【审查要点】设计说明中空调分区是否合理,核实是否当建筑处于部分冷热负荷和部分空间使用时可以采取措施使部分空调系统运作。应以节约能源为出发点,区分房间的朝向,细化空调区域,分别进行空调系统的设计。同时,冷热源、输配系统在部分负荷下的采取调控措施。
【审查材料】设计说明,相应设计图纸。
1.9 ★采用节能设备与系统。通风空调系统风机的单位风量耗功率和冷热水系统的输送能效比符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189 第5.3.26、5.3.27条的规定。(一般项5.2.17)
【审查要点】选择的通风空调设备中风机的单位风量耗功率符合《公共建筑节能设计标准》GB 50189 第5.3.26条的规定。冷热水系统的输送能效比符合《公共建筑节能设计标准》GB 50189 第5.3.27条的规定。
【审查材料】设计说明,相应设计图纸。
1.10根据当地气候和自然资源条件,充分利用太阳能、地热能、空气能等可再生能源。(一般项5.2.20)
【审查要点】具备可再生能源利用条件的公共建筑,是否有地源/水源热泵设计图纸,并审查其设计是否合理。
【审查材料】设计说明,相应设计图纸。

2、室内环境质量
2.1采用集中空调的建筑,房间内的温度、湿度、风速等参数符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189中的设计计算要求。(控制项5.5.1)
【审查要点】设计说明应明确建筑室内温湿度、风速、新风量标准,并应满足《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005要求。
【审查材料】设计说明。
2.2采用集中空调的建筑,新风量符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189的设计要求。(控制项5.5.3)
【审查要点】设置集中空调时,新风量是否符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189表3.0.2的设计要求。
【审查材料】节能计算书。
2.3 ★室内采用调节方便、可提高人员舒适性的空调末端。(一般项5.5.8)
【审查要点】1、设计说明中末端系统的控制方式应满足分室可控,房间温度分室可控的措施。2、施工图主要功能房间内采用独立开启、并进行温湿度、风速调节的空调末端。
【审查材料】设计说明,相应设计图纸。
2.4 ★设置室内空气质量监控系统,保证健康舒适的室内环境。(一般项5.5.14)
【审查要点】设计说明应体现室内质量监控系统,包括CO2浓度的监测与新风系统联动的末端系统的控制方式。
【审查材料】设计说明,相应设计图纸。

3、运营管理
3.1 ★设备、管道的设置方便维修、改造和更换。(一般项7.2.6)
【审查要点】具有公共功能的设备、管道是否位于公共区域,便于维修、改造和更换。
【审查材料】设计说明,相应设计图纸。
注:该项虽为一般项,但应在设计阶段满足要求。由建筑专业统筹,水、电、暖、气等专业配合。

五、电气专业
1、节地与室外环境
1.1不对周边建筑物带来光污染。(控制项5.1.3)
【审查要点】
1、室外照明设计满足现行国家标准《城市夜景照明设计规范》 JGJ/T 163中有关光污染的限制要求。
2、夜景照明不会对周边建筑物产生光污染。
检查设计说明是否提出了相应要求,复核选用的灯具性能、指标是否满足要求,并复核相应平面布置图是否满足要求。
【审查材料】设计说明,平面布置图。

2、节能与能源利用
2.1各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034规定的目标值。(5.2.5)(控制项5.2.5)
【审查要点】
1、设计说明和图例表等明确了各主要房间、场所和室外照明采用高效及长寿命光源、高效灯具和低损耗节能型镇流器等附件,各照明产品的能效标准符合国家现行能效标准的"节能评价值"要求。
2、在设计说明中,明确了设计各房间或场所的照明功率密度值均不高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034规定的目标值。
3、审查并复核其“福建省公共建筑节能设计报审表(建筑照明)”和平面布置图。
【审查材料】设计说明,图例表,节能报审表,平面布置图。
2.2冷热源、输配系统和照明等各不同功能用能系统能耗进行独立分项计量。(控制项5.2.6)
【审查要点】
1、根据建筑的功能、归属等情况,对照明、电梯、空调、给排水等系统的用电能耗进行了分项、分区、分户的计量。
2、在规定要求内的公共建筑,按《福建省公共建筑能耗监测系统技术规程》DBJ/T13-158的要求设置建筑能耗监测管理系统,并具有对主要设备进行能耗监测、统计、分析和管理的功能。且当条件受限时,采用了集中远程抄表系统或卡式表具。
3、夜景照明采用单独计量、自动控制和高效照明光源、灯具。
检查设计说明是否提出了相应要求,并复核其供配电系统、建筑能耗监测管理系统等是否满足要求。
【审查材料】设计说明,相应系统图,平面布置图。
2.3 ★采用的配电变压器,其空载损耗和负载损耗符合《三相配电变压器能效限定值及节能评价值》GB20052中表3或表4的节能评价值。变电所位置接近负荷中心,线路路径合理。功率因数数值符合供电部门现行要求。(一般项5.2.19)
【审查要点】
1、在设计说明中,提出了选用高效节能型变配电设备及用电设备的要求,并考虑了不同季节负荷变化情况下的节能措施。采用的配电变压器,其空载损耗值和负载损耗值均应不高于《三相配电变压器能效限定值及能效等级》GB20052-2013中能效限定值的要求(规范版本已更新)。同时,应复核其配电系统图。
2、检查设置的变配电所和配电间是否居于用电负荷中心位置。~220/380V低压供电半径不宜大于200m,当受条件限制且安装容量小于100kW时,可不大于250m,且线路路径合理。
3、在设计说明中,明确了功率因数数值,且符合供电部门现行要求。100kVA 及以上10kV 供电的电力用户,在高峰负荷时的功率因数不宜低于0.95;其他电力用户,功率因数不宜低于0.90。变压器低压侧的无功补偿装置具有抑制谐波和抑制涌流的功能。同时,应复核其配电系统图。
【审查材料】设计说明,配电系统图。

3、室内环境质量
3.1建筑室内照度、统一眩光值、一般显色指数等指标满足现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034中的有关要求。(控制项5.5.6)
【审查要点】
1、在设计说明中,明确了具体主要场所和部位的建筑照明质量(照度标准值、统一眩光值、一般显色指数等),且该照明质量符合现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034 的规定。
2、复核对应各平面布置图,具体主要场所和部位的建筑照明数量和灯具性能符合设计要求,照明功率密度值符合设计要求。
【审查材料】设计说明,平面布置图。

4、运营管理
4.1 ★建筑智能化系统定位合理,信息网络系统功能完善。建筑通风、空调、照明等设备自动监控系统技术合理,系统高效运营。(一般项7.2.5)
【审查要点】
1、根据《智能建筑设计标准》GB/T 50314中所列举的各功能建筑的智能化基本配置要求,从项目的实际情况出发,选择了合理的建筑智能化系统,特别是采用集中空调方式的建筑物设置了建筑设备管理系统,能实现对建筑内的空调通风系统冷热源、风机、水泵等设备进行有效监测,对关键数据进行实时采集并记录,对上述设备系统按照设计要求进行可靠的自动化控制。
2、设计说明和平面布置图均明确体现了走廊、楼梯间、门厅、地下停车场等公共场所的照明系统采取了分区、定时、感应等节能控制措施,公共区域、大空间及多功能场所照明设置了自动控制或功能分组控制方式。
3、当应急照明在采用节能自熄开关控制时,采取了应急自动点亮措施。
4、道路照明和景观照明采用了时间控制或光控系统。
5、设计说明提出了采用节能电梯与节能控制方式的要求。当2台及以上的客梯集中布置时,客梯控制系统应具备按程序集中调控和群控的功能。
6、设计说明提出了水泵、风机等设备,及其他电气装置应满足相关现行国家标准的节能评价值要求,如《中小型三相异步电动机能效限定值及能效等级》GB18613—2012的节能评价值要求。
【审查材料】设计说明,平面布置图,相应设计图纸。
注:该项虽为一般项,但应在设计阶段满足要求。
4.2 ★设备、管道的设置方便维修、改造和更换。(一般项7.2.6)
【审查要点】复核图纸中具有公共功能的设备、管道是否位于公共区域,便于维修、改造和更换。
【审查材料】相应设计图纸。
注:该项虽为一般项,但应在设计阶段满足要求。由建筑专业统筹,水、电、暖、气等专业配合。

福州市绿色建筑施工图审查要点(试行)

福州市绿色建筑施工图审查要点(试行)
      福州市城乡建设委员会
         二〇一四年五月

使用说明

一、本审查要点适用于福州市新建民用建筑工程一星级绿色建筑的施工图审查,审查机构可参照使用;二星级以上绿色建筑应根据项目特点相应增加一般项、优选项审查内容。
二、本审查要点依据《福建省绿色建筑评价标准》(DBJ/T13-118-2010)、《绿色保障性住房技术导则》编制,建筑类型分为居住建筑、公共建筑、保障性住房;出让项目中配建的保障房按居住建筑类型进行审查。各种类型建筑审查要求如下:
居住建筑、公共建筑:控制项需全部满足;一般项根据地域特点作为措施建议(带★标记条文)列出,设计单位可在其中选择不少于一星级绿色建筑要求的最少一般项项数。
保障性住房:基本项需全部满足;计分项根据地域特点作为措施建议提出,设计单位可在其中选择计分项达到规划设计阶段各类指标的最低分值要求选择。
若设计单位选用的绿色建筑措施未列入审查要点的一般项、计分项的,按国家及福建省有关标准的规定的要求进行审查。
三、运营管理有关内容虽设计阶段不参评,但部分措施应在设计阶段达到要求。
四、为方便查询,要点中标注了适用规范及现行版本号,如规范修编应适用更新后规范版本。
五、绿色建筑设计是施工图的重要组成部分,原则上应与建筑上部施工图同时申报,当涉及景观设计(含种植设计、水体景观、绿化灌溉等)、雨水利用、可再生能源利用、室内装修设计等专业设计,因客观原因未能同步申报时,建设单位应向审查机构出具专项设计达到绿色建筑标准要求承诺书。审查机构在先行核对建筑设计说明要求后,出具“绿色建筑初审意见书”。建设单位应在三个月内向审查机构补充报送各专业施工图。
六、为便于审查工作开展,建设单位可在建筑方案设计阶段委托绿色建筑咨询机构开展专项咨询(设计单位配合),也可委托设计单位独立承担绿色建筑咨询工作,提出绿色建筑设计相关技术措施。设计单位在居住建筑、公共建筑施工图报审时应提供绿色建筑报审表,保障性住房应提供绿色建筑计分自评表。
七、涉及取消、更改绿色建筑技术措施的设计变更,按重大设计变更报审。
本审查要点由福州市城乡建设委员会负责管理,由审查要点编制组负责具体技术内容的解释。

审查要点编制组成员:
福州市城乡建设委员会:林京洪  卓伟  林璐璐
福建省建筑科学研究院:黄夏东  王云新  胡达明  张志昆  皮魁升
福建省建筑设计研究院:黄文忠  肖剑仁  陈黄平
福州市规划设计研究院:王文奎  陈奕  马奕芳
福州市建筑设计院:杨大东  陈芬
福州市建设工程施工图审查中心:林梅英  林倩
审查要点审核专家:
卢文英  梁章旋  赵士怀  黄晓忠  林功丁  林卫东  程宏伟  陈仕泉

 

 


绿色建筑(居住建筑)审查要点

一、建筑专业
1、 节地与室外环境
1.1 建设程序符合法定程序要求,场地建设不破坏当地地形地貌、文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区。(控制项4.1.1)
【审查要点】建筑设计说明中写明未非法占用及破坏需特殊保护的区域(如自然保护区、风景名胜区、农田等)。写明是否保留和利用原有场地的地形地貌、水系和植被等自然资源;如有保留和利用的水系、植被,需在总平面图中注明;确需要改造的,应说明在工程结束后采取如何的生态补偿措施。
审查设计说明内容,核对项目立项、规划审批文件是否齐全,有否保护区要求。
【审查材料】设计说明,发改部门立项文件,规划审批文件。
1.2 建筑场地选址无洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁,建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。(控制项4.1.2)
【审查要点】建筑设计说明中写明场地是否存在洪涝灾害或泥石流的威胁;如存在洪涝灾害或泥石流的威胁,应说明采取怎样的工程措施;对项目周边的危险源应进行环境评估,提供完整的环境影响评估报告;要求应对土壤进行含氡量检测,提供检测报告。
审查设计说明内容,核对项目立项、规划审批文件是否齐全,有否危险源处理要求。
【审查材料】设计说明,发改部门立项文件,规划审批文件、环境影响评估报告(存在危险源时针对性提供)。
1.3 人均居住用地:低层不高于43㎡、多层不高于28㎡、中高层不高于24㎡、高层不高于15㎡。(控制项4.1.3)
【审查要点】在规划总平面图的指标中写明人均居住用地面积。人均居住用地指标应符合以下要求:1~3层的住宅不大于43㎡/人,4~6层的住宅不大于28㎡/人,7~12层的住宅不大于24㎡/人,13~18层的住宅不大于22㎡/人,19层及以上不大于15m2。
在规划用地许可的前提下,当坡地、非中心城区和新城区等居住建筑的人均用地指标达不到要求时,可采取提高绿地率或增加人均绿地量的办法进行生态补偿。补偿后住区的绿地率不低于 50%或者人均用地指标超标值不低于人均绿地指标的增量值,视为本条通过。
【审查材料】规划总平面图,人均用地指标计算书,生态补偿计算书(当采用生态补偿时)。
1.4 住区建筑布局保证室内外的日照环境、采光、通风的要求,满足国家标准《城市居住区规划设计规范》GB 50180中有关住宅建筑日照标准的要求。(控制项4.1.4)
【审查要点】规划总平面日照满足《城市居住区规划设计规范》GB50180-93-2002及《福建省城市规划技术管理规定》(试行)的规定,规划总平面图经城乡规划主管部门审批。建筑面积10万㎡以上小区(以规划部门审批总平面为准)应进行风环境模拟设计及优化(提供软件计算情况及评价报告)。
自然通风主要优化措施:1、采用错列、斜列式布局,攻风角宜为15度左右;2、建筑群在其迎风向留开放空间;3、将较大的开放空间置于上风处,较小的开放空间置于下风处;4、底层架空。
【审查材料】规划总平面图,室外风环境模拟评价报告。
1.5种植适应当地气候和土壤条件的乡土植物,选用维护少、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物。(控制项4.1.5)
【审查要点】应在建筑设计说明中提出对景观设计的如下要求:绿化物种选择适应福建地区气候和土壤条件的乡土植物,选用维护少、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物。核对景观设计平面种植设计图、苗木表中是否70%以上为乡土植物。福建省常见乡土植物详省标条文解释附表4.1.5 。
【审查材料】设计说明,绿化或景观设计施工图。
1.6住区的绿地率不低于30%,人均公共绿地面积不低于 1㎡。(控制项4.1.6)
【审查要点】规划总平面图中应表示绿地范围以及综合技术经济指标中住区绿地率的数值,确认图表统一,且绿地率不低于30%;核对公共绿地的范围以及公共绿地的数值,确认图表统一,且人均公共绿地面积不低于1㎡。地下室顶板上方的绿化种植,其覆土深度不应小于1m。
【审查材料】规划总平面图,地下室上方覆土构造详图。
1.7住区内部无排放超标的污染源。(控制项4.1.7)
【审查要点】此处所提的污染源主要指:易产生噪声的学校和运动场地,易产生烟、气、尘、声的饮食店、修理铺、锅炉房和垃圾转运站等;如无上述污染源应在设计说明中表明,如有潜在污染源,则应在设计文件中表示采用的隔离方法和措施。如公共配套锅炉房烟囱、餐厅厨房油烟及空调室外机避免向行人通过区域排烟、排热与排风,采取高位排放、烟气处理等措施避免对行人产生不利影响。
【审查材料】设计说明,体现隔离方法及措施的相关设计文件。
1.8 ★住区公共服务设施按规划配建,合理采用综合建筑并与周边地区共享。(一般项4.1.8)
【审查要点】查看规划总平面图及规划设计条件,确认居住区内配套设施满足规划要求,并合理集中设置。
【审查材料】规划总平面图及规划设计条件。
1.9充分利用尚可使用的旧建筑。(一般项4.1.9)
【审查要点】提供原始地形图,核实原有场地内的建筑状况,明确是否存在尚可利用的旧建筑。如果存在可使用的旧建筑,则应核实对旧建筑的利用情况,并查看相应图纸。
【审查材料】原始地形图,对旧建筑利用的相关图纸。
注:场地内无尚可使用的旧建筑或其面积小于200㎡的此项不参评。
1.10住区环境噪声符合现行国家标准《声环境质量标准》GB 3096 的规定。(一般项4.1.10)
【审查要点】提交环境影响评估报告,报告中应包含对场地周边噪声情况描述的相关内容,有噪声测试结果。对于临近交通干线两侧的住宅建筑,在设计中应采取有效的降噪措施,并在设计文件中体现或说明。
【审查材料】声环境影响评估报告,采取降噪措施的相关设计文件或说明。
1.11住区室外日平均热岛强度不高于1.5℃。(一般项4.1.11)
【审查要点】应提供热岛模拟分析报告,模拟住区室外1.5m高度处典型时刻的温度分布状况,日平均热岛强度不高于1.5℃。采用热岛分析的项目,应首先满足1.13及1.16要求。
【审查材料】热岛模拟分析报告。
1.12 ★住区风环境有利于冬季室外行走舒适及过渡季、夏季的自然通风。(一般项4.1.12)
【审查要点】提交室外风环境模拟报告,主要体现:1、风环境应有利于过渡季、夏季的自然通风,且住区不出现漩涡和死角。2、建筑周围人行区域1.5米高度处风速小于5米/秒,风速放大系数小于2。
【审查材料】室外风环境模拟报告。
1.13 ★合理采用屋顶绿化、垂直绿化等方式,绿化覆盖率不低于40% 。(一般项4.1.13)
【审查要点】在规划总平面图中应表示绿化植物的垂直投影面积(屋面绿化按照0.5系数折算绿化覆盖率、墙面绿化按照0.2系数折算绿化覆盖率),其占场地总用地面积的比值不低于40%。建筑设计为屋顶绿化、垂直绿化预留条件,明确相关构造设计。景观设计施工图已包含屋顶绿化、垂直绿化。
【审查材料】规划总平面图,绿化或景观设计施工图。
1.14 ★根据当地的气候条件和植物自然分布特点,栽种多种类型植物,乔、灌、草结合构成多层次的植物群落,每100 ㎡绿地上不少于乔木 5 株。(一般项4.1.14)
【审查要点】在设计说明中提出对景观设计的要求如下:绿化物种应构成乔、灌、草及层间植物相结合的多层次植物群落;提供苗木表,统计各种植物的数量,绿化选取的木本植物种类不应少于相应数量(绿地总面积2000 ㎡以下的,不少于20种;2000-3000 ㎡的,不少于30种;3000 ㎡以上的,不少于50种),并满足每100 ㎡绿地上不少于乔木 5 株。
福建省常见乡土植物详省标条文解释附表4.1.5 。
【审查材料】设计说明,绿化或景观设计施工图。
1.15 ★选址和住区出入口的设置方便居民充分利用公共交通网络。住区出入口到达公共交通站点的步行距离不超过500m。(一般项4.1.15)
【审查要点】提交场地周边交通站点分析图,标明项目所在地、项目主要出入口、公共交通线路站点及距离,并明确有几条公交线路。
【审查材料】场地周边交通站点分析图。
1.16 ★住区非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地采用透水地面,并利用园林绿化提供遮阳。室外透水地面面积比不小于45% 。(一般项4.1.16)
【审查要点】应在设计说明中写明室外透水地面的位置及面积、铺装材料的种类、镂空铺地的镂空率,透水地面包括自然裸露地面、公共绿地、绿化地面、镂空率大于等于40%的镂空铺地(植草砖、镂空铺地透水面积按镂空铺地总面积的0.4折减)。总平面图中应明确室外透水地面的位置及面积并提供计算数据,透水地面面积与室外地面总面积的比应不小于45%。景观设计场地铺装平面图与总平面图一致。
园林绿化为非机动车道、地面停车及其他硬质铺地提供合理的遮阳。
【审查材料】设计说明,规划总平面图,绿化或景观设计施工图,必要的地面构造设计图。

2、 节能与能源利用
2.1住宅建筑节能设计符合国家和省居住建筑节能标准的规定。(控制项4.2.1)
【审查要点】居住建筑节能设计符合《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2012与《福建省居住建筑节能设计标准》DBJ13-62-2004的规定。
【审查材料】节能相关设计图纸与说明,节能报审表,节能计算书。
2.2 ★建筑的规划设计充分结合当地环境特点,利用本地区夏季的主导风向及地形环境气流组织和创造良好的自然通风环境;合理设计建筑体形、朝向、楼距和窗墙面积比,使住宅获得良好的日照、通风和采光。(一般项4.2.6)
【审查要点】提供自然通风效果优化模拟计算报告、自然采光效果优化计算模拟报告:居住空间能实现良好的自然通风,各空间最小采光系数Cmin满足最低限值要求。并审核设计文件中有关建筑体型系数、窗墙比、建筑朝向等设计内容是否合理。
【审查材料】规划总平面图,通风优化模拟报告,采光优化模拟报告,节能计算书。
2.3 ★建筑东、西外窗(包括建筑幕墙)、天窗和透光屋顶采用固定或可调的外遮阳设施。并且方便操作和维修。(一般项4.2.7)
【审查要点】设计文件中是否体现外遮阳设施,设置外遮阳的外窗、天窗或采光屋顶面积应不低于所在面采光面积的50%。
【审查材料】建筑立面图或采光屋顶平面图,遮阳面积比例计算书(门窗表中体现)。
2.4 建筑外窗选用通过“建筑门窗节能性能标识”认证的产品,且外窗使用地区应与标识推荐的适宜地区相一致。(一般项4.2.8)
【审查要点】设计说明是否要求采用标识认证门窗。
【审查材料】设计说明。

3、 节水与水资源利用
3.1 ★合理规划地表与屋面雨水径流途径,降低地表径流,采用多种渗透措施增加雨水渗透量。(选择项)(一般项4.3.6)
【审查要点】总体设计是否采用多种渗透措施:1、硬质铺装地面采用透水材质或植草砖等渗透性铺装的比例不低于50%,小区人行道均采用渗透性铺装;2、雨水管采用渗透管或穿孔管,兼具渗透和排放两种功能(管材周边填充20-30mm碎石或其它多孔材料);3、采用景观贮留渗透水池、渗井等增加渗透量、削减洪峰流量;4、采用屋顶花园及中庭花园增加渗透量、削减洪峰流量;5、采用下凹绿地增加渗透量、削减洪峰流量(下凹式绿地应低于周边地面或道路,下凹深度不小于100mm)。
应采用上述措施中3种以上视为通过。同时审核渗透措施构造能否满足雨水下渗要求。
【审查材料】地下室剖面图及相关构造图,总体施工图,绿化或景观设计施工图。
注:本条需结合给排水专业审核。

4、 节材与材料资源利用
4.1建筑材料满足现行标准对其性能的要求。建筑材料中有害物质含量符合现行国家标准GB18580-18588和《建筑材料放射性核素限量》GB6566的要求。(控制项4.4.1)
注:设计阶段不参评。
4.2建筑造型要素简约,无大量装饰性构件。(控制项4.4.2)
【审查要点】立面、剖面图中应标明屋顶女儿墙高度及纯装饰性构件。如女儿墙高度超过2.4米或有大量装饰性构件,需提供装饰性构件造价占工程总造价比例计算书,证明其造价小于工程总造价的2%。
【审查材料】立面图,剖面图,必要的装饰性构件造价比例计算书。
4.3禁止使用国家和福建省淘汰或限制使用的材料和产品。(控制项4.4.3)
【审查要点】审查设计说明是否作出要求,未使用国家及福建省住建厅向社会公布的限制、禁止使用的建筑材料及制品。
【审查材料】设计说明。
4.4土建与装修工程一体化设计施工,不破坏和拆除已有的建筑构件及设施。(一般项4.4.8)
【审查要点】应一并提交装修施工图纸,装修施工图纸中不存在与主体结构相冲突的设计。
【审查材料】装修施工图纸。
4.5 建筑材料因地制宜,就地取材,施工现场500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的70%以上。(一般项4.4.5)
注:设计阶段不参评。
4.6 在保证结构性能要求的前提下,使用以废弃物为原料生产的建筑材料,其用量占同类建筑材料的比例不低于30%。(一般项4.4.9)
注:设计阶段不参评。

5、 室内环境质量
5.1每套住宅至少有1 个居住空间满足日照标准的要求。当有 4 个及4 个以上居住空间时,至少有2 个居住空间满足日照标准的要求。(控制项4.5.1)
【审查要点】提供日照模拟计算报告,且应包括对典型住宅各居住空间日照效果的详细分析。
【审查材料】规划审批的总平面图,《建设项目日照分析审核意见书》复印件。
5.2卧室、起居室(厅)、书房、厨房设置外窗,房间的采光系数不低于现行国家标准《建筑采光设计标准》GB/T 50033的规定。(控制项4.5.2)
【审查要点】户型平面图中应标明卧室、起居室(厅)、厨房采光窗洞口的窗地面积比,且应不小于1:7 ;或提供采光系数模拟分析报告。
【审查材料】户型平面图或采光系数模拟分析报告。
5.3对建筑围护结构采取有效的隔声、减噪措施,卧室、起居室的允许噪声级在关窗状态下白天不大于45dB(A),夜间不大于35dB(A)。楼板和分户墙的空气声计权隔声量不小于45dB,楼板的计权标准化撞击声声压级不大于70dB。户门的空气声计权隔声量不小于30dB;外窗的空气声计权隔声量不小于 25dB,沿街时不小于 30dB。(控制项4.5.3)
【审查要点】设计说明中写明卧室、起居室的允许噪声级和各部分的隔声量,应有对围护结构隔声措施、隔声效果的说明,并提供围护结构做法详图。
分隔住宅和非居住用途空间的楼板,空气声隔声评价量(RW+Ctr)应不小于51dB。毛坯房分户楼板的计权标准化撞击声声压级不满足要求时,设计是否预留住户改造的条件。各种构造和外窗的隔声性能指标可参考《建筑隔声与吸声构造》08J931。
【审查材料】设计说明,围护结构做法详图。
5.4居住空间能自然通风,通风开口面积不小于该房间地板面积的8%。(控制项4.5.4)
【审查要点】提供窗地面积比计算说明书,居住空间外窗的可开启面积比应大于10%(新版夏热冬暖居住建筑节能设计规范要求)。并提供通风模拟分析报告。
【审查材料】窗地面积比计算说明书,通风模拟分析报告。
5.5室内游离甲醛、苯、氨和TVOC等空气污染物浓度符合现行国家标准《民用建筑室内环境污染控制规范》GB50325的规定。(控制项4.5.5)
注:设计阶段不参评
5.6 ★居住空间开窗具有良好的视野,且避免户间居住空间的视线干扰。当1 套住宅设有2个及2 个以上卫生间时,至少有 1 个卫生间设有外窗。(一般项4.5.6)
【审查要点】住宅楼正面间距不宜小于18m,塔式住宅之间应有防视线干扰措施。住宅套内设有2个及2个以上卫生间时,至少有一个卫生间设有外窗。
【审查材料】规划总平面图,户型平面图。
5.7 ★在自然通风条件下,房间的屋顶和东、西外墙内表面的最高温度满足现行国家标准《民用建筑热工设计规范》GB 50176-1993的要求。(一般项4.5.8)
【审查要点】复核节能软件计算书中相应指标。
【审查材料】节能计算书。
5.8采用可调节外遮阳装置,防止夏季太阳辐射透过窗户玻璃直接进入室内。(一般项4.5.10)
【审查要点】是否采取可有效控制、避免直射阳光的遮阳措施,并保证产品的安全、可靠和耐久性。
【审查材料】立面图,遮阳构造图。

6、 运营管理
6.1 ★设备、管道的设置方便维修、改造和更换。(一般项7.1.12)
【审查要点】具有公共功能的设备、管道是否位于公共区域,便于维修、改造和更换。
【审查材料】设计说明,相关电气、设备专业设计图纸。
注:建筑专业应对相关专业设备及管道合理设置进行统筹。

二、结构专业
1、结材与材料资源利用
1.1 ★建筑主体结构现浇混凝土采用预拌混凝土。(一般项4.4.4)
【审查要点】设计说明写明施工应采用预拌混凝土。
【审查材料】设计说明。
1.2 ★建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢。(一般项4.4.6)
【审查要点】设计说明写明结构设计中主筋采用HRB400级及以上高强度钢。HRB400级及以上高强度钢占总钢筋用量的比例是否不小于70%。高层钢结构建筑,Q345GJ、Q345GJZ等强度较高的高性能钢材用量占钢材总量的比例不低于70%。
【审查材料】设计说明,计算书。

三、给排水专业
1、节能与能源利用
1.1合理设计,减少生活给水系统能耗,充分利用市政水压。(控制项4.2.4)
【审查要点】给水设计是否充分利用市政水压。
【审查材料】设计说明、给水系统图。
1.2 ★给水泵依据设计所需供水量和扬程选择高效节能水泵、并在高效段内运行。分区加压给水系统高区部分(城市市政管网直供以上部分)采用变频供水系统等节能设备,市政管网条件许可时可采用叠压式供水系统。(一般项4.2.12)
【审查要点】是否合理选择给水系统;合理配置水泵,采用变频供水等适宜的节能方式,并对给水泵是否在高效段运行进行明确说明。
【审查材料】设计说明、相应设计图纸。
1.3可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于10%。(一般项4.2.14)
【审查要点】1、是否有太阳能热水设计图纸,并审查其设计是否合理。2、具备温泉利用条件的,是否采用地热水直接供应生活热水,并审查其设计是否合理。地热水不得与城市自来水相连,仅可作为泡澡使用。3、周边条件适宜并采用了地源热泵的居住建筑,审查其设计是否合理。
对于生活热水,达到以下任一要求,视为比例大于10%:1、小区中有50%以上的住户采用太阳能热水器提供住户大部分生活热水;2、小区中全部用户采用地热水直接供应生活热水。
【审查材料】设计说明、相应设计图纸。
注:市区12层以下的居住建筑应按《关于推进可再生能源建筑应用城市示范工作实施意见》(榕政办[2010]233号)进行太阳能热水设计。

2、 节水与水资源利用
2.1在方案、规划阶段制定水系统规划方案,统筹、综合利用各种水资源。(控制项4.3.1)
【审查要点】是否提供水系统规划方案,设计说明中是否对此进行说明。
【审查材料】水系统规划方案、设计说明。
2.2合理使用管材和连接方法,采取有效措施避免管网漏损。(控制项4.3.2)
【审查要点】说明及相关图纸中是否有避免管网漏损的措施:1、给水系统中使用的管材、管件符合现行国家标准的要求。管道和管件的工作压力不得大于产品标准标称的允许工作压力,管件与管道宜配套提供。2、 选用高性能的阀门(密封性能好、零滴漏)。使用耐腐蚀、耐久性、水力性能好的管材、管件,并具有可靠密封的连接方式。3、合理设计供水系统,避免供水压力过高或压力骤变。4、选择适宜的管道敷设及基础处理方式。5、根据水平衡测试要求,设计分级计量水表。
【审查材料】设计说明、相应设计图纸。
2.3采用节水器具和设备。(控制项4.3.3)
【审查要点】施工说明及相关图纸中是否选用节水器具和设备。卫生器具及配件应符合现行行业标准《节水型生活用水器具》CJ 164-2002的要求。应采用陶瓷阀芯水龙头,大便器水箱冲洗水量≤6L。
【审查材料】设计说明、相应设计图纸。
2.4景观用水不应采用市政供水和自备地下水井供水。(控制项4.3.4)
【审查要点】景观水体补水严禁采用市政自来水和自备地下水井供水。景观水面的规模应与可利用的非传统性水源量相匹配。
【审查材料】设计说明、相应设计图纸。
2.5使用非传统水源时,采取用水安全保障措施,且不得对人体健康与周围环境产生不良影响。(控制项4.3.5)
【审查要点】施工说明及相关图纸中是否采取用水安全保障措施,用水安全保障措施按相关规范强条执行,用水安全保障措施包括但不限于以下内容:1、非传统水源与生活饮用水供水系统不得以任何方式连接。2、非传统水源水池(箱)、供水管道、阀门、水表、配水设备、给水栓、取水口等应有明显的标识。不得安装取水龙头,当设取水口时,应有防止误饮误用的措施,可设锁具或专门开启工具。3、非传统水源供水管采用耐腐蚀材料。4、采用再生水源供水的绿化管网不得使用喷灌方式;采用雨水回用的,水质及安全保障措施应达到《建筑与小区雨水利用工程技术规范》GB50400-2006的要求。采用中水回用的,水质及安全措施应达到《建筑中水设计规范》GB50336-2002的要求。5、非传统性水源应有满足要求的消毒措施等。
【审查材料】设计说明、相应设计图纸。
2.6 ★合理规划地表与屋面雨水径流途径,降低地表径流,采用多种渗透措施增加雨水渗透量。(一般项4.3.6)
【审查要点】是否明确说明场地雨水径流量。设计说明中应包括雨水径流途径,雨水入渗措施等,结合建筑专业,有需要时合理设置雨水渗透管井、调蓄井等。
【审查材料】设计说明、相应设计图纸。
注:本条需结合建筑专业审核。
2.7 ★景观水、游泳池、游乐池、水上乐园等给水系统除有充足自然水源外均应采用循环供水系统。(一般项4.3.7)
【审查要点】设计说明中是否对景观水、游泳池、游乐池、水上乐园等给水系统采用循环供水系统提出明确要求。游泳池、游乐池、水上乐园等水质应符合《游泳池场所卫生标准》GB9667-1996、《游泳池给水排水工程技术规程》CJJ 122和《游泳池和水上游乐池给水排水设计规程》CECS 14-2002要求。
【审查材料】设计说明、相应设计图纸。
注:无景观水、游泳池、游乐池、水上乐园时此项不参评。
2.8 ★绿化用水、洗车用水等非饮用用水采用再生水和(或)雨水等非传统水源。(一般项4.3.8)
【审查要点】景观设计的绿化浇灌供水管道是否接自再生水或雨水回用水管道。
【审查材料】设计说明、相应设计图纸。
2.9 ★绿化灌溉采用喷灌、微灌等高效节水灌溉方式。(一般项4.3.9)
【审查要点】景观设计的绿化浇灌是否采用高效节水灌溉。
【审查材料】设计说明、相应设计图纸。
2.10 ★通过技术经济比较,合理确定雨水集蓄及利用方案。(一般项4.3.11)
【审查要点】是否对雨水利用进行经济技术比较,采用雨水集蓄及利用设施,并合理确定雨水集蓄范围及利用方案。
【审查材料】设计说明、相应设计图纸。

3、 运营管理
3.1住宅水、电、燃气分户、分类计量与收费。(控制项7.1.2)
【审查要点】设计说明要求住宅水、电、燃气分户、分类计量与收费,并复核系统和平面布置符合了分户、分类计量措施要求。当条件受限时,采用了集中远程抄表系统或卡式表具。
【审查材料】设计说明,相应设计图纸。
3.2垃圾站(间)设冲洗和排水设施。存放垃圾及时清运,不污染环境,不散发臭味。(7.1.6)
【审查要点】垃圾站、垃圾间是否设置冲洗、排水设施。
【审查材料】相应设计图纸。
该项虽为一般项,但应在设计阶段满足要求。
3.3设备、管道的设置便于维修、改造和更换。(一般项7.1.12)
【审查要点】具有公共功能的设备、管道是否位于公共区域,便于维修、改造和更换。
【审查材料】设计说明、相应设计图纸。
该项虽为一般项,但应在设计阶段满足要求。由建筑专业统筹,水、电、暖、气等专业配合。

四、暖通
1、节能与能源利用
1.1采用集中空调系统时,所选用的冷水机组或单元式空调机组的性能系数、能效比以及集中空调系统风机单位风量耗功率和冷热水输送能效比符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189 中的有关规定值。(控制项4.2.2)
注:未采用集中空调的此项不参评。
1.2采用集中空调系统的住宅,设置室内温度调节控制和分户冷量计量设施。(控制项4.2.3)
注:未采用集中空调的此项不参评。
1.3采用集中空调系统的住宅,所选用的冷水机组或单元式空调机组的性能系数、能效比比现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189中的有关规定值高一个等级。(一般项4.2.9)。
【审查要点】当采用集中空调系统时,是否选用效率高的用能设备和系统,符合现行国家标准和福建省相关标准的要求。
设计选用的冷水机组、空气源(水源)热泵机组性能系数(能效比)、多联空调IPLV值、单元式空调性能系数及燃油燃气蒸汽、热水锅炉热效率等均应满足《公共建筑节能设计标准》(GB50-189)的要求;电动压缩式冷水机组总装机容量,应满足《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012第8.2.2条规定。当采用集中空调系统时,是否选用效率高的用能设备和系统,符合现行国家标准和福建省相关标准的要求。多联式空调(热泵)机组还应符合《多联式空调(热泵)机组能源效率限定》GB21454-2008要求。
【审查材料】设计说明、相应设计图纸。
注:未采用集中空调的此项不参评。
1.4采用单体空调器的建筑,所选用的房间空调器额定工况制冷能效比(EER)符合《房间空调器能效限定值及能源效率等级》GB12021.3的规定,选用至少2级以上(含2级)产品。空调器的室外机位置和风口等设施布置合理。(一般项4.2.11)
【审查要点】设计说明要求空调器选用至少2级能效以上(含2级)产品。预留的空调室外机位置和风口等设施布置合理。
【审查材料】设计说明、相应设计图纸。
1.3采用集中空调系统的住宅,设置能量回收系统(装置)。(一般项4.2.11)
【审查要点】当采用集中空调系统时,是否设置能量回收系统。
通过分析说明确定采用热交换新风机组的合理性、经济性,同时标明能量回收装置的焓效率设计值,以及装置维修更换措施等。
【审查材料】设计说明、相应设计图纸。
注:未采用集中空调的此项不参评。

2、室内环境质量
2.1设空调系统(设备)的住宅,运行时用户可根据需要对室温进行调控。(一般项4.5.9)
【审查要点】设计预留了分体空调安装条件的,本条通过。
【审查材料】设计说明、相应设计图纸。
3、运营管理
3.1 设备、管道的设置便于维修、改造和更换。(一般项7.1.12)
【审查要点】具有公共功能的设备、管道是否位于公共区域,便于维修、改造和更换。
【审查材料】设计说明、相应设计图纸。
该项虽为一般项,但应在设计阶段满足要求。由建筑专业统筹,水、电、暖、气等专业配合。

五、电气专业
1、节能与能源利用
1.1公共场所和部位的照明采用高效光源,灯具效率和低损耗镇流器的能耗限定值分别满足现行国家标准《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411)中表12.2.1-1和表12.2.1-2的规定,并采取其它节能控制措施,在有自然采光的区域设定时或光电控制开关。(控制项4.2.5)
【审查要点】
1、在设计说明或图例中,明确公共场所和部位的照明采用了高效光源、高效灯具和低损耗镇流器等附件,灯具效率和低损耗镇流器的能耗限定值能分别满足现行国家标准《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007中表12.2.1-1和表12.2.1-2的规定,其他照明产品的能效标准符合国家现行能效标准的"节能评价值"要求。
2、在设计说明中,明确了具体主要公共场所和部位的建筑照明质量(照度标准值、统一眩光值、一般显色指数等),且该照明质量符合现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034-2013 的规定。
3、在设计说明中,明确了设计公共区域的照明功率密度值,且不高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034-2013 规定的目标值。审查并复核其“福建省居住建筑节能设计报审表(建筑照明)”。
4、复核对应各平面布置图,具体主要公共场所和部位的建筑照明数量和灯具性能符合设计要求,照明功率密度值符合设计要求。
5、走廊、楼梯间、门厅、地下停车场等场所的照明系统采取了分区、定时、感应等节能控制措施;公共区域、大空间及多功能场所照明设置了自动控制或功能分组控制方式。道路照明和景观照明采用了时间控制或光控系统。检查设计说明是否提出了相应要求,并复核相应平面布置图。
【审查材料】设计说明,节能报审表,平面布置图。
1.2 ★采用的配电变压器,其空载损耗和负载损耗符合《三相配电变压器能效限定值及节能评价值》GB20052-2006中表3或表4的节能评价值。变电所位置接近负荷中心,线路路径合理。功率因数数值符合供电部门现行要求。(一般项4.2.13)
【审查要点】
1、在设计说明中,提出了选用高效节能型变配电设备及用电设备的要求,并考虑了不同季节负荷变化情况下的节能措施。采用的配电变压器,其空载损耗值和负载损耗值均应不高于《三相配电变压器能效限定值及能效等级》GB20052-2013中能效限定值的要求(规范版本已更新)。同时,应复核其配电系统图。
2、检查设置的变配电所和配电间是否居于用电负荷中心位置,~220/380V低压供电半径不宜大于200m,当受条件限制且安装容量小于100kW时,可不大于250m,且线路路径合理。
3、在设计说明中,明确了功率因数数值,且符合供电部门现行要求。100kVA 及以上10kV 供电的电力用户,在高峰负荷时的功率因数不宜低于0.95;其他电力用户,功率因数不宜低于0.90。变压器低压侧的无功补偿装置具有抑制谐波和抑制涌流的功能。同时,应复核其配电系统图。
【审查材料】设计说明,配电系统图。

2、 运营管理
2.1住宅水、电、燃气分户、分类计量与收费。(控制项7.1.2)
【审查要点】1、设计说明要求住宅水、电、燃气分户、分类计量与收费,并复核系统和平面布置符合了分户、分类计量措施要求。当条件受限时,采用了集中远程抄表系统或卡式表具。2、夜景照明采用单独计量。
【审查材料】设计说明,相应设计图纸。
2.2 ★智能化系统定位正确,采用的技术先进、实用、可靠,达到安全防范子系统、管理与设备监控子系统与信息网络子系统的基本配置要求。(一般项7.1.7)
【审查要点】
1、根据小区实际情况,满足按《居住区智能化系统配置与技术要求》CJ/T 174-2003中所列举的基本配置,有安全防范子系统、管理与设备监控子系统和信息网络子系统的建设。
2、采用了光纤到户方式的通信设施系统,并满足《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范》GB 50846-2012的相关要求。
3、设计说明提出了采用节能电梯与节能控制方式的要求。当2台及以上的客梯集中布置时,客梯控制系统应具备按程序集中调控和群控的功能。
4、设计说明提出了水泵、风机等设备,及其他电气装置应满足相关现行国家标准的节能评价值要求,如《中小型三相异步电动机能效限定值及能效等级》GB18613-2012的节能评价值要求。
【审查材料】设计说明,相应设计图纸。
注:该项虽为一般项,但应在设计阶段满足要求。
2.3 ★设备、管道的设置方便维修、改造和更换。(一般项7.1.12)
【审查要点】具有公共功能的设备、管道是否位于公共区域,便于维修、改造和更换。
【审查材料】相应设计图纸。
注:该项虽为一般项,但应在设计阶段满足要求。由建筑专业统筹,水、电、暖、气等专业配合。
2.4 ★公共区域、大空间及多功能场所照明设置自动控制或功能分组控制方式。夜景照明采用单独分项计量、自动控制和高效照明光源、灯具。(一般项7.1.13)
【审查要点】检查设计说明是否提出了相应要求,并复核相应平面布置图。
1、走廊、楼梯间、门厅、地下停车场等场所的照明系统采取了分区、定时、感应等节能控制措施;公共区域、大空间及多功能场所照明设置了自动控制或功能分组控制方式。
2、当应急照明在采用节能自熄开关控制时,采取了应急自动点亮措施。
3、夜景照明采用单独计量、自动控制和高效照明光源、灯具。室外照明设计满足现行国家标准《城市夜景照明设计规范》 JGJ/T 163-2008中有关光污染的限制要求,夜景照明不会对住户和周边建筑物产生光污染。
【审查材料】设计说明,相应平面布置图。
注:该项虽为一般项,但应在设计阶段满足要求。

 

 

绿色建筑(保障房)审查要点
评分说明:
1、绿色保障性住房规划设计阶段指标体系由节地与室外环境、 节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、产业化技术六类指标构成。
2、指标体系中节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量五类指标分为基本项和计分项。基本项是必须满足的指标,不计分值;计分项是可选的指标,以分值计算。绿色保障性住房每类指标的计分项得分之和不应小于表1的规定值。
表1 规划设计阶段各类指标最低分值类别
类别 节地与室外环境 节能与能源利用 节水与水
资源利用 节材与材料资源利用 室内环境质量
分值 100 80 70 50 60
3、其中用★标注的项目指标内容为推荐优先采用的绿色技术措施。
4、设计单位依据所采用技术措施对照指标体系要求自评分并对结果负责,审查单位负责复核。

审查要点:
一、建筑专业
1、 节地与室外环境
1.1项目选址:应符合所在地城乡规划,且应符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求(基本项)
【审查要点】在建筑设计说明中写明未非法占用及破坏需特殊保护的区域(如自然保护区、风景名胜区、农田等)。写明是否保留和利用原有场地的地形地貌、水系和植被等自然资源;如有保留和利用的水系、植被,需在总平面图中注明;确需要改造的,应说明在工程结束后采取如何的生态补偿措施。
审查设计说明内容,核对项目立项、规划审批文件是否齐全,有否保护区要求。
【审查材料】设计说明,发改部门立项文件,规划审批文件。
1.2场地要求:应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁,无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁,无电磁辐射、含氡土壤等危害;应无排放超标的污染源。(基本项)
【审查要点】设计说明中写明场地是否存在洪涝灾害或泥石流的威胁;如存在洪涝灾害或泥石流的威胁,应说明采取怎样的工程措施;对项目周边的危险源应进行环境评估,提供完整的环境影响评估报告;要求应对土壤进行含氡量检测,提供检测报告,并根据检测结果采取相应的措施。
审查设计说明内容,核对项目立项、规划审批文件是否齐全,有否危险源处理要求。
【审查材料】设计说明,发改部门立项文件,规划审批文件、环境影响评估报告(存在危险源时针对性提供)。
1.3日照标准:建筑规划布局应满足国家或地方日照标准,且不得降低周边建筑的日照标准。(基本项)
【审查要点】规划总平面日照满足《城市居住区规划设计规范》GB50180-93-2002及《福建省城市规划技术管理规定》(试行)的规定,规划总平面图经城乡规划主管部门审批。
【审查材料】规划审批的总平面图,《建设项目日照分析审核意见书》复印件。
1.4 符合规划条件给出的人均居住用地指标要求。(计分项50分)
【审查要点】在规划总平面图的指标中写明人均居住用地面积。人均居住用地指标应符合以下要求:4-6层,23~26m2;7-12层,22~24m2;13-18层,20~22m2;19层及以上,11~13m2。注意控制过高的容积率或过低的人均居住用地。
【审查材料】规划总平面图,人均用地指标计算书。
1.5绿地率:新区建设达到30%,旧区改建项目达到25%(计分项11分)
【审查要点】规划总平面图中应表示绿地范围以及综合技术经济指标中住区绿地率的数值,确认图表统一,且绿地率不低于指标要求。若低于30%,需经园林主管部门批准。地下室顶板上方的绿化种植,其覆土深度不应小于1m。
【审查材料】规划总平面图,地下室顶板上方覆土构造详图。
1.6人均公共绿地面积:(计分项,最高12分)
(1)新区建设达到1m2,旧区改建项目达到0.7m2;(计3分)
(2)新区建设达到1.3m2,旧区改建项目达到0.9m2;(计6分)
(3)新区建设达到1.5m2,旧区改建项目达到1.0m2(计12分)
【审查要点】核对规划总平面图公共绿地的范围以及公共绿地的数值,确认图表统一,且人均公共绿地面积不低于指标要求。
【审查材料】规划总平面图(标明技术经济指标)。
1.7地下空间利用:(计分项,最高15分)
(1)地下建筑面积与地上建筑面积的比率达到5%;(计5分)
(2)地下建筑面积与地上建筑面积的比率达到20%;(计10分)
(3)地下建筑面积与地上建筑面积的比率达到35%。(计15分)
【审查要点】核对规划总平面图地下建筑面积与地上建筑面积的比率。
经论证,场地区位、地质等条件不适宜开发地下空间的,本条直接计5分。
【审查材料】规划总平面图(标明技术经济指标),地下室平面图。
1.8场地内环境噪声:符合现行国家标准《声环境质量标准》GB3096的规定。(计分项10分)
【审查要点】项目应从功能区的划分、绿化与隔离带的设置、有利地形和建筑物屏蔽的利用、建筑物的防噪间距、朝向选择及平面布置等方面进行防噪综合设计。超市、餐饮、娱乐等对噪声不敏感的建筑物宜排列在场地外围临交通干道的位置。场地内不得设置未经有效处理的强噪声源,对固定噪声源应采用适当的隔声和降噪措施。建筑相邻高速公路或快速路,应进行噪声专项分析, 对道路的噪声采取声屏障或降噪路面等防噪措施。
    【审查材料】设计说明,体现隔声降噪措施的相关设计文件,环境噪声模拟分析书。
1.9场地内风环境:(计分项,最高7分)
(1)冬季典型风速和风向条件下,建筑物周围人行区风速低于5m/s,且室外风速放大系数小于2。(计5分)
(2)过渡季、夏季典型风速和风向条件下,50%以上可开启外窗表面的风压差大于0.5Pa。(计2分)
【审查要点】提交室外风环境模拟报告,主要体现:(1)风环境应有利于过渡季、夏季的自然通风,且住区不出现漩涡和死角。建筑周围人行区域1.5米高度处风速小于5米/秒,风速放大系数小于2。(2)50%以上可开启外窗表面的风压差大于0.5Pa。
【审查材料】室外风环境模拟报告。
1.10热岛强度:(计分项,最高10分)
(1)★红线范围内户外活动场地有乔木或构筑物遮荫措施的面积达到10%;(计5分)
(2)红线范围内户外活动场地有乔木或构筑物遮荫措施的面积达到20%;(计10分)
(3)超过70%的建筑屋面的太阳辐射反射系数不低于0.4。(计5分)
【审查要点】(1)加大遮荫的覆盖面,减少屋面的太阳辐射反射系数。选择透水性铺装,整体降低场地内的热岛强度。(2)采用绿化遮阳措施,改善室外微气候和热环境,户外活动场地有乔木或构筑物遮荫措施的面积不小于10%。(3)避免屋面,尤其是低层建筑屋面的反射,超过70%的建筑屋面的太阳辐射反射系数应不低于0.4。(4)室外活动场地、道路铺装材料的选择除应满足场地功能要求外,应选择透水性铺装材料及透水铺装构造。
【审查材料】规划总平面图(标明技术经济指标),绿化或景观设计施工图,设计说明。
1.11场地与公共交通设施:(计分项,最高22分)
(1)场地出入口到达公共汽车站的步行距离不超过500m ,或到达轨道交通站的步行距离不超过800m;(计7分)
(2)场地出入口步行距离800m范围内设有2条或2条以上线路的公共交通站点(含公共汽车站和轨道交通站);(计7分)
(3)★有便捷的人行通道联系公共交通站。(计分项8分)
【审查要点】提交场地周边交通站点分析图,标明项目所在地、项目主要出入口、公共交通线路站点及距离、是否有便捷的人行通道联系公共交通站,并明确有几条公交线路。
【审查材料】场地周边交通站点分析图。
1.12场地内人行通道无障碍设计:★场地内人行通道与活动场地进行无障碍设(计分项13分)
【审查要点】场地内人行通道与活动场地设计符合现行标准《无障碍设计规范》GB50763-2012的规定。
【审查材料】设计说明,规划总平面图,无障碍设施构造大样图。
1.13停车场所设置(计分项,最高15分)
(1)★自行车停车设施位置合理、方便出入,且有遮阳防雨措施;(计8分)
(2)采用地下停车库、机械式停车库或停车楼等停车方式节约用地;(计3分)
(3)采用错时停车方式向社会开放,提高停车场(库)使用效率;(计2分)
(4)合理设计地面停车位,不挤占步行空间及活动场所。(计2分)
【审查要点】合理设置自行车停车棚或相对独立的地下自行车停车位。合理设置地下停车库等节地停车方式。
【审查材料】规划总平面图或地下室平面图,必要的大样图。
1.14公共服务设施:(计分项,最高20分)
(1)场地出入口到达幼儿园的步行距离不超过300m ,或场地内设有幼儿园;(计4分)
(2)场地出入口到达小学的步行距离不超过500m ,或场地内设有小学;(计3分)
(3)场地出入口到达商业服务设施的步行距离不超过500m;(计3分)
(4)★相关公建设施集中设置并向周边居民开放;(计5分)
(5)★场地1000m 范围内设有医疗卫生、文化体育、金融邮电、社区服务、市政公用等5种以上的公共服务设施。(计5分)
【审查要点】场地内设有幼儿园、小学、商业服务设施及其他公共服务设施,或提交至周边幼儿园、小学、商业服务设施及其他公共服务设施的交通分析图。
【审查材料】规划总平面图,周边配套设施交通分析图。
1.15地形地貌利用:★结合现状地形地貌进行场地设计与建筑布局,保护场地内原有的自然水域、湿地和植被,采取表层土利用等生态补偿措施。(计分项7分)
【审查要点】设计应满足场地生态环境建设和建筑可持续发展的要求。保持和利用原有地形、地貌和植被。应保护和利用地表水体和湿地,不破坏场地与周边原有的水系,应妥善回收、保存和利用无污染的表层土。
【审查材料】原始地形图,设计说明,规划总平面图。
1.16雨水专项规划设计(大于10公顷)的场地:(计分项,最高23分)
(1)★合理衔接和引导屋面雨水、道路雨水进入地面生态设施;下凹式绿地等有调蓄雨水功能的绿地和水体的面积之和占绿地面积的比例达到30%;(计8分)
(2)合理规划地表与屋面径流,对场地雨水实施外排总量控制;并采取相应的径流污染控制措施;(计7分)
(3)★硬质铺装地面中透水铺装面积的比例达到50%。(计8分)
【审查要点】总体设计是否采用多种渗透措施:(1)下凹式绿地等有调蓄雨水功能的绿地和水体的面积之和占绿地面积的比例达到30%(下凹式绿地应低于周边地面或道路,下凹深度不小于100mm);(2)合理规划地表与屋面径流,对场地雨水实施外排总量控制;并采取相应的径流污染控制措施;(3)硬质铺装地面采用透水材质或植草砖等渗透性铺装的比例不低于50%,小区人行道均采用渗透性铺装。
【审查材料】地下室剖面图及相关构造详图,总体施工图,绿化或景观设计施工图。
注:本条需结合给排水专业审核。
1.17绿化设计:1、种植适应当地气候和土壤条件的植物,采用乔、灌、草结合的复层绿化,种植区域覆土深度和排水能力满足植物生长需求;2、绿地配植乔木不少于3株/100m2。(计分项,最高25分)
【审查要点】地下室顶板上部的绿化覆土深度是否不小于1.0m。在设计说明中提出对景观设计的要求如下:绿化物种应构成乔、灌、草及层间植物相结合的多层次植物群落;提供苗木表,统计各种植物的数量,绿化选取的木本植物种类不应少于相应数量(绿地总面积2000 ㎡以下的,不少于20种;2000-3000 ㎡的,不少于30种;3000 ㎡以上的,不少于50种),并满足每100 ㎡绿地上不少于乔木 3 株。福建省常见乡土植物详省标条文解释附表4.1.5 。
【审查材料】地下室剖面图,设计说明,绿化或景观设计施工图。

2、 节能与能源利用
2.1建筑设计符合国家现行有关建筑节能设计标准中强制性条文的要求。(基本项)
【审查要点】居住建筑节能设计符合《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》与《福建省居住建筑节能设计标准》的规定。
【审查材料】节能相关设计图纸与说明,节能报审表,节能计算书。
2.2 结合场地自然条件,对建筑的体形、朝向、楼距、窗墙比等进行优化设计(计分项40分)
【审查要点】设计说明体现节能优化设计内容,审核设计文件中有关建筑体型系数、建筑朝向、楼距、窗墙比等设计内容是否合理。满足国家、省节能标准要求计20分;体型系数满足要求计5分;朝向偏东西30度以内计5分;楼距满足日照及视距要求计5分;窗墙比满足要求计5分。
【审查材料】设计说明,规划总平面图,节能计算书。
2.3 外窗可开启设计:(18层以上部分除外):(计分项,最高10分)
(1)★外窗可开启面积比例达到30%;(计5分)
(2)外窗可开启面积比例达到35%。(计10分)
【审查要点】审核门窗表、门窗大样,对外窗可开启比例计算进行核对。
【审查材料】门窗表、门窗大样,外窗可开启比例计算书。

3、节材与材料资源利用
3.1建筑材料及制品选择:不采用国家和地方禁止和限制使用的建筑材料及制品。(基本项)
【审查要点】审查设计说明是否作出要求,未使用国家及省住建厅向社会公布的现行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品。
【审查材料】设计说明。
3.2建筑造型要素应简约,且无大量装饰性构件(基本项)
【审查要点】立面、剖面图中应标明屋顶女儿墙高度及纯装饰性构件。如女儿墙高度超过2.4米或有大量装饰性构件,需提供装饰性构件造价占工程总造价比例计算书,证明其造价小于工程总造价的2%。
格栅、构架等建筑构件应结合遮阳、导风等功能进行设计,或结合太阳能等可再生能源利用进行设计。
【审查材料】立面图,剖面图,必要的大样图,必要的装饰性构件造价比例计算书。
3.3建筑形体:属于现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB50011规定的建筑形体规则。(计分项18分)
【审查要点】属于现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB50011规定的建筑形体不规则;(计分项6分)
(2)★属于现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB50011规定的建筑形体规则。(计分项18分)
【审查要点】(1)建筑形体是否符合现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB50011中的规定。(2)是否采用适当的建筑规模与空间体量,建筑体量紧凑,采用适宜的建筑层高,避免建筑平面、立面不规则,结构设计宜考虑建筑使用功能变化及空间适应性的变化。
【审查材料】设计说明,相应平面图、立面图。
注:本条需结合结构专业审核。
3.4装饰装修建筑材料:(计分项,最高15分)
(1)合理采用清水混凝土;(计3分)
(2)采用耐久性好、易维护的外立面材料;(计6分)
(3)★采用耐久性好、易维护的室内装饰装修材料。(计6分)
    【审查要点】(1)是否合理采用清水混凝土;(2)是否采用耐久性好、易维护的外立面材料,减少维修量。设计说明体现外立面材料要求,如抗污染能力、不怕雨淋和水洗、易于清扫、反射特性和光泽性能等要优良。(3)是否采用耐久性好的室内装饰装修材料,减少噪声、能耗和建筑垃圾。
【审查材料】设计说明。

4、 室内环境质量
4.1室内噪声级控制:居住空间的室内噪声级应满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限要求。(基本项)
【审查要点】设计说明体现室内噪声级要求。卧室、起居室的允许噪声级在关窗状态下白天不大于45dB(A),夜间不大于35 dB(A)。对于临近交通干线两侧的住宅建筑,在设计中应采取有效的降噪措施,并在设计文件中体现或说明。
【审查材料】设计说明,体现隔声降噪措施的设计文件。
4.2隔声性能:居住空间的外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限要求。(基本项)
【审查要点】设计说明中卧室、起居室的楼板和分户墙的空气声计权隔声量不小于45dB,楼板的计权标准化撞击声声压级不大于70dB;户门的空气声计权隔声量不小于30dB;外窗的空气声计权隔声量不小于25dB,沿街时不小于30dB。应有对围护结构隔声措施、隔声效果的说明,并提供围护结构做法详图。
分隔住宅和非居住用途空间的楼板,空气声隔声评价量(RW+Ctr)应不小于51dB。毛坯房分户楼板的计权标准化撞击声声压级不满足要求时,设计是否预留住户改造的条件。各种构造和外窗的隔声性能指标可参考08J931《建筑隔声与吸声构造》。
【审查材料】设计说明,围护结构做法详图。
4.3在室内设计温、湿度条件下,建筑围护结构内表面不得结露。(基本项)
【审查要点】节能设计中应进行结露计算判断是否符合《民用建筑热工设计规范》GB50176-1993的要求(复核节能软件计算书结果)。
【审查材料】节能计算书。
注:无采暖的建筑不参评。
4.4屋顶和东、西外墙隔热性能应满足现行国家标准《民用建筑热工设计规范》GB50176的要求。(基本项)
【审查要点】复核节能软件计算书中相应指标。屋面和东、西外墙外表面材料太阳辐射吸收系数应小于0.6。
 【审查材料】设计说明,节能计算书。
4.5居住空间的室内噪声级:(计分项,最高14分)
(1)噪声级低于现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值;(计7分)
(2)噪声级达到或低于现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010中的高要求标准限值。(计14分)
    【审查要点】设计说明中写明居住空间的室内噪声级并提供围护结构做法详图。
【审查材料】设计说明,围护结构做法详图。
4.6减少噪声干扰措施:1、建筑平面、空间布局合理,减少避免噪声干扰;2、采用同层排水或其他降低排水噪声的有效措施,套数采用率在50%以上。(计分项,最高8分)
(1)建筑平面、空间布局合理,减少避免噪声干扰;(计4分)
(2)采用同层排水或其他降低排水噪声的有效措施,套数采用率在50%以上。(计4分)
【审查要点】1、建筑平面布局是否有利于避开噪声源,减少干扰。2、邻近设备机房的房间应采取隔声构造措施。3、排水管布置在室内时,应采用降噪管材或降噪构造措施;套数采用率应在50%以上。
【审查材料】设计说明,建筑平面图,体现隔声降噪措施的设计文件。
4.7建筑居住空间室外视野:与相邻建筑的间距不低于18m。(计分项7分)
【审查要点】高住宅楼正面楼间距不宜小于18m,塔式住宅之间应有防视线干扰措施。
【审查材料】规划总平面图,户型平面图。
4.8居住空间采光系数要求:(计分项,最高17分)
(1)★卧室、起居室的窗地面积比达到1/7。(计14分)
(2)卧室、起居室的窗地面积比达到1/6。(计17分)
【审查要点】户型平面图中应标明卧室、起居室(厅)、书房窗地面积比,且应不小于1:7。
【审查材料】户型平面图,窗地面积比计算说明书。
4.9外遮阳措施:(计分项,最高25分)
(1)有遮阳措施的外窗面积比例达到外窗面积的25%;(计分项12分)
(2)有遮阳措施的外窗面积比例达到外窗面积的50%;(计分项25分)
【审查要点】核对立面图中是否采取外遮阳措施。
【审查材料】立面图,有遮阳措施的外窗面积比例计算书。
4.10自然通风:(计分项,最高21分)
(1)优化建筑空间、平面布局和构造设计;(计11分)
(2)通风开口面积与房间地板面积的比例,在夏热冬暖地区达到10%。(计10分)
【审查要点】1、卧室、起居室(厅)的布局和开口、门、窗设计有利于组织对流自然通风(穿堂风)。2、提供窗地面积比计算说明书,居住空间外窗的可开启面积比应达到10%。
【审查材料】户型平面图,窗地面积比计算说明书,居住空间外窗的可开启面积计算书。

二、结构专业
1、结材与材料资源利用
1.1 钢筋强度选用:混凝土结构中梁、柱纵向受力普通钢筋采用不低于400MPa级的热轧带肋钢筋。(基本项)
【审查要点】设计说明写明结构设计中主筋采用HRB400级及以上热轧带肋钢筋。
【审查材料】设计说明。
1.2 建筑形体:属于现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB50011规定的建筑形体规则。(计分项18分)
【审查要点】结构形体设计属规则情况得18分。如存在形体不规则情形只能得6分。
【审查材料】设计说明,相应平面图、立面图。
1.3结构节材优化:对地基基础、结构体系、结构构件进行优化设计,达到节材效果。(计分项10分)
【审查要点】是否有对结构进行优化、比较设计的相应文件,优化后是否节材。
【审查材料】相应优化设计比较文件。
1.4现浇混凝土采用预拌混凝土。(计分项18分)
【审查要点】设计说明要求施工采用预拌混凝土。
【审查材料】设计说明。
1.5混凝土结构采用高强建筑材料:400MPa及以上级受力普通钢筋达到钢筋总量的70%。(计分项15分)
【审查要点】设计说明写明结构设计中主筋采用HRB400级及以上高强度钢。HRB400级及以上高强度钢占总钢筋用量的比例是否不小于70%。
【审查材料】设计说明,计算书。

三、给排水专业
1、节地与室外环境
1.1合理衔接和引导屋面雨水、道路雨水进入地面生态设施;下凹式绿地等有调蓄雨水功能的绿地和水体的面积之和占绿地面积的比例达到30%。(计分项8分)
【审查要点】设计说明中是否包括引导屋面雨水、道路雨水进入地面生态设施的内容。下凹式绿地占绿地面积比例达到30%(下凹式绿地应低于周边地面或道路,下凹深度不小于100mm)。
【审查材料】设计说明,室外排水施工图,绿地面积计算书,必要的景观设计图纸。
注:本条需结合建筑专业审核。
1.2合理规划地表与屋面径流,对场地雨水实施外排总量控制;并采取相应的径流污染控制措施。(计分项7分)
【审查要点】是否明确说明场地雨水径流量。设计说明中应包括雨水径流途径,雨水入渗措施等。结合建筑专业,有需要时合理设置雨水渗透管井、调蓄井等。
【审查材料】设计说明,室外排水施工图。
注:本条需结合建筑专业审查。

2、节能与能源利用
2.1分户分项计量:对水、电、气、热等各部分能耗应进行分户分项计量。(基本项)
【审查要点】设计说明要求用水分户、分类计量与收费。且当条件受限时,采用了集中远程抄表系统或卡式表具。
【审查材料】设计说明,相应设计图纸。
2.2节能型电气设备选用:水泵、风机等设备及其他电气装置满足相关现行国家标准的节能评价值要求(无以上设备本条直接得分)。(计分项5分)
【审查要点】设计说明提出水泵、风机等设备,及其他电气装置应满足相关现行国家标准的节能评价值要求。
【审查材料】设计说明。
注:本条需结合电气专业审核。
2.3可再生能源利用:由可再生能源提供的生活用热水比例不低于20%。(计分项6分)
【审查要点】1、是否有太阳能热水设计图纸,并审查其设计是否合理。2、具备温泉利用条件且经济技术分析合理的,是否采用地热水直接供应生活热水,并审查其设计是否合理。地热水不得与城市自来水相连,仅可作为泡澡使用。3、周边条件适宜并采用了地源热泵的居住建筑,审查其设计是否合理。
对于生活热水,达到以下任一要求,视为比例大于20%:1、12层以下住宅全部住户采用太阳能热水器提供住户大部分生活热水;2、小区中全部用户采用地热水直接供应生活热水。
【审查材料】设计说明、相应设计图纸。
注:市区12层以下的住宅应按《关于推进可再生能源建筑应用城市示范工作实施意见》(榕政办[2010]233号)进行太阳能热水设计。

3、 节水与水资源利用
3.1水资源利用:应制定水资源利用方案,统筹利用各种水资源。(基本项)
【审查要点】是否提供水资源利用方案,重点对雨水利用等非传统水资源利用进行系统分析。设计说明中是否对此进行说明。
【审查材料】水资源利用方案,设计说明。
3.2给排水系统:给排水系统设置应合理、完善、安全,应采用雨污分流系统(基本项)。
【审查要点】设计说明是否对给排水系统进行说明(充分利用市政水压,采取用水安全保障措施等),设计文件采用雨污分流系统。
【审查材料】设计说明,相应设计图纸。
3.3节水器具:应采用节水器具(基本项)。
【审查要点】施工说明及相关图纸中是否选用节水器具和设备。卫生器具及配件应符合现行行业标准《节水型生活用水器具》CJ164-2002的要求。大便器水箱冲洗水量≤6L。
【审查材料】设计说明,相关设计图纸。
3.4管网安全性:(计分项,最高17分)1、选用密闭性能好的阀门、设备,选用耐腐蚀、耐久性能好的管材、管件;(计3分)2、室外埋地管道采取有效防止管网漏损的措施;(计3分)3、设计阶段根据水平衡测试要求安装分级计量水表。(计11分)
【审查要点】是否满足以下要求:1、给水系统中使用的管材、管件符合现行国家标准的要求。管道和管件的工作压力不得大于产品标准标称的允许工作压力,管件与管道宜配套提供。采用可靠密封的连接方式。2、明确说明选用高性能的阀门。3、合理设计供水系统,避免供水压力过高或压力骤变。4、选择适宜的管道敷设及基础处理方式。5、根据水平衡测试要求,设计分级计量水表。
【审查材料】设计说明,相关设计图纸。
3.5给水系统压力:用水点供水压力不大于0.20MPa,且不小于用水器具要求的最低工作压力(计分项18分)。
【审查要点】设计采取系统分区、支管减压等措施满足用水点供水压力不大于0.20MPa要求,且不小于用水器具要求的最低工作压力。分区压力不大于0.4MPa。
【审查材料】设计说明、给水系统图。
3.6按付费或管理单元,分别设置用水计量装置。(计分项14分)
【审查要点】住宅是否直接按“一户一表”设计。对公共用房、绿化、景观等用房是否分别设置用水计量装置。
【审查材料】设计说明,相应设计图纸。
3.7节水型卫生器具:用水效率等级达到三级。(计分项12分)
【审查要点】一次装修到位的公租房、廉租房,设计说明中要求卫生器具用水效率等级达到三级。
【审查材料】设计说明。
3.8节水灌溉方式: 采用节水灌溉系统(计分项17分)
【审查要点】景观设计的绿化浇灌是否采用高效节水灌溉。采用再生水源供水的绿化管网不得使用喷灌方式。
【审查材料】设计说明,景观设计施工图。
3.9 景观水源及水质控制:1、对进入景观水体的雨水采取控制面源污染的措施,并达到相关水质标准要求;2、利用水生动、植物进行水体净化,并达到相关水质标准要求(对于不设景观水体的项目,本条直接得分)。(计分项17分)
【审查要点】保障性住房一般情况下不设景观水体。
【审查材料】设计说明,景观设计施工图。

四、暖通
1、节能与能源利用
1.1热源形式:不应采用电直接加热设备作为供暖空调系统的供暖热源。(基本项)。
【审查要点】当采用集中空调系统时,是否选用效率高的用能设备和系统,符合现行国家标准和福建省相关标准的要求。
设计选用的冷水机组、空气源(水源)热泵机组性能系数(能效比)、多联空调IPLV值、单元式空调性能系数及燃油燃气蒸汽、热水锅炉热效率等均应满足《公共建筑节能设计标准》(GB50-189)的要求;电动压缩式冷水机组总装机容量,应满足《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012第8.2.2条规定。当采用集中空调系统时,是否选用效率高的用能设备和系统,符合现行国家标准和福建省相关标准的要求。多联式空调(热泵)机组还应符合《多联式空调(热泵)机组能源效率限定》(GB21454-2008)要求。
【审查材料】设计说明,相关设计图纸。
1.2供暖分户调节:供暖系统合理选择和优化,实施分户调节(对非供暖地区本条直接计分)。(计分项8分)
【审查要点】设计预留分体空调安装条件,设计说明要求分体空调能效比满足《房间空气调节器能效限定值及能效等级》GB120213-2010规定的2级要求。
【审查材料】设计说明。

2、 室内环境质量
2.1地下车库一氧化碳浓度监测:地下车库设有联动排风设备的一氧化碳浓度监测装置。(计分项11分)
【审查要点】地下车库通风图纸设计设有联动排风设备的一氧化碳浓度监测装置。
【审查材料】设计说明,相关设计图纸。

五、电气专业
1、节地与室外环境
1.1室外夜景照明光污染的限制符合现行行业标准《城市夜景照明设计规范》JGJ/T163的规定。(计分项10分)
【审查要点】1、室外照明设计满足现行国家标准《城市夜景照明设计规范》 JGJ/T 163中有关光污染的限制要求。2、夜景照明不会对住户和周边建筑物产生光污染。3、楼栋没有做装饰性照明。检查设计说明是否提出了相应要求,复核选用的灯具性能、指标是否满足要求,并复核相应平面布置图是否满足要求。
【审查材料】设计说明,相应平面布置图。

2、节能与能源利用
2.1分户分项计量:对水、电、气、热等各部分能耗应进行分户分项计量。(基本项)
【审查要点】
1、设计说明要求住宅水、电、燃气分户、分类计量与收费,并复核系统和平面布置符合了分户、分类计量措施要求。当条件受限时,采用了集中远程抄表系统或卡式表具。
2、夜景照明采用单独计量。
【审查材料】设计说明,相应设计图纸。
2.2公共区域照明节能控制:走廊、楼梯间、门厅、地下停车场等场所的照明系统采取分区、定时、感应等节能控制措施。(计分项14分)
【审查要点】
1、走廊、楼梯间、门厅、地下停车场等场所的照明系统采取了分区、定时、感应启停等节能控制措施;公共区域、大空间及多功能场所照明设置了自动控制或功能分组控制方式。
2、公共场所和室外照明采用了高效及长寿命光源、高效灯具和低损耗节能型镇流器等附件,各照明产品的能效标准符合国家现行能效标准的"节能评价值"要求。
3、当应急照明在采用节能自熄开关控制时,采取了应急自动点亮措施。
4、道路照明和景观照明采用了时间控制或光控系统。
检查设计说明是否提出了相应要求,复核选用的光源、灯具及镇流器的性能、指标等是否满足要求,并复核相应平面布置图是否满足要求。
【审查材料】设计说明,相应平面布置图。
2.3公共区域照明功率密度值:公共区域的照明功率密度值均不高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034规定的目标。(计分项22分)
【审查要点】在设计说明中,明确了设计公共区域的照明功率密度值,且不高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034 规定的目标值。审查并复核其“福建省居住建筑节能设计报审表(建筑照明)”和平面布置图。
【审查材料】设计说明,节能报审表,平面布置图。
2.4电梯群控:合理选用电梯,并采取电梯群控自动启停等节能控制措施(只设一台电梯或不设电梯,本条直接得分)。(计分项8分)
【审查要点】设计说明中提出了采用节能电梯与节能控制方式的要求。当2台及以上的客梯集中布置时,客梯控制系统应具备按程序集中调控和群控的功能。
【审查材料】设计说明。
2.5节能型电气设备选用:三相配电变压器满足现行国家标准《三相配电变压器能效限定值及节能评价值》GB20052的节能评价值要求。(计分项8分)
【审查要点】
1、在设计说明中,提出了选用高效节能型变配电设备及用电设备的要求,并考虑了不同季节负荷变化情况下的节能措施。采用的配电变压器,其空载损耗值和负载损耗值均应不高于《三相配电变压器能效限定值及能效等级》GB20052-2013中能效限定值的要求(规范版本已更新)。同时,应复核其配电系统图。
2、检查设置的变配电所和配电间是否居于用电负荷中心位置。~220/380V低压供电半径不宜大于200m,当受条件限制且安装容量小于100kW时,可不大于250m,且线路路径合理。
3、在设计说明中,明确了功率因数数值,且符合供电部门现行要求。100kVA 及以上10kV 供电的电力用户,在高峰负荷时的功率因数不宜低于0.95;其他电力用户,功率因数不宜低于0.90。变压器低压侧的无功补偿装置具有抑制谐波和抑制涌流的功能。同时,应复核其配电系统图。
【审查材料】设计说明,配电系统图。
2.6节能型电气设备选用:水泵、风机等设备及其他电气装置满足相关现行国家标准的节能评价值要求(无以上设备本条直接得分)。(计分项5分)
【审查要点】设计说明提出了水泵、风机等设备,及其他电气装置应满足相关现行国家标准的节能评价值要求,如《中小型三相异步电动机能效限定值及能效等级》GB18613—2012的节能评价值要求。
【审查材料】设计说明。
注:本条需结合给排水专业审核。
3、室内环境质量
3.1建筑照明数量和质量应满足现行国家标准要求。(基本项)
【审查要点】
1、在设计说明中,明确了具体主要公共场所和部位的建筑照明质量(照度标准值、统一眩光值、一般显色指数等),且该照明质量符合现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034 的规定。
2、复核对应各平面布置图,具体主要公共场所和部位的建筑照明数量和灯具性能符合设计要求,照明功率密度值符合设计要求。
【审查材料】设计说明,平面布置图。

 


绿色建筑(公共建筑)审查要点

一、建筑专业
1、 节地与室外环境
1.1场地选址及建设程序符合法定程序要求,场地建设不破坏当地地形地貌、文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区。(控制项5.1.1)
【审查要点】在建筑设计说明中写明未非法占用及破坏需特殊保护的区域(如自然保护区、风景名胜区、农田等)。写明是否保留和利用原有场地的地形地貌、水系和植被等自然资源;如有保留和利用的水系、植被,需在总平面图中注明;确需要改造的,应说明在工程结束后采取如何的生态补偿措施。
审查设计说明内容,核对项目立项、规划审批文件是否齐全,有否保护区要求。
【审查材料】设计说明,发改部门立项文件,规划审批文件。
1.2 建筑场地选址无洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁,建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。(控制项5.1.2)
【审查要点】设计说明中写明场地是否存在洪涝灾害或泥石流的威胁;如存在洪涝灾害或泥石流的威胁,应说明采取怎样的工程措施;对项目周边的危险源应进行环境评估,提供完整的环境影响评估报告;要求应对土壤进行含氡量检测,提供检测报告,并根据检测结果采取相应的措施,使其符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010的规定。
审查设计说明内容,核对项目立项、规划审批文件是否齐全,有否危险源处理要求。
【审查材料】设计说明,发改部门立项文件,规划审批文件、环境影响评估报告(存在危险源时针对性提供)。
1.3不对周边建筑物带来光污染,不影响周围建筑的日照要求。(控制项5.1.3)
【审查要点】外立面不应大面积采用镜面玻璃及抛光金属板等材料,并在建筑设计说明中写明建筑外窗、玻璃幕墙用玻璃的反射比不大于0.3。获得规划部门批准的日照分析报告时可认为不影响周围居住建筑的日照要求。
【审查材料】规划总平面图,设计说明,立面图。
1.4场地内无排放超标的污染源。(控制项5.1.4)
【审查要点】此处所提的污染源主要指:易产生噪声的学校和运动场地,易产生烟、气、尘、声的饮食店、修理铺、锅炉房和垃圾转运站等;如无上述污染源应在设计说明中表明,如有潜在污染源,则应在设计文件中表示采用的隔离方法和措施。如公共配套锅炉房烟囱、餐厅厨房油烟及空调室外机避免向行人通过区域排烟、排热与排风,采取高位排放、烟气处理等措施避免对行人产生不利影响。
【审查材料】设计说明,体现隔离方法及措施的相关设计文件。
1.5场地环境噪声符合现行国家标准《声环境质量标准》GB3096的规定。(一般项5.1.5)
【审查要点】提交环境影响评估报告,报告中应包含对场地周边噪声情况描述的相关内容,进行必要的检测。对于临近交通干线两侧的公共建筑,在设计中应采取有效的降噪措施,并在设计文件中体现或说明。
【审查材料】声环境影响评估报告,采取降噪措施的相关设计文件或说明。
1.6建筑物周围人行区风速低于5m/s ,不影响室外活动的舒适性和建筑通风。(一般项5.1.6)
【审查要点】提交室外风环境模拟报告,风环境应有利于过渡季、夏季的自然通风,且场地内不出现漩涡和死角,建筑周围人行区距地面1.5m高度处的风速低于5m/s。
【审查材料】风环境模拟报告(应体现室外1.5m处情况)。
1.7 ★合理采用屋顶绿化、垂直绿化等方式。(一般项5.1.7)
【审查要点】公共建筑屋面是否合理采用屋顶绿化,外墙是否合理采用垂直绿化。
【审查材料】屋面设计构造大样图,景观设计与屋顶绿化及垂直绿化相关的设计文件。
注:市区主次干道两侧的公共建筑裙房、绿色生态城区范围内的公共建筑、2万平方米以上的大型公共建筑裙房及省级绿色建筑示范工程应预留屋顶绿化条件,并在设计文件中表示屋顶绿化及垂直绿化的位置及面积。
1.8 ★绿化物种选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物,且采用包含乔、灌木的复层绿化,绿化、水系与周边的绿化带、水系形成绿化系统。(一般项5.1.8)
【审查要点】地下室顶板上部的绿化覆土深度是否不小于1.0m。在设计说明中提出对景观设计的要求如下:绿化物种应构成乔、灌、草及层间植物相结合的多层次植物群落。提供苗木表,统计各种植物的数量。核对景观设计施工图、苗木表中乡土植物数量是否达到全部种植植物数量的70%。绿化、水系与周边的绿化带、水系是否形成绿化系统。
福建省常见乡土植物详省标条文解释附表4.1.5 。
【审查材料】设计说明,绿化或景观设计施工图,苗木表。
1.9 ★场地交通组织合理,到达公共交通站点的步行距离不超过500m。(一般项5.1.9)
【审查要点】提交场地周边交通站点分析图,标明项目所在地、项目主要出入口、公共交通线路站点及距离,并明确有几条公交线路。
【审查材料】场地周边交通站点分析图。
1.10 ★合理开发利用地下空间。(一般项5.1.10)
【审查要点】设计说明明确地下室面积、功能及地下空间建筑面积与建筑占地面积之比,且占比不低于15%。处理好地下室入口与地面的有机联系,以及通风、防火及防渗漏等问题。
【审查材料】设计说明,总平面图,地下室平面图及相关图纸。

2、 节能与能源利用
2.1公共建筑节能设计符合国家或省的公共建筑节能标准和政策法规规定。(控制项5.2.1)
【审查要点】建筑节能设计是否符合《公共建筑节能设计标准》的规定。
【审查材料】设计说明,节能报审表,节能计算书。
2.2 ★利用本地区夏季的主导风向及特殊地形环境气流,组织自然通风设计;建筑单体的平、立面设计和门窗的设置应利于自然通风。(一般项5.2.7)
【审查要点】提供自然通风效果优化模拟计算报告,并审核单体各功能空间平、立面是否充分自然通风,门窗设置与构造是否满足自然通风要求。
【审查材料】通风优化模拟报告,相关设计图纸。
2.3 ★建筑外窗的可开启面积不小于外窗面积的30% ,建筑幕墙具有可开启部分或设有通风换气装置。(一般项5.2.8)
【审查要点】提供外窗和幕墙的可开启面积比例计算书,确保外窗可开启面积不小于外窗总面积的30%。
【审查材料】外窗和幕墙的可开启面积比例计算书。
2.4 ★外窗(包括建筑幕墙)、天窗和透光屋顶设置固定或可调式的外部遮阳设施,并且方便操作和维修。(一般项5.2.9)
【审查要点】设计文件中是否体现外遮阳设施,设置外遮阳的外窗、天窗或采光屋顶面积应达到所在面采光面积的50%。
【审查材料】建筑立面图或采光屋顶平面图,遮阳面积比例计算书。
2.5建筑外窗选用通过“建筑门窗节能性能标识”认证的产品,且外窗使用地区应与标识推荐的适宜地区相一致。(一般项5.2.10)
【审查要点】设计说明是否要求采用标识认证门窗。
【审查材料】设计说明。

3、 节材与材料资源利用
3.1建筑材料满足现行标准对其性能的要求。建筑材料中有害物质含量符合现行国家标准GB18580-18588和《建筑材料放射性核素限量》GB6566的要求。(控制项5.4.1)
注:设计阶段不参评。
3.2建筑造型要素简约,无大量装饰性构件。(控制项5.4.2)
【审查要点】立面、剖面图中应标明屋顶女儿墙高度及纯装饰性构件。如女儿墙高度超过2.4米或有大量装饰性构件,需提供装饰性构件造价占工程总造价比例计算书,证明其造价小于工程总造价的0.5%。
【审查材料】立面图,剖面图,必要的装饰性构件造价比例计算书。
3.3不使用国家和福建省淘汰或限制使用的材料和产品。(控制项5.4.3)
【审查要点】审查设计说明是否作出要求,未使用国家及福建省住建厅向社会公布的限制、禁止使用的建筑材料及制品。
【审查材料】设计说明。
3.4土建与装修工程一体化设计、施工,不破坏和拆除已有的建筑构件及设施,避免重复装修。(一般项5.4.9)
【审查要点】应一并提交装修施工图纸,装修施工图纸中不存在与主体结构相冲突的设计。
【审查材料】装修施工图纸。
3.5建筑材料因地制宜,就地取材,施工现场500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的60%以上。(一般项5.4.5)
注:设计阶段不参评。
3.6办公、商场类建筑室内采用灵活隔断,减少重新装修时的材料浪费和垃圾产生。(一般项5.4.7)
注:非办公、商场建筑不参评。
3.7在建筑设计选材时考虑使用材料的可循环使用性能。在保证安全和不污染环境的情况下,可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10%以上。(一般项5.4.8)
注:设计阶段不参评。

4、 室内环境质量
4.1建筑围护结构内部和表面无结露、发霉现象。(控制项5.5.2)
【审查要点】节能设计中应进行结露计算判断是否符合《民用建筑热工设计规范》GB50176-1993的要求。
【审查材料】节能计算书。
注:无采暖的建筑不参评。
4.2室内游离甲醛、苯、氨和TVOC等空气污染物浓度符合现行国家标准《民用建筑室内环境污染控制规范》GB50325的规定。CO2浓度符合《室内空气质量标准》GB/T18883的要求。(控制项5.5.4)
注:设计阶段不参评。
4.3宾馆和办公建筑室内背景噪声符合现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GBJ 50118 中室内允许噪声标准中的二级要求;商场类建筑室内背景噪声水平满足现行国家标准《商场(店)、书店卫生标准》GB 9670 的相关要求。(控制项5.5.5)
【审查要点】建筑设计说明中应明确宾馆、办公类、商场类建筑室内背景噪声级,应满足国家标准《民用建筑隔声设计规范》GBJ 50118中室内允许噪声标准中的低限要求或二级要求;材料做法表中应明确设备机房内隔声、吸声处理的工程做法。
【审查材料】设计说明,材料做法表。
注:非宾馆、办公建筑不参评。
4.4建筑设计和构造设计有促进自然通风的措施。(控制项5.5.7)
【审查要点】建筑设计说明中写明采取的促进自然通风的措施,建筑总平面布局和建筑朝向有利于夏季和过渡季节自然通风,采取诱导气流、促进自然通风的措施,如组织南北向穿堂风、设计可开启外窗、导风墙、拔风井等。
【审查材料】设计说明,总平面图,相应设计图纸。
4.5宾馆类建筑围护结构构件隔声性能满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GBJ 118 中的一级要求。(一般项5.5.9)
【审查要点】建筑设计说明中写明围护结构采取的隔声措施,并提供围护结构做法详图。
【审查材料】设计说明,围护结构做法详图。
注:非宾馆类建筑不参评。
4.6建筑平面布局和空间功能安排合理,减少相邻空间的噪声干扰以及外界噪声对室内的影响。(一般项5.5.10)
【审查要点】在建筑设计说明中写明设备用房、室外噪声源等的位置和隔声降噪措施,并提供相应的环境噪声模拟计算分析书。
【审查材料】设计说明,体现隔声降噪措施的设计文件,环境噪声模拟计算分析书。
4.7 ★办公、宾馆类建筑 75%以上的主要功能空间室内采光系数满足现行国家标准《建筑采光设计标准》GB/T 50033的要求。(一般项5.5.11)
【审查要点】提供主要功能空间的窗地比,75%以上的主要功能空间室内采光系数满足现行国家标准《建筑采光设计标准》GB/T 50033的要求;或提供采光模拟分析报告。
【审查材料】主要功能空间的窗地比或采光模拟分析报告。
注:非办公、宾馆类建筑不参评。
4.8 ★建筑入口和主要活动空间设有无障碍设施。(一般项5.5.12)
【审查要点】建筑入口和主要公共活动空间设计符合现行标准《无障碍设计规范》GB50763-2012的规定。
【审查材料】总平面图,建筑平面图,无障碍设施构造大样图。

5、 运营管理
5.1 ★设备、管道的设置方便维修、改造和更换。(一般项7.2.6)
【审查要点】具有公共功能的设备、管道是否位于公共区域,便于维修、改造和更换。
【审查材料】设计说明,相关平面图。
注:建筑专业应对相关专业设备及管道合理设置进行统筹。

二、结构专业
1、结材与材料资源利用
1.1 ★建筑主体结构现浇混凝土采用预拌混凝土。(一般项5.4.4)
【审查要点】设计说明写明施工应采用预拌混凝土。
【审查材料】设计说明。
1.2 ★建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢。(一般项5.4.6)
【审查要点】设计说明写明结构设计中主筋采用HRB400级及以上高强度钢。HRB400级及以上高强度钢占总钢筋用量的比例是否不小于70%。高层钢结构建筑,Q345GJ、Q345GJZ等强度较高的高性能钢材用量占钢材总量的比例不低于70%。
【审查材料】设计说明。

三、给排水专业
1、节能与能源利用
1.1空调冷热水循环水泵以及生活水泵的流量和扬程经过水力计算合理确定,并确保水泵的工作点在高效区。(控制项5.2.3)
【审查要点】合理配置水泵,设计对于生活水泵的运行参数是否提出明确要求,并应对给水泵是否在高效段运行进行明确说明。
【审查材料】设计说明,水力计算书。
1.2 ★根据当地气候和自然资源条件,充分利用太阳能、地热能、空气能等可再生能源。旅馆类建筑可再生能源使用量占建筑总能耗比例大于10%。(一般项5.2.20)
【审查要点】1、具备可再生能源利用条件的公共建筑,是否有太阳能热水、水源/地源热泵或空气能应用设计图纸(太阳能热水应用项目范围按《关于推进可再生能源建筑应用城市示范工作实施意见》(榕政办[2010]233号执行),并审查其设计是否合理。2、具备温泉利用条件的建筑,是否采用地热水直接供应生活热水,并审查其设计是否合理。地热水不得与城市自来水相连,仅可作为泡澡使用。
对于生活热水,在可再生能源产生的热水量不低于建筑生活热水消耗量的10%时,视为达标。
【审查材料】设计说明,相应设计图纸。

2、 节水与水资源利用
2.1在方案、规划阶段制定水系统规划方案,统筹、综合利用各种水资源。(控制项5.3.1)
【审查要点】是否提供水系统规划方案,设计说明中是否对此进行说明。
【审查材料】水系统规划方案,设计说明。
2.2设置合理、完善的供水、排水系统。(控制项5.3.2)
【审查要点】是否满足以下要求:1、给水系统的水质、水压和水量符合《建筑给水排水设计规范》GB50015的规定。2、管材、管道附件及设备等供水设施的选取和运行不对供水造成二次污染。3、优先采用节能的供水系统,如采用变频供水、叠压供水(利用市政余压)系统等。4、高层建筑生活给水系统分区合理,低区充分利用市政供水压力,每区供水压力不大于0.45MPa。采取减压限流的节水措施。用水点的压力不大于0.2MPa。 5、应设有完善的污水收集和污水排放等设施,靠近或在市政排水管网的公共建筑,其生活污水可排入市政污水管网与城市污水集中处理;远离或不能接入市政排水系统的污水,在进行单独处理(或分散处理)时,处理后的水质应达到国家相关排放标准。6、排水系统采用雨水、污水分流系统。
【审查材料】设计说明,相应设计图纸。
2.3合理选用管材和连接方法,采取有效措施避免管网漏损。(控制项5.3.3)
【审查要点】是否满足以下要求:1、给水系统中使用的管材、管件,必须符合现行产品国家标准的要求;使用耐腐蚀、耐久性、水力性能好的管材、管件,并具有可靠密封的连接方式;2、明确说明选用性能高的阀门、零滴漏阀门;3、合理设计供水系统,避免供水压力过高或压力骤变;4、选用高灵敏度计量水表,并安装分级计量水表。5、选择适宜的管道敷设及基础处理方式。
【审查材料】设计说明,相应设计图纸。
2.4建筑内卫生器具合理选用节水器具。选用的卫生洁具符合《节水型生活用水器具》CJ 164标准的规定。(控制项5.3.4)
【审查要点】施工说明及相关图纸中是否选用节水器具和设备。卫生器具及配件应符合现行行业标准《节水型生活用水器具》CJ 164的要求。应采用陶瓷阀芯水龙头,大便器水箱冲洗水量应≤6L。
【审查材料】设计说明,相应设计图纸。
2.5使用非传统水源时,采取用水安全保障措施,且不得对人体健康与周围环境产生不良影响。(控制项5.3.5)
【审查要点】施工说明及相关图纸中是否采取用水安全保障措施,用水安全保障措施按相关规范强条执行,包括但不仅仅限于以下内容:1、非传统水源管网与生活饮用水供水管网不得以任何方式连接。2、非传统水源水池(箱)、供水管道、阀门、水表、配水设备、给水栓、取水口等应有明显的标识。不得安装取水龙头,当设取水口时,应有防止误饮误用的措施,可设锁具或专门开启工具。3、非传统水源供水管采用耐腐蚀材料。4、采用再生水源供水的绿化管网不得使用喷灌方式;采用雨水回用的,水质应达到《建筑与小区雨水利用工程技术规范》GB50400的要求。采用中水回用的,水质及安全措施应达到《中水设计规范》GB50336的要求。5、非传统性水源应有满足要求的消毒措施。
【审查材料】设计说明,相应设计图纸。
2.6 ★通过技术经济比较,合理确定雨水积蓄、处理及利用方案。(一般项5.3.6)
【审查要点】是否明确说明雨水利用方案,应对雨水入渗、集蓄及回用设施进行说明,并合理确定雨水集蓄、回用范围及规模。
【审查材料】设计说明,相应设计图纸。
2.7 ★绿化、景观、洗车等用水采用非传统水源。(一般项5.3.7)
【审查要点】景观设计的绿化浇灌及道路冲洗供水管道是否接自再生水或雨水回用水管道。
【审查材料】设计说明,景观设计图纸。
2.8 ★绿化灌溉采用节水高效灌溉方式。(一般项5.3.8)
【审查要点】景观设计的绿化浇灌是否采用高效节水灌溉。
【审查材料】设计说明,相应设计图纸。
2.9 ★按用途设置用水计量水表。(一般项5.3.9)
【审查要点】给排水设计是否按用途设置用水计量水表。
【审查材料】设计说明,相应设计图纸。
2.10办公楼、商场类建筑非传统水源利用率不低于20%,旅馆类建筑不低于15%。
注:非办公楼、商场、旅馆建筑不参评。

3、运营管理
3.1 ★设备、管道的设置方便维修、改造和更换。(一般项7.2.6)
【审查要点】具有公共功能的设备、管道是否位于公共区域,便于维修、改造和更换。
【审查材料】设计说明,相应设计图纸。
注:该项虽为一般项,但应在设计阶段满足要求。由建筑专业统筹,水、电、暖、气等专业配合。

四、暖通专业
1、节能与能源利用
1.1建筑冷热负荷按现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189中的第5.1.1条规定进行热负荷和逐项逐时的冷负荷计算;空调采暖系统的冷热源机组能效比符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189第5.4.5、5.4.8及5.4.9条规定,锅炉热效率符合第5.4.3条规定。(控制项5.2.2)
【审查要点】1、是否进行热负荷和逐项逐时的冷负荷计算。2、冷热源设备的效率、性能系数、系统配置方式等应满足《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》(GB50736)以及《公共建筑节能设计标准》(GB50-189)的要求。设计选用的冷水机组、空气源(水源)热泵机组性能系数(能效比)、多联空调IPLV值、单元式空调性能系数及燃油燃气蒸汽、热水锅炉热效率等均应满足《公共建筑节能设计标准》(GB50-189)的要求;电动压缩式冷水机组总装机容量,应满足《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012第8.2.2条规定。当采用集中空调系统时,是否选用效率高的用能设备和系统,符合现行国家标准和福建省相关标准的要求。多联式空调(热泵)机组还应符合《多联式空调(热泵)机组能源效率限定》(GB21454-2008)要求。3、锅炉热效率符合规定。
【审查材料】节能计算书,系统图及相关设计图纸。
1.2空调冷热水循环水泵以及生活水泵的流量和扬程经过水力计算合理确定,并确保水泵的工作点在高效区。(控制项5.2.3)
【审查要点】1、空调水系统的管道制式、水泵加压级数、冷热水系统的输送能效比及水管绝热厚度等应符合《公共建筑节能设计标准》(GB50189)及《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》(GB50736)的要求。设计说明应明确空调水系统方式,明确冷热水系统输送耗电输冷(热)比,明确空调水管绝热层材料性能及绝热层厚度,满足《公共建筑节能设计标准》。2、核查水系统水力计算,核对水泵的选型合理性。
【审查材料】设计说明,计算书。
注:此条还涉及给排水专业,应同时符合条文要求。
1.3不采用电热锅炉、电热水器作为直接采暖和空气调节系统的热源。(控制项5.2.4)
【审查要点】除采用夜间蓄热或小规模用热之外不采用电热锅炉、电热水器作为直接采暖和空气调节系统的热源。
【审查材料】设计说明,相应设计图纸。
1.4 ★冷水(热泵)机组的单台容量及台数选择,符合空调负荷变化规律,满足不同季节和部分负荷的要求.(一般项5.2.12)。
【审查要点】设计说明系统冷热源的冷水(热泵)机组配置容量及台数符合空调冷热负荷变化规律,符合系统全年节能运行要求。
【审查材料】设计说明。
1.5 ★合理采用蓄冷蓄热技术。(一般项5.2.13)。
【审查要点】合理蓄冷蓄热方式指得是利用夜间低谷电进行蓄冷或蓄热,白天高峰时段释放用于供冷供热,设计说明要标明系统蓄冷(热)方式,蓄冷(热)容量,蓄冷(热)系统运行控制方式。
【审查材料】设计说明,相应设计图纸。
1.6 ★合理利用排风对新风进行预热(或预冷)处理,降低新风负荷。(一般项5.2.14)
【审查要点】设计说明分析确定采用热交换新风机组的合理性、经济性,同时标明能量回收装置的焓效率设计值,以及装置维修更换措施等。
【审查材料】设计说明,相应设计图纸。
1.7 ★全空气空调系统采取全新风运行或可调新风比的措施。(一般项5.2.15)
【审查要点】空调系统设计不仅要考虑设计工况,而且应考虑全年运行模式。在过渡季,空调系统可采用全新风或增大新风比运行。1、设计说明中应明确全空气空调系统全年多工况运行控制。2、施工图对于可调新风比的全空气系统,需核实新风井、百叶有效面积、新风管道及排风设备、管道等应符合可调新风比的要求。
【审查材料】设计说明,相应设计图纸。
1.8 ★建筑物处于部分冷热负荷时和仅部分空间使用时,采取有效措施节约通风空调系统能耗。(一般项5.2.16)
【审查要点】设计说明中空调分区是否合理,核实是否当建筑处于部分冷热负荷和部分空间使用时可以采取措施使部分空调系统运作。应以节约能源为出发点,区分房间的朝向,细化空调区域,分别进行空调系统的设计。同时,冷热源、输配系统在部分负荷下的采取调控措施。
【审查材料】设计说明,相应设计图纸。
1.9 ★采用节能设备与系统。通风空调系统风机的单位风量耗功率和冷热水系统的输送能效比符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189 第5.3.26、5.3.27条的规定。(一般项5.2.17)
【审查要点】选择的通风空调设备中风机的单位风量耗功率符合《公共建筑节能设计标准》GB 50189 第5.3.26条的规定。冷热水系统的输送能效比符合《公共建筑节能设计标准》GB 50189 第5.3.27条的规定。
【审查材料】设计说明,相应设计图纸。
1.10根据当地气候和自然资源条件,充分利用太阳能、地热能、空气能等可再生能源。(一般项5.2.20)
【审查要点】具备可再生能源利用条件的公共建筑,是否有地源/水源热泵设计图纸,并审查其设计是否合理。
【审查材料】设计说明,相应设计图纸。

2、室内环境质量
2.1采用集中空调的建筑,房间内的温度、湿度、风速等参数符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189中的设计计算要求。(控制项5.5.1)
【审查要点】设计说明应明确建筑室内温湿度、风速、新风量标准,并应满足《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005要求。
【审查材料】设计说明。
2.2采用集中空调的建筑,新风量符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189的设计要求。(控制项5.5.3)
【审查要点】设置集中空调时,新风量是否符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189表3.0.2的设计要求。
【审查材料】节能计算书。
2.3 ★室内采用调节方便、可提高人员舒适性的空调末端。(一般项5.5.8)
【审查要点】1、设计说明中末端系统的控制方式应满足分室可控,房间温度分室可控的措施。2、施工图主要功能房间内采用独立开启、并进行温湿度、风速调节的空调末端。
【审查材料】设计说明,相应设计图纸。
2.4 ★设置室内空气质量监控系统,保证健康舒适的室内环境。(一般项5.5.14)
【审查要点】设计说明应体现室内质量监控系统,包括CO2浓度的监测与新风系统联动的末端系统的控制方式。
【审查材料】设计说明,相应设计图纸。

3、运营管理
3.1 ★设备、管道的设置方便维修、改造和更换。(一般项7.2.6)
【审查要点】具有公共功能的设备、管道是否位于公共区域,便于维修、改造和更换。
【审查材料】设计说明,相应设计图纸。
注:该项虽为一般项,但应在设计阶段满足要求。由建筑专业统筹,水、电、暖、气等专业配合。

五、电气专业
1、节地与室外环境
1.1不对周边建筑物带来光污染。(控制项5.1.3)
【审查要点】
1、室外照明设计满足现行国家标准《城市夜景照明设计规范》 JGJ/T 163中有关光污染的限制要求。
2、夜景照明不会对周边建筑物产生光污染。
检查设计说明是否提出了相应要求,复核选用的灯具性能、指标是否满足要求,并复核相应平面布置图是否满足要求。
【审查材料】设计说明,平面布置图。

2、节能与能源利用
2.1各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034规定的目标值。(5.2.5)(控制项5.2.5)
【审查要点】
1、设计说明和图例表等明确了各主要房间、场所和室外照明采用高效及长寿命光源、高效灯具和低损耗节能型镇流器等附件,各照明产品的能效标准符合国家现行能效标准的"节能评价值"要求。
2、在设计说明中,明确了设计各房间或场所的照明功率密度值均不高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034规定的目标值。
3、审查并复核其“福建省公共建筑节能设计报审表(建筑照明)”和平面布置图。
【审查材料】设计说明,图例表,节能报审表,平面布置图。
2.2冷热源、输配系统和照明等各不同功能用能系统能耗进行独立分项计量。(控制项5.2.6)
【审查要点】
1、根据建筑的功能、归属等情况,对照明、电梯、空调、给排水等系统的用电能耗进行了分项、分区、分户的计量。
2、在规定要求内的公共建筑,按《福建省公共建筑能耗监测系统技术规程》DBJ/T13-158的要求设置建筑能耗监测管理系统,并具有对主要设备进行能耗监测、统计、分析和管理的功能。且当条件受限时,采用了集中远程抄表系统或卡式表具。
3、夜景照明采用单独计量、自动控制和高效照明光源、灯具。
检查设计说明是否提出了相应要求,并复核其供配电系统、建筑能耗监测管理系统等是否满足要求。
【审查材料】设计说明,相应系统图,平面布置图。
2.3 ★采用的配电变压器,其空载损耗和负载损耗符合《三相配电变压器能效限定值及节能评价值》GB20052中表3或表4的节能评价值。变电所位置接近负荷中心,线路路径合理。功率因数数值符合供电部门现行要求。(一般项5.2.19)
【审查要点】
1、在设计说明中,提出了选用高效节能型变配电设备及用电设备的要求,并考虑了不同季节负荷变化情况下的节能措施。采用的配电变压器,其空载损耗值和负载损耗值均应不高于《三相配电变压器能效限定值及能效等级》GB20052-2013中能效限定值的要求(规范版本已更新)。同时,应复核其配电系统图。
2、检查设置的变配电所和配电间是否居于用电负荷中心位置。~220/380V低压供电半径不宜大于200m,当受条件限制且安装容量小于100kW时,可不大于250m,且线路路径合理。
3、在设计说明中,明确了功率因数数值,且符合供电部门现行要求。100kVA 及以上10kV 供电的电力用户,在高峰负荷时的功率因数不宜低于0.95;其他电力用户,功率因数不宜低于0.90。变压器低压侧的无功补偿装置具有抑制谐波和抑制涌流的功能。同时,应复核其配电系统图。
【审查材料】设计说明,配电系统图。

3、室内环境质量
3.1建筑室内照度、统一眩光值、一般显色指数等指标满足现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034中的有关要求。(控制项5.5.6)
【审查要点】
1、在设计说明中,明确了具体主要场所和部位的建筑照明质量(照度标准值、统一眩光值、一般显色指数等),且该照明质量符合现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034 的规定。
2、复核对应各平面布置图,具体主要场所和部位的建筑照明数量和灯具性能符合设计要求,照明功率密度值符合设计要求。
【审查材料】设计说明,平面布置图。

4、运营管理
4.1 ★建筑智能化系统定位合理,信息网络系统功能完善。建筑通风、空调、照明等设备自动监控系统技术合理,系统高效运营。(一般项7.2.5)
【审查要点】
1、根据《智能建筑设计标准》GB/T 50314中所列举的各功能建筑的智能化基本配置要求,从项目的实际情况出发,选择了合理的建筑智能化系统,特别是采用集中空调方式的建筑物设置了建筑设备管理系统,能实现对建筑内的空调通风系统冷热源、风机、水泵等设备进行有效监测,对关键数据进行实时采集并记录,对上述设备系统按照设计要求进行可靠的自动化控制。
2、设计说明和平面布置图均明确体现了走廊、楼梯间、门厅、地下停车场等公共场所的照明系统采取了分区、定时、感应等节能控制措施,公共区域、大空间及多功能场所照明设置了自动控制或功能分组控制方式。
3、当应急照明在采用节能自熄开关控制时,采取了应急自动点亮措施。
4、道路照明和景观照明采用了时间控制或光控系统。
5、设计说明提出了采用节能电梯与节能控制方式的要求。当2台及以上的客梯集中布置时,客梯控制系统应具备按程序集中调控和群控的功能。
6、设计说明提出了水泵、风机等设备,及其他电气装置应满足相关现行国家标准的节能评价值要求,如《中小型三相异步电动机能效限定值及能效等级》GB18613—2012的节能评价值要求。
【审查材料】设计说明,平面布置图,相应设计图纸。
注:该项虽为一般项,但应在设计阶段满足要求。
4.2 ★设备、管道的设置方便维修、改造和更换。(一般项7.2.6)
【审查要点】复核图纸中具有公共功能的设备、管道是否位于公共区域,便于维修、改造和更换。
【审查材料】相应设计图纸。
注:该项虽为一般项,但应在设计阶段满足要求。由建筑专业统筹,水、电、暖、气等专业配合。