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福州市城乡建设委员会8、9月份保障性安居工程项目监督检查情况简报

一、基本情况
    8、9月份我委监管的保障性安居工程计46项,建筑面积312.48万㎡,其中12项工程已基本完成,6项现场停工或未开工,8、9月份我委对在建的保障房项目进行巡查、专项督查共151次,发出责令改正通知书96份,发出责令停工通知书 6 份。
二、专项督查情况
    2011年8、9月份,我委组织“两站”技术骨干、外聘专家组成专项督查组,分别于8月3日至8月9日和8月24日至8月29日、9月6日至9月13日和9月24日至9月28日,对在建保障性安居工程开展专项督查,检查发现:
1、在建工程实体施工质量安全方面存在的问题
   (1)个别项目未严格按设计图纸及相关标准规范施工,如象峰新苑10#楼局部剪力墙水平分布筋间距、个别楼层剪力墙厚度、水平分布筋局部采用一级钢、局部墙竖面分布筋等与设计要求不符。
   (2)基坑工程未按设计及施工方案施工,如江夏小区土方未分层分段开挖、且坡面喷射砼未延伸到地面截水沟处;后坂新城一区(后坂小区)7#楼基坑局部开挖未在坑顶设置截水沟。
   (3)个别项目混凝土结构观感质量较差,主体结构缺陷修补无方案,如后坂新城三区(东浦新苑)2#楼个别楼层梁宽度偏差3cm(负偏差),柱脚蜂窝;远东丽景3#楼个别楼层墙柱脚有露筋,蜂窝现象;象峰新苑10#楼个别楼层柱砼存在主筋露筋、孔洞等严重缺陷。
   (4)个别项目模板支撑未按标准规范执行,且使用的建筑模板质量差,如飞凤水岸6#楼屋面梁板模板支撑体系未按施工方案施工、梁支撑存在大量单排立杆,模板脱皮严重;东山苗圃保障房5#楼梁柱交接处拼接缝隙偏大,模板方案中楼梯支撑未有详图和荷载验算。
   (5)施工现场高压线防护措施不到位,如江夏小区10KV高压线穿越施工现场未做防护;东山新苑二期12#-15#楼塔吊防高压线措施不到位。
   (6)个别项目对大型建筑起重机械设备管理不严,如象峰新苑施工电梯下极限限位碰块安装位置侧移;三远佳园9#施工升降机进料门机械联锁装置失效、卸料平台连墙件几乎拆除;象峰新苑7#-10#楼人货电梯卸料平台未单独搭设。
   (7)钢管架搭设不规范,如远东丽景3#—4#、13#—18#楼,飞凤水岸6-8#楼。
    2、参建各方责任主体行为和质量安全自控体系方面存在的问题
    通过近阶段的整治,施工现场管理人员到岗率有较大提高,9月份监督巡查中,现场项目主要管理人员基本到岗,但部分企业对施工现场管理机构落实责任制的管理仍不到位,如专项督查时,发现飞凤水岸1-5#楼、象峰新苑7-10#楼、小柳景苑1-5#楼、福湾新城春风苑1-5、8-19#楼及地下室等四个项目现场施工安全文明管理和施工质量控制混乱,存在质量安全隐患,现场管理人员及企业相关部门未按规定履职,已采取措施及时进行处理。
三、量化考评情况
    根据专项督查组检查情况,8、9月份分别对在建项目质量安全管理情况进行了量化评价和评比,结果如下:
    1、8月份表扬考评前三名的项目,分别为洋里佳园(施工单位:厦门思总建设有限公司 监理单位:福建公正监理公司)、远东丽景3-6#、13-18#楼(施工单位:福州建工集团总公司 监理单位:福建京闽工程顾问有限公司)、锦绣滨城5#、7#、9#楼及幼儿园桩基(施工单位:福州三桥建筑公司 监理单位:福建联审工程咨询有限公司);通报批评考评倒数三名的项目,分别为首山丽景Ⅰ期25-26#楼(施工单位:福建二建集团公司 监理单位:福建闽教监理公司)、江夏小区(施工单位:福建二建集团公司 监理单位:福建建设监理公司)、盛世景城6-8#楼及幼儿园与地下室(施工单位:福建成森建设集团公司 监理单位:湖南湖大监理公司),并挂黄牌予以警示。
    2、9月份表扬考评前三名的项目,分别为象峰新苑1-3#、5-6#楼(施工单位:福建联美建设集团公司 监理单位:福州市建设监理公司)、后坂新城一区1-8#楼(施工单位:福州建工集团总公司 监理单位:福建工程建设监理公司)、天马佳园2#、5#、10#、11#楼(施工单位:福建章诚隆工程公司 监理单位:开发区宏信监理公司);通报批评考评倒数三名的项目,分别为小柳景苑1-5#楼(施工单位:福建省九建公司 监理单位:福建闽教监理公司)、飞凤水岸6-8#楼(施工单位:华盛置业集团建设工程有限公司 监理单位:福州市建设监理公司)、首山丽景一期24#、3-8#楼(施工单位:福州建工集团总公司 监理单位:福建闽教建设监理公司),并挂黄牌予以警示。
四、存在问题的整改落实情况
    1、8月份责令停工的东山苗圃保障房5#、6#、8#楼及地下室和首山丽景Ⅰ期25-26#楼项目,整改情况经督查组各专业专家复查,符合要求,已于8月复工。9月份责令停工整改的飞凤水岸1-5#楼、象峰新苑7-10#楼、小柳景苑1-5#楼、福湾新城春风苑1-5、8-19#楼及地下室四个项目,整改情况经督查组各专业专家复查,符合要求,现已复工。
    2、8月份对3个工程项目进行监督比对检测,抽取3组钢筋原材进行力学性能监督比对检测,抽测结果均符合设计要求。9月份对6个工程项目进行监督比对检测,抽测结果:钢筋原材抽测1个项目2组,结论合格;砼蒸压加气砌块抽测2个项目2组,结论合格;钢筋连接抽测3个项目3组,其中东山新苑二期二区14#项目机械连接检测不合格,按规定进行双倍复检,复检结论合格,其它2个项目抽测结果合格。
    3、9月份检查中,目前除3个项目(江夏小区1-3#、6#、8#楼及配套工程、盛世星城1-5#、9#、10#楼及活动室、龙津公寓)工程存在问题正在整改中,其余项目问题均已整改,并经参建各方复查确认符合要求。
    4、8月份督查中,潘墩保障房A标段5#项目省检抽查发现部分砼构件强度达不到设计要求,经进一步检测及设计验算,本月已整改完毕,经参建各方复查确认符合要求,现已复工。8月份督查中发现东山苗圃保障房5#、6#、8#及地下室项目现场管理混乱,存在严重质量安全隐患,我委已约谈项目参建单位负责人,施工单位(中建七局三公司)已更换项目机构管理人员,对履职不到位的人员按规定进行了处理。
五、检查处理情况
    1、依照《福建省建设工程质量安全动态管理办法(试行)》规定,8月份对潘墩保障房A标段项目经理(福建二建集团公司 严星)和总监(福建闽华洋监理公司 温文石)、天马佳园2#、5#、10#、11#楼项目经理(福建章诚隆工程公司 杨帆)和总监(开发区宏信监理公司 郑联荣)的违规行为分别实施记分登记;9月份对象峰新苑7#楼项目经理(中建七局三公司 蔡琨)实施记分登记。
    2、8月份对首山丽景Ⅰ期25-26#楼、江夏小区、盛世星城6-8#楼及幼儿园与地下室、东山苗圃保障房5#、6#、8#楼及地下室等4个项目的参建单位负责人进行约谈;9月份对小柳景苑1-5#楼、飞凤水岸6-8#楼、首山丽景一期24#、3-8#楼等三个项目参建单位进行约谈。
    3、8月份,责成东山苗圃保障房5#、6#、8#楼及地下室项目的中建七局三公司按规定调整更换项目机构管理人员。

福州市城乡建设委员会8、9月份保障性安居工程项目监督检查情况简报

一、基本情况
    8、9月份我委监管的保障性安居工程计46项,建筑面积312.48万㎡,其中12项工程已基本完成,6项现场停工或未开工,8、9月份我委对在建的保障房项目进行巡查、专项督查共151次,发出责令改正通知书96份,发出责令停工通知书 6 份。
二、专项督查情况
    2011年8、9月份,我委组织“两站”技术骨干、外聘专家组成专项督查组,分别于8月3日至8月9日和8月24日至8月29日、9月6日至9月13日和9月24日至9月28日,对在建保障性安居工程开展专项督查,检查发现:
1、在建工程实体施工质量安全方面存在的问题
   (1)个别项目未严格按设计图纸及相关标准规范施工,如象峰新苑10#楼局部剪力墙水平分布筋间距、个别楼层剪力墙厚度、水平分布筋局部采用一级钢、局部墙竖面分布筋等与设计要求不符。
   (2)基坑工程未按设计及施工方案施工,如江夏小区土方未分层分段开挖、且坡面喷射砼未延伸到地面截水沟处;后坂新城一区(后坂小区)7#楼基坑局部开挖未在坑顶设置截水沟。
   (3)个别项目混凝土结构观感质量较差,主体结构缺陷修补无方案,如后坂新城三区(东浦新苑)2#楼个别楼层梁宽度偏差3cm(负偏差),柱脚蜂窝;远东丽景3#楼个别楼层墙柱脚有露筋,蜂窝现象;象峰新苑10#楼个别楼层柱砼存在主筋露筋、孔洞等严重缺陷。
   (4)个别项目模板支撑未按标准规范执行,且使用的建筑模板质量差,如飞凤水岸6#楼屋面梁板模板支撑体系未按施工方案施工、梁支撑存在大量单排立杆,模板脱皮严重;东山苗圃保障房5#楼梁柱交接处拼接缝隙偏大,模板方案中楼梯支撑未有详图和荷载验算。
   (5)施工现场高压线防护措施不到位,如江夏小区10KV高压线穿越施工现场未做防护;东山新苑二期12#-15#楼塔吊防高压线措施不到位。
   (6)个别项目对大型建筑起重机械设备管理不严,如象峰新苑施工电梯下极限限位碰块安装位置侧移;三远佳园9#施工升降机进料门机械联锁装置失效、卸料平台连墙件几乎拆除;象峰新苑7#-10#楼人货电梯卸料平台未单独搭设。
   (7)钢管架搭设不规范,如远东丽景3#—4#、13#—18#楼,飞凤水岸6-8#楼。
    2、参建各方责任主体行为和质量安全自控体系方面存在的问题
    通过近阶段的整治,施工现场管理人员到岗率有较大提高,9月份监督巡查中,现场项目主要管理人员基本到岗,但部分企业对施工现场管理机构落实责任制的管理仍不到位,如专项督查时,发现飞凤水岸1-5#楼、象峰新苑7-10#楼、小柳景苑1-5#楼、福湾新城春风苑1-5、8-19#楼及地下室等四个项目现场施工安全文明管理和施工质量控制混乱,存在质量安全隐患,现场管理人员及企业相关部门未按规定履职,已采取措施及时进行处理。
三、量化考评情况
    根据专项督查组检查情况,8、9月份分别对在建项目质量安全管理情况进行了量化评价和评比,结果如下:
    1、8月份表扬考评前三名的项目,分别为洋里佳园(施工单位:厦门思总建设有限公司 监理单位:福建公正监理公司)、远东丽景3-6#、13-18#楼(施工单位:福州建工集团总公司 监理单位:福建京闽工程顾问有限公司)、锦绣滨城5#、7#、9#楼及幼儿园桩基(施工单位:福州三桥建筑公司 监理单位:福建联审工程咨询有限公司);通报批评考评倒数三名的项目,分别为首山丽景Ⅰ期25-26#楼(施工单位:福建二建集团公司 监理单位:福建闽教监理公司)、江夏小区(施工单位:福建二建集团公司 监理单位:福建建设监理公司)、盛世景城6-8#楼及幼儿园与地下室(施工单位:福建成森建设集团公司 监理单位:湖南湖大监理公司),并挂黄牌予以警示。
    2、9月份表扬考评前三名的项目,分别为象峰新苑1-3#、5-6#楼(施工单位:福建联美建设集团公司 监理单位:福州市建设监理公司)、后坂新城一区1-8#楼(施工单位:福州建工集团总公司 监理单位:福建工程建设监理公司)、天马佳园2#、5#、10#、11#楼(施工单位:福建章诚隆工程公司 监理单位:开发区宏信监理公司);通报批评考评倒数三名的项目,分别为小柳景苑1-5#楼(施工单位:福建省九建公司 监理单位:福建闽教监理公司)、飞凤水岸6-8#楼(施工单位:华盛置业集团建设工程有限公司 监理单位:福州市建设监理公司)、首山丽景一期24#、3-8#楼(施工单位:福州建工集团总公司 监理单位:福建闽教建设监理公司),并挂黄牌予以警示。
四、存在问题的整改落实情况
    1、8月份责令停工的东山苗圃保障房5#、6#、8#楼及地下室和首山丽景Ⅰ期25-26#楼项目,整改情况经督查组各专业专家复查,符合要求,已于8月复工。9月份责令停工整改的飞凤水岸1-5#楼、象峰新苑7-10#楼、小柳景苑1-5#楼、福湾新城春风苑1-5、8-19#楼及地下室四个项目,整改情况经督查组各专业专家复查,符合要求,现已复工。
    2、8月份对3个工程项目进行监督比对检测,抽取3组钢筋原材进行力学性能监督比对检测,抽测结果均符合设计要求。9月份对6个工程项目进行监督比对检测,抽测结果:钢筋原材抽测1个项目2组,结论合格;砼蒸压加气砌块抽测2个项目2组,结论合格;钢筋连接抽测3个项目3组,其中东山新苑二期二区14#项目机械连接检测不合格,按规定进行双倍复检,复检结论合格,其它2个项目抽测结果合格。
    3、9月份检查中,目前除3个项目(江夏小区1-3#、6#、8#楼及配套工程、盛世星城1-5#、9#、10#楼及活动室、龙津公寓)工程存在问题正在整改中,其余项目问题均已整改,并经参建各方复查确认符合要求。
    4、8月份督查中,潘墩保障房A标段5#项目省检抽查发现部分砼构件强度达不到设计要求,经进一步检测及设计验算,本月已整改完毕,经参建各方复查确认符合要求,现已复工。8月份督查中发现东山苗圃保障房5#、6#、8#及地下室项目现场管理混乱,存在严重质量安全隐患,我委已约谈项目参建单位负责人,施工单位(中建七局三公司)已更换项目机构管理人员,对履职不到位的人员按规定进行了处理。
五、检查处理情况
    1、依照《福建省建设工程质量安全动态管理办法(试行)》规定,8月份对潘墩保障房A标段项目经理(福建二建集团公司 严星)和总监(福建闽华洋监理公司 温文石)、天马佳园2#、5#、10#、11#楼项目经理(福建章诚隆工程公司 杨帆)和总监(开发区宏信监理公司 郑联荣)的违规行为分别实施记分登记;9月份对象峰新苑7#楼项目经理(中建七局三公司 蔡琨)实施记分登记。
    2、8月份对首山丽景Ⅰ期25-26#楼、江夏小区、盛世星城6-8#楼及幼儿园与地下室、东山苗圃保障房5#、6#、8#楼及地下室等4个项目的参建单位负责人进行约谈;9月份对小柳景苑1-5#楼、飞凤水岸6-8#楼、首山丽景一期24#、3-8#楼等三个项目参建单位进行约谈。
    3、8月份,责成东山苗圃保障房5#、6#、8#楼及地下室项目的中建七局三公司按规定调整更换项目机构管理人员。